深圳卓越前海壹號-首頁

地鐵直達-卓越前海壹號甲級寫字樓租賃

136-500-800-1300-2700㎡全球招租

享前海較高40%租金補貼

臻品單位，限量租賃

英國著名建筑公司TFP擔(dān)綱

整層租戶專享多功能空間

與世界知名企業(yè)為鄰

45萬平方米卓越綜合體

享受較高40%租金補貼

【租賃面積】：136-500-800-1300-2700㎡

【租賃價格】：108元/㎡起

卓越前海壹號項目基礎(chǔ)信息：

項目位置：深圳市前海桂灣片區(qū)

地鐵：1號線鯉魚門站、5號線桂灣站

導(dǎo)航地址：卓越前海壹號

開發(fā)商：卓越集團

項目占地面：3萬㎡

項目建筑面積：45萬㎡

項目樓棟數(shù)：6棟

辦公面積：約30萬㎡

高度：41層/189m

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m

標(biāo)準(zhǔn)層面積：1700-2700㎡

使用率：60%

幕墻：LOW-E鋼化玻璃幕墻

停車位：1602個

電梯品牌及數(shù)量：日立品牌，客梯18臺，貨梯1臺，vip電梯1臺

空調(diào)系統(tǒng)：盤管風(fēng)機，24小時冷凍水

大堂高度：12米大堂

物業(yè)公司：卓越物業(yè)

物業(yè)管理費：37.4元/㎡/月（含空凋）

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛胚，帶網(wǎng)絡(luò)地板，盤管風(fēng)機，LED燈

特色配備：兩家五星級酒店，周邊商業(yè)配套設(shè)施完善

卓越前海壹號位于深圳未來的國際創(chuàng)新金融區(qū)，前海桂灣。作為前海首拍地塊，商務(wù)門戶，和入市的商務(wù)綜合體，集前海于一身，融匯集團18年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。

卓越前海壹號共有6棟塔樓，4棟寫字樓，2棟公寓樓，總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級寫字樓，將為前海企業(yè)提供駐前海的機會。

一：1：3米純粹凈高，追趕傳統(tǒng)的舒適

二：深圳單梯面積：日立電梯； 深圳4276：1單梯面積比，優(yōu)于市場內(nèi) 寫字樓4500~5000比水平； 14部日立客梯，時速達到6M/S，平均侯梯時間不超過40S。

三：闊綽車位比結(jié)合智能化尋車系統(tǒng)：電子尋車系統(tǒng)，時間明確空閑車位，座駕停泊無需等候； 項目停車場配備充電樁，滿足人性化需求。

四：每層配備網(wǎng)絡(luò)地板、預(yù)留網(wǎng)絡(luò)機房位，滿足定制需求，隨心布局企業(yè)空間。

五：6維人性化VIP體系，打造真正的私享商務(wù)體驗

1)設(shè)置VIP電梯，全樓層直達，暢享頂速商務(wù)體驗；

2)超出市場標(biāo)準(zhǔn)的充裕洗手間配置；

3)每層均設(shè)置茶水間；

4)每層均設(shè)置一個立VIP洗手間，整棟冷暖水源供應(yīng)，打造尊享商務(wù)體驗；

5)每層預(yù)留4個室內(nèi)上下水位，方便設(shè)置總裁盥洗室

6)空氣質(zhì)量檢測系統(tǒng)

六：深圳首創(chuàng)穹頂天幕大堂，帶給企業(yè)體驗： 大堂采用地送風(fēng)方式，營造追趕傳統(tǒng) 寫字樓大堂的舒適感受。

七：TFP、AECOM，團隊打造前海：

八：洛賽聲學(xué)，營造商務(wù)靜空間洛賽聲學(xué)，國內(nèi)的室內(nèi)聲學(xué)管理巨匠;從硬件和軟件兩方面解決樓宇內(nèi)部及周邊復(fù)雜的噪聲問題，為 人員帶來舒適健康的 體驗。

九：施耐德電氣，打造全球的能效管理系統(tǒng)；

卓越前海壹號位于前海桂灣金融先導(dǎo)區(qū)，作為金融創(chuàng)新舞臺，立于粵港澳大灣區(qū)與前海城市新中心頭排核心地段，是國家先行示范的首要，在三重疊加的核心引擎下，打造企業(yè)參與全球化競爭的無二平臺。

卓越前海壹號項目總建筑面積約66萬平方米，集、居住、商業(yè)于一體，由有6棟塔樓組成，其中含4棟超甲寫字樓，2棟國際行政公寓及Intown商業(yè)旗艦店。一期為兩棟180米超甲級寫字樓，已售罄；二期約80-270㎡國際行政公寓，已售罄，T3棟超甲級寫字樓2019年入市租賃，約283mT1棟59層超甲級寫字樓，預(yù)計2020年入市銷售

商業(yè)配套：約4萬㎡前海卓悅INTOWN，時尚休閑精致享受。

商務(wù)配套：踞守前海之門，星級酒店、國際會議中心環(huán)伺，展現(xiàn)名企商務(wù)風(fēng)范。

人文配套：歡樂港灣、大劇院、音樂廳、海洋館、科技主題館、國家博物館，增添城市生活韻律。

景觀配套：片區(qū)內(nèi)45萬平方米桂灣公園，與前海灣水廊道公園、濱海公園，構(gòu)筑生態(tài)繁榮的美好生活模型。

天際穹頂首層大堂：約31m宇宙曲線設(shè)計，耗資近1億，7000塊石材，1000個晝夜工期，打造名企樹一幟的身份象征。

星空轉(zhuǎn)換大堂：設(shè)計約9米高空中大堂，星空轉(zhuǎn)換層、藝術(shù)展覽廳自如切換，商務(wù)之余，隨時展開一場藝術(shù)漫步旅程。

IMAX級云際：世界灣區(qū)的壹號視野，360度俯瞰全球金融舞臺，見證灣區(qū)時代變遷，商務(wù)視野格局。