中國(guó)海油大廈-全球租賃

中國(guó)海油大廈位于深圳南山區(qū)，作為央企中海油南方公司總部辦公基地，坐落于深圳市南山后海中心區(qū)。項(xiàng)目由南北兩塊用地組成，總建筑面積達(dá)25萬㎡。方案采用200米的雙塔布局，南北座向，對(duì)稱布置于基地內(nèi)，能夠有機(jī)融入城市發(fā)展肌理中。

中海油大廈位于南山區(qū)后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處東南，宗地T107-0008，于2008年10月7日拍得，成交價(jià)8億，使用年限50年，項(xiàng)目為商業(yè)性辦公用地，還自帶員工自用食堂9900平，另外，項(xiàng)目建成后，建筑面積自用率須達(dá)到70%以上，且該部分建筑面積10年內(nèi)不準(zhǔn)對(duì)外出售。

中海油大廈共兩棟主樓，一棟200米，地上44層，一棟160米，地上40層，兩棟樓地下均5層。裙房部分帶有“向上爬升”的趨勢(shì)，而在建筑內(nèi)部的空間則有反方向的旋轉(zhuǎn)，交通經(jīng)過商鋪街往地下空間延續(xù)，終止于地鐵站點(diǎn)。螺旋飄帶接地的部分（“屋頂”與地面相接處）可設(shè)置為供人休憩處，視為公共空間。在“屋頂”的較高處，可作為室內(nèi)空間的延續(xù)，成為私有的室外場(chǎng)地。

中國(guó)海油大廈寫字樓出租面積180-2300m2，所在地區(qū)是在南山區(qū)后海片區(qū)，附近地鐵距離2號(hào)線（蛇口線-登良）約380米，竣工時(shí)間是在2015年12月。

此寫字樓是在廣東省深圳市南山區(qū)后海濱路，總樓層有44層，層高4.2米，車位數(shù)有1270個(gè)，空調(diào)類型是在中央空調(diào)，空調(diào)費(fèi)是按電費(fèi)來計(jì)算的，電梯8部。

中國(guó)海油大廈基礎(chǔ)信息

項(xiàng)目名稱：中國(guó)海油大廈

項(xiàng)目位置：南山區(qū)后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交叉匯

建筑面積：約25萬㎡

可租樓層：B座2層/43-45樓層

可租面積：商業(yè)2,100㎡，辦公約6,000㎡

建筑高度：199.75m

停車位：1,270個(gè)

租金報(bào)價(jià)：160-220元/㎡

層高：2樓5.6m；43-44樓4.2m；45樓4.5m；

管理費(fèi)：34元/㎡/月（含空調(diào)），2樓商業(yè)41元/㎡/月

項(xiàng)目地址：深圳市南山區(qū)后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交叉路口西南側(cè)