深圳來(lái)福士廣場(chǎng)-全球租賃

【深圳來(lái)福士廣場(chǎng)】

深圳來(lái)福士廣場(chǎng)位于南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，聯(lián)動(dòng)前海深港金融合作區(qū)和后海金融總部。作為中國(guó)第八座來(lái)福士廣場(chǎng)，項(xiàng)目涵蓋了大型綜合購(gòu)物中心、商務(wù)公寓，國(guó)際甲級(jí)辦公樓、酒店式服務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)，筑就集購(gòu)物、辦公、娛樂(lè)、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來(lái)等功能于一身的“都市客廳”。

【出租面積】：150~1900㎡

【出租單價(jià)】：155~185元/㎡/月/含稅

【管理費(fèi)】：32元/㎡/月

【使用率】：約70%

深圳來(lái)福士廣場(chǎng)坐落于深圳南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，占地面積53,725平方米，總建筑面積逾39萬(wàn)平方米，整個(gè)項(xiàng)目涵蓋大型綜合購(gòu)物中心、國(guó)際甲A寫字樓、酒店、商務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)，其中商業(yè)8.8萬(wàn)平方米、寫字樓近5.5萬(wàn)平方米、商務(wù)公寓7.3萬(wàn)平方米，酒店2.7萬(wàn)平方米。

整個(gè)項(xiàng)目分為3期工程，其中期為公園商務(wù)綜合體的組成部分，由商務(wù)公寓，由商務(wù)辦公（Office）、商務(wù)公寓（Home）、和零售商業(yè)組成，現(xiàn)已開(kāi)工，計(jì)劃于2012年底前入市銷售；二期為深圳來(lái)福士廣場(chǎng)，由購(gòu)物廣場(chǎng)、國(guó)際甲A寫字樓，雅詩(shī)閣酒店式服務(wù)公寓組成，凱德既是開(kāi)發(fā)者，也是擁有者；三期尚處于規(guī)劃階段，整體項(xiàng)目于2015年陸續(xù)建成投用。

凱德深圳來(lái)福士廣場(chǎng)項(xiàng)目將與毗鄰的近9萬(wàn)平米南山市政公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購(gòu)物、辦公、娛樂(lè)、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來(lái)等功能于一身的“都市客廳”，實(shí)現(xiàn)全景式公園生活、商務(wù)、休閑和娛樂(lè)。

深圳來(lái)福士項(xiàng)目是由跨國(guó)上市房地產(chǎn)公司，它以 “城中之城”創(chuàng)新綜合體概念，其中“City”不僅是指其城市中心的地理位置，也指其綜合性、多功能的特點(diǎn)。來(lái)福士融合了住宅、商場(chǎng)、辦公樓、商務(wù)公寓、酒店等多種業(yè)態(tài)，在中心城市的交通樞紐位置打造經(jīng)濟(jì)綜合體和城市地標(biāo)，以提升所在區(qū)域的生活、商務(wù)，優(yōu)化城市商業(yè)結(jié)構(gòu)。

深圳來(lái)福士廣場(chǎng)項(xiàng)目將與毗鄰的近9萬(wàn)平米南山市政公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購(gòu)物、辦公、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來(lái)等功能于一身的“都市客廳”，實(shí)現(xiàn)全景式公園生活、商務(wù)、休閑。

深圳來(lái)福士廣場(chǎng)基本信息

1，項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，南山南油片區(qū)，南海大道與登良路交匯處

2，開(kāi)發(fā)商：凱德置地

3，用地面積：53,725㎡

4，建筑面積：39萬(wàn)㎡

5，建筑高度：120米

6，寫字樓體量：約32000㎡

7，樓層：地上23層，地下3層

8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2000㎡

9，層高：4.5米 凈高2.9米

10，物業(yè)管理：凱德物業(yè)管理有限公司

11，電梯：10部日立電梯

12，幕墻系統(tǒng)：LOW--E中空玻璃幕墻

13，網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶

14，大堂高度：22.4米超高大堂

15，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)

16，停車位：2021個(gè)停車位

17，車位費(fèi)：800元/月

18，交付時(shí)間：2016年11月

19，出租樓層：12層-23層

20，出租面積段：150-500-1000-1650㎡等

21，出租價(jià)格：155-185元（含稅）

22，實(shí)用率：70%

23，物業(yè)費(fèi)：32元/平/月（含空調(diào)費(fèi)）

深圳來(lái)福士項(xiàng)目是由跨國(guó)上市房地產(chǎn)公司，新加坡嘉德置地集團(tuán)在華全資子公司凱德置地打造的性的世界綜合商業(yè)項(xiàng)目。來(lái)福士融合了住宅、商場(chǎng)、辦公樓、商務(wù)公寓、酒店等多種業(yè)態(tài)，在中心城市的交通樞紐位置打造經(jīng)濟(jì)綜合體和城市地標(biāo)，以提升所在區(qū)域的生活、商務(wù)，優(yōu)化城市商業(yè)結(jié)構(gòu)。

深圳來(lái)福士廣場(chǎng)區(qū)域位置

深圳來(lái)福士廣場(chǎng)位于南山中心區(qū)，地理位置非常的好，它位于深圳南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，連接了深圳未來(lái)兩大金融商業(yè)中心——前海深港金融服務(wù)合作區(qū)和后海金融總部中心區(qū)，東面毗鄰“天橋”—?jiǎng)?chuàng)業(yè)路天橋與南山商業(yè)文化中心，南面臨近蛇口商業(yè)文化中心。

周邊配套：生活配套齊全 配備近9萬(wàn)平米南山市政公園

生活配套齊全

商場(chǎng)：海岸城、信和購(gòu)物廣場(chǎng)、海雅百貨、茂業(yè)百貨、沃爾瑪?shù)龋?/strong>

餐飲：面點(diǎn)王、KFC、麥當(dāng)勞、必勝客等；

學(xué)校：南油小學(xué)、南海小學(xué)、北師大附小、北師附中、學(xué)府中學(xué)。

近9萬(wàn)平米南山市政公園

凱德深圳來(lái)福士廣場(chǎng)項(xiàng)目將與毗鄰的近9萬(wàn)平米南山市政公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購(gòu)物、辦公、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來(lái)等功能于一身的“都市客廳”，實(shí)現(xiàn)全景式公園生活、商務(wù)、休閑。