深圳京基濱河時代大廈-全球租賃

京基濱河時代大廈位于福田區(qū)濱河大道南側下沙村(花好園旁)，由深圳市京基房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設的商業(yè)綜合體建筑，由海景寫字樓和觀景居所組成，項目自帶約9萬平米商業(yè)，總建筑面積約137000㎡，建筑高度為293米共63層（五層裙樓商業(yè)58層寫字樓），空調可以24小時使用。

京基濱河時代大廈寫字樓出租

出租面積：116-1800㎡

出租價格：98-180元/㎡

管理費：23元/㎡

空調：VRV空調，獨立自控，分戶計量

交通：下沙站上蓋物業(yè)（1,7,9,11交匯之地）

京基濱河時代大廈占據福田中心核心地段，位于濱河大道南一線位置，是城市大動脈上的封面建筑集群，具有時代的魄力和影響。

京基濱河時代大廈位于福田區(qū)西南端下沙片區(qū)，濱河路與東涌路交界處，北與車公廟泰然工業(yè)區(qū)隔路相望。南眺深圳福田紅樹林自然保護區(qū)，自然景觀優(yōu)美。地塊占地55300㎡，總建筑面積536619㎡。為集品牌酒店、購物中心、超高層寫字樓、公寓、住宅、大型停車場、停機坪等多樣化物業(yè)形態(tài)及全面基礎配套設施于一體的大型級城市地標綜合體。項目涵括：1棟63層300米超高層寫字樓137000㎡、1棟酒店30000㎡、3棟不限購不限貸的商務公寓49008㎡、3棟145米超高層大平面住宅87890㎡以及大型集中式商業(yè)MALL93500㎡。其中，寫字樓300米刷新了濱河大道沿線的新高度。

京基濱河時代廣場寫字樓部分簡稱為時代大廈，總建筑面積146714.25㎡，其中辦公面積136996.00㎡，將于2015年榮耀封頂。標準層面積約為2150～2500㎡，整棟大廈分為高中低三個辦公區(qū)，分別以16層、30層及48層避難層為分隔，中低區(qū)標準層劃分6-8-10個產權單元不等，高區(qū)標準層劃分4-6個產權單元不等，單元面積150-600㎡不等。時代大廈深諳世界500強企業(yè)與商務的氣度，以4.2米層高，2.8米凈高的開揚空間，構筑舒適的辦公環(huán)境，同時配置8cm網絡架空地板，助力企業(yè)解決辦公空間繁瑣的網絡、電路布線等問題，便捷其辦公格局。

一，京基濱河時代大廈基本信息

1，項目位置：位于中國，深圳市，福田中心區(qū)，濱河大道與東涌路交匯處，東南角

2，開發(fā)商：深圳市京基房地產開發(fā)有限公司

3，用地面積：53277.02㎡

4，建筑面積：532613.25㎡

5，建筑高度：293米，

6，寫字樓體量：136996.00㎡

7，總樓層：地上61層，地下3層

8，標準層面積：2200-2700平米

9，標準層高：4.2米 凈高2.9米

10，物業(yè)管理：京基物業(yè)

11，電梯：32部進口三菱電梯，其中客梯26部，消防梯2部，停車場轉換梯4部，分為低區(qū)、中低區(qū)、中高區(qū)、高區(qū)四層高效交換運作，高速度可達6米/秒

12，幕墻系統(tǒng)：LOW--E雙銀玻璃幕墻

13，網絡：光纖入戶

14，網絡地板：80mm硫酸鈣架空網絡地板

15，大堂高度：11.5米

16，供電：雙回路供電系統(tǒng)

17，空調系統(tǒng)：約克VRV中央空調系統(tǒng)

18，停車位：2072個停車位

19，車位費：800元/個/月

20，出租樓層：7--63層 ，

21，出租面積段：116--500-1000-2700平等

22，出租價格：98-180元/㎡含稅

23，實用率：70%

24，物業(yè)費：23.25元

25，空調費：計流量

二、京基濱河時代大廈項目配套

配套價值：53萬平米全業(yè)態(tài)都市綜合體，深圳中心區(qū)罕有的物業(yè)，無可復制的稀缺價值。

全業(yè)態(tài)：超甲級寫字樓、高端酒店配套、近10萬平米集中商業(yè)mall、精裝商務公寓、海景大宅。

區(qū)域商務配套：超5星級酒店群（JW萬豪酒店、深航國際酒店等）。

區(qū)域金融配套：全VIP銀行貴賓服務群（招行、工行、光大銀行等）。

區(qū)域商業(yè)配套：樓下kkome購物商場，配套完善，kkone大型購物中心（吃飯、購物、酒店、公寓…）大型shopping mall商業(yè)群（山姆會員店，coco park等）。

區(qū)域餐飲配套：美食群（海港、丹桂軒、豫園、華苑一號等）。

區(qū)域休閑配套：文娛配套群（深圳書城，音樂廳，少年宮，深圳高爾夫等）。

交通價值：四維交通體系，咫尺三口岸，深圳便捷的交通樞紐區(qū)。

城市核心快速路，通達全市：濱河大道，深南大道，香蜜湖路，新洲路；城際高速路，通達全國：廣深高速，龍大高速；

軌道交通，便利出行：已動工7號、9號、11號線；9號線下沙站無縫接駁 。

國際通關口岸，走向世界：福田口岸，皇崗口岸，深圳灣口岸，羅湖口岸。