大成基金總部大廈-全球招租

大成基金總部大廈位于南山后海中心區(qū)的核心商業(yè)地段，東填海區(qū)北部，南側(cè)緊鄰海德三道，建設(shè)用地面積4101.26平方米，規(guī)劃總建筑面積超過102898.62平方米，其中商業(yè)6029.16平方米，商業(yè)性辦公51468平方米。本項(xiàng)目設(shè)地下五層，地上裙樓三層，塔樓設(shè)計(jì)為30層，高216米。項(xiàng)目定位為創(chuàng)造高品質(zhì)的，包含超高層超寫字樓及商業(yè)性辦公，配套高尚商業(yè)的深圳后海CBD超級商務(wù)，深圳全新的“集約式”的商務(wù)模式，創(chuàng)造獨(dú)特的中心區(qū)標(biāo)志性商務(wù)區(qū)，形成新型的商業(yè)聚落空間及城市綜合體。將面向、科技、互聯(lián)網(wǎng)等行業(yè)企業(yè)開放招租，非常適合做企業(yè)總部。

大成基金總部大廈項(xiàng)目位于深圳南山后海中心區(qū)，依傍濱海大道、毗鄰深圳灣口岸，隔灣對望中國香港。

建筑樓層：地上30層，地下5層

占地面積：4101.26㎡

建筑面積：102898.62㎡

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2200㎡

租賃面積：180-2200㎡整層

物業(yè)管理：花樣年國際物業(yè)服務(wù)有限公司

物業(yè)管理：33元/㎡

停車位：242個(gè)

大成基金總部大廈位于后海中心區(qū)，由深圳市大成管理有限公司投資建設(shè)，該中心為1棟30層高的商業(yè)辦公樓，樓高216米，建設(shè)用地面積4101.26平方米，計(jì)容積率建筑面積58494.12平方米，調(diào)整建筑容積率高達(dá)14.14。

大成基金總部大廈位于深圳南山后海中心區(qū)，依傍濱海大道、毗鄰深圳灣口岸，隔灣對望中國香港。后海中心區(qū)總規(guī)劃面積226.17公頃，是未來深圳城市的濱水生活中心，集辦公、商業(yè)、文化、體育、于一體，是具有完善公共服務(wù)系統(tǒng)且特征鮮明的海傍新城，其城市功能將是城市中心功能、核心綠地、體育功能三位一體。項(xiàng)目本身作為超寫字樓和企業(yè)總部基地，將以體現(xiàn)中國文化與商務(wù)碰撞獨(dú)具特色的建筑設(shè)計(jì)，屹立于后海中心區(qū)。

大成基金總部大廈位于海德三道與中心路交匯處。大成總部大廈是大成在深圳純租賃項(xiàng)目，它不僅將提升大成的價(jià)值，同時(shí)也將提升后海片區(qū)的整體價(jià)值。

一，項(xiàng)目信息

1，項(xiàng)目位置：位于中國，深圳市，南山后?？偛炕貐^(qū)，海德三道北向

2，開發(fā)商：深圳市大成管理有限公司

3，用地面積：4101.26㎡

4，建筑面積：102898.62㎡

5，建筑高度： 高216米

6，寫字樓體量：51468㎡

7，樓層：地上30層，地下5層

8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：2200㎡

9，標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2米 凈高2.9米

10，物業(yè)管理：花樣年國際物業(yè)服務(wù)有限公司

11，電梯數(shù)量：18部進(jìn)口日立電梯，2臺轉(zhuǎn)換梯

12，幕墻系統(tǒng)：超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻

13，網(wǎng)絡(luò)：光纖

14，網(wǎng)絡(luò)地板：150架空網(wǎng)絡(luò)地板

15，大堂高度：20.40米

16，大堂面積：1100平

17，空調(diào)系統(tǒng)：VRV水蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)

18，停車位：242個(gè)停車位

19，車位費(fèi)：未定

20，綠化率：30%

21，出租樓層：4-22層

22，出租面積段：180平起-2200平等，大小面積均有。

23，出租價(jià)格：160--190元/月/㎡（含稅）

24，實(shí)用率：79%

25，物業(yè)費(fèi)：未定

26，空調(diào)費(fèi)：計(jì)電費(fèi)

27，水電費(fèi)：水費(fèi)：5元/m 電費(fèi)：1.25元/度

大成基金總部大廈包含超高層超寫字樓已獲得LEED金級預(yù)認(rèn)證，及商務(wù)服務(wù)配套，服務(wù)、精品零售、餐飲多種形式并存，形成新型的商務(wù)聚落空間。符合世界500強(qiáng)企業(yè)所需要的配備。

高達(dá)20.4米的歌劇院級大堂，為深圳高的寫字樓大堂、近60米的超高邊庭垂直，堪稱空中有氧花園，大氣生動(dòng)地實(shí)踐國際化綠色辦公理念。

后海中心區(qū)總規(guī)劃面積226.17公頃，是深圳城市的濱水生活中心，集辦公、商業(yè)、文化、體育、于一體，是具有完善公共服務(wù)系統(tǒng)且特征鮮明的海傍新城，其城市功能將是城市中心功能、核心綠地、體育功能三位一體。

大成基金總部大廈本身作為超寫字樓和企業(yè)總部基地，將以體現(xiàn)中國文化與商碰撞獨(dú)具特色的建筑設(shè)計(jì)，屹立于后海中心區(qū)。

交通：公交：后海中心，濱?？圃妨⒔?，后海地鐵站，漾日灣畔，后海，漾日灣畔

地鐵：后海、科苑

大成基金總部大廈項(xiàng)目優(yōu)勢

地處后海金融總部基地核心位置，海德三道首排物業(yè)，發(fā)展機(jī)會巨大。

業(yè)主大成基金重磅打造，單一業(yè)權(quán)，只租不售，品質(zhì)**。

地鐵上蓋物業(yè)，主要地鐵線交匯處：2號線、11號線、13號線（建設(shè)中）。

項(xiàng)目自帶商業(yè)規(guī)劃，周邊商業(yè)醇熟，綜合配套完善，商務(wù)氛圍濃郁。

戶型方正，空間利用率高，辦公體驗(yàn)更為舒闊。