項目簡介
【僑城一號——比肩頂豪的“1號”藏品】
約145-251-304㎡背山面海全景云端藏品 珍品發(fā)售
160米之上，冠絕深圳
40公里無遮擋山海城景觀 
12.5米超大開間 
3.9米層高 
房設計 
超實用率
【超純粹】華僑城 260m 地標綜合體，超前國際化設計，居住環(huán)境更純粹，自在從容，出則繁華入在寧靜
【超便利】2號線“豪宅線”，深圳條智慧大道/不塞車主干道——僑香路，便捷的交通，深圳幾何中心地段，輕松抵達深圳各區(qū)域
【超舒適】中國平面居住產品高室內層高可達 3.9 米，12.5 米客廳開間全落地玻璃、戶內無承重墻大跨度開間尺度
【超闊綽】實際可用面積超 
【超私密】VIP 專屬的居住體驗——空中山景大堂、電梯
【超景觀】160 米之上云頂生活、背山靠海 360°全景觀視野， 40 米超寬震撼山海景觀面，從梧桐山到深圳灣，從前海灣到塘朗山 ， 全市地標建筑映入眼簾，一覽城市精粹
【超風水】粵港澳大灣區(qū)**之地，正級背山面海、藏風聚水
【超圈層】雙會所，十億級企業(yè)家俱樂部，云端圈層；CBRE 管家式物業(yè)服務，接軌國際化生活方式
【超資產】傳世資產，不限購不限貸，量身定制佳資產配置
【超品質】國際精裝 超標準打造 80項魔鬼細節(jié)
【超服務】世邦魏理仕 全球TOP5物業(yè)服務
項目簡介
僑城一號踞深圳人文、生活、休閑腹地華僑城，僑香路與深云路交匯處東北側，由深圳市燕翰實業(yè)有限公司 開發(fā)。以一棟260米超高層建筑，打造一座集 居住、生態(tài)辦公、總裁box、會所、商業(yè)為一體的立垂直城市，總建面積15.1㎡，建成后將成為華僑城地區(qū)新地標。區(qū)域方面，僑城一號連接福田與前海 ，位于深圳市僑城北 核心區(qū)域，享受華僑城良好的生態(tài)環(huán)境及豐富的休閑商業(yè)配套：創(chuàng)意——以華僑城創(chuàng)意產業(yè)園為主體，引入文化創(chuàng)意類產業(yè)，培育創(chuàng)新氛圍；生態(tài)——22%的 生態(tài)綠地+城市生活配套資源，打造深圳人文生態(tài)示范性城區(qū)；旅游文化——以 之窗、何香凝美術館等旅游、文化類主體，打造深圳文化高地；品質——西、南面華僑城生態(tài)圈、南臨深圳灣，北托塘朗山、安托山，山海城資源的景觀 ，是深圳具備居住價值的典范區(qū)域；產業(yè)升級——隨著北 產業(yè)升級，豐富的生態(tài)資源 ，吸引文化產業(yè)的進駐。將形成升級版的OCT創(chuàng)意文化產業(yè)聚集高地；僑香路總部商務產業(yè)帶——連接福田與前海 借力兩大商務 區(qū)及大沙河展業(yè)集聚帶，將成為深圳市新的商務區(qū)。
基本信息
項目名稱：僑城一號
物業(yè)類型：商業(yè)綜合體
物業(yè)公司： 世邦魏理仕物業(yè)管理服務有限公司
物 業(yè) 費 ： 公寓12.8元/㎡·月、寫字樓28元/㎡·月
裝修狀況：毛坯；帶裝修
產權年限： 50年
開發(fā)商： 深圳市燕翰實業(yè)有限公司
建筑類型：板塔結合
建筑面積： 151447平方米
占地面積： 13179平方米
車位信息： 【停車位數量】地上車位數 700；地下車位數 700。 
總戶數：199戶
容積率：6.6
綠化率：60%
售樓地址： 深圳市南山區(qū)僑香路與深云路交匯處東北側
項目位置： 南山僑香路與深云路交匯處東北側

僑城一號樓盤信息
單價 68000元/平米 
開盤時間 2020-04-30 
交房時間 2021-06-30
咨詢電話 400-6673-075 轉 1266
樓盤地址 僑香路與深云路交匯處東北側
裝修狀況 毛坯,精裝修
建筑形式 塔樓
規(guī)劃面積 13179.1 平米
建筑面積 151447.4 平米
容 積 率 6.6
綠 化 率 60%
房屋產權 標準寫字樓:50年 標準寫字樓:50年
規(guī)劃戶數 199戶
車 位 數 700個
物業(yè)公司 世邦魏理仕物業(yè)管理服務有限公司
物業(yè)類型 商業(yè) 物 業(yè) 費 住宅:12.8元/m²/月;別墅:辦公：28元/平/月
開 發(fā) 商 深圳市燕翰實業(yè)有限公司
工程進度 已竣工
交房時間：2020-09-30
預售許可證  深房許字（2018）南山001號
售樓處地址  深圳市南山區(qū)僑香路與深云路交匯處東北側
棟數 1

僑城一號廣場位于深圳市南山區(qū)華僑城，由深圳市燕翰實業(yè)有限公司建成，總建筑面積151447，總占地面積13179，共計房屋440戶，小區(qū)物業(yè)公司為世邦魏理仕顧問有限公司。
中文名：僑城一號
城    市：深圳市
城    區(qū)：南山區(qū)
板    塊：華僑城
樓盤地址：深圳市南山區(qū)僑香路與深云路交匯處東北側
開發(fā)商：深圳市燕翰實業(yè)有限公司
建筑結構：鋼筋混凝土結構
建筑面積：151447 m²
占地面積：13179 m²
總戶數：440 戶
綠化率：30
容積率：6.6
戶型面積：251~251平方米
產權類型：商品房、寫字樓
產權年限：50年
物業(yè)公司：世邦魏理仕顧問有限公司
物業(yè)費：公寓12.8/平方米*月、寫字樓28/平方米*月

僑城一號項目基礎指標
占地：1.3萬㎡
建面：15.1㎡
項目高度：260m
標準層高：4.5m
電梯：12+2部通力電梯，高中低三層分區(qū)，平均候梯時間≤30s
大堂高度：主大堂14.5m、副大堂5.1m
大堂面積：主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商務藝術空間
車位：700+停車位、100:1停車比，智能停車系統(tǒng)
停車費：待定
物業(yè)管理費：28元/㎡ 世邦魏理仕 物業(yè)服務
空調使用費：日立VRV分戶計量電費，滿足不同時間段的空調使用需求
使 用 率：整層約75%
綠 化 率：35%
會  所：雙會所設計,4F會所商務俱樂部+34F健身會所PANATTA
商業(yè)配套：約15000㎡生態(tài)、休閑、人文為主題的商住配套藝術街區(qū)
僑城一號交通信息
軌道交通：2號線僑城北站
公交路線：華僑城醫(yī)院: 325路、104路、235路、25路、237路、326路、390路、B706路、高峰專線62路
僑香深云路口: 325路、104路、237路
沙河建工村: 325路、104路、235路、25路、326路、390路、B706路、高峰專線62路
高發(fā)科技園: M240路、M358路、M364路
北環(huán)桃源天橋: M240路、M358路、M364路
僑香香山西路口: 237路
交通方式：濱海大道轉僑城東路，行駛1.9公里，左轉進入僑香路，僑城一號位于僑香路與深云路交匯處。
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