深圳科興科學(xué)園-全球租賃

【科興科學(xué)園】

出租面積：89-3000㎡

租賃價(jià)格：特價(jià)122元起，

管理費(fèi)：18.5-21.5元/㎡/月，空調(diào)計(jì)電費(fèi)

停車(chē)位、月卡：約5700個(gè)，停車(chē)位充足，月卡600元/月

超高實(shí)用率：75-80%。一般甲級(jí)寫(xiě)字樓的使用率在55-70%之間，

科興科學(xué)園使用率可達(dá)82%，開(kāi)發(fā)商直租，正中企服高品質(zhì)管理及運(yùn)營(yíng)服務(wù)，遠(yuǎn)超甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

多元化的選擇，優(yōu)惠的價(jià)錢(qián)，是您理想之選，誠(chéng)邀進(jìn)駐！

【科興科學(xué)園一期】

出租樓棟：A B C棟

出租面積：153-317-530-1037-1464-1941-2109-2988㎡整層組合

裝修情況：毛坯+精裝修

租金價(jià)格：122-145元/㎡（含稅）！

管理費(fèi)：分戶(hù)18.5-21.5元/㎡/月、整層17-19元/㎡/月

空調(diào)：24小時(shí)分戶(hù)量，美國(guó)約克牌，水蓄冷中央空調(diào)

使用率：約80%

標(biāo)準(zhǔn)層面積：1800-2200㎡

標(biāo)準(zhǔn)層高：3.9m，凈層高2.7m

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝修

【科興科學(xué)園二期]

出租樓棟：D棟1/2/3號(hào)樓

出租面積：203-497-1017-1615-3085-5278-10000㎡

裝修狀況：毛坯+精裝修

租金價(jià)格：140-200元/㎡含稅

管理費(fèi)：分戶(hù)21.5-23.5元/㎡/月，整層20-22元/㎡/月

空調(diào)：24小時(shí)分戶(hù)計(jì)量，特靈牌，水蓄冷中央空調(diào)

使用率：約75%

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約3000㎡

層高：4.3m ，凈高2.9m

交付標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)格地板+公共區(qū)精裝+空調(diào)主管道到戶(hù)

交樓時(shí)間：現(xiàn)樓交付

科興科技園踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過(guò) 20條公交線(xiàn)路，門(mén)前即公交站臺(tái)，地鐵羅寶線(xiàn)深大站僅10分鐘，科苑站開(kāi)通后，將可直接接駁地鐵。

10分鐘連接深圳灣口岸。

15分鐘瞬達(dá)福田CBD；

20分鐘即至蛇口碼頭；

30分鐘連通寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)。

安全設(shè)施

科興科學(xué)園的建筑外立面全部為雙銀中空LOW-E玻璃幕墻結(jié)構(gòu)，在隔絕外部噪音的同時(shí)，更注重其熱量控制、制冷成本和外部陽(yáng)光投射舒適平衡。同時(shí)采用美國(guó)約克暖通空調(diào)設(shè)備制冷主機(jī)應(yīng)用水蓄冷系統(tǒng)，平衡日間高峰與夜間低谷用電，利用峰谷電價(jià)差異顯著減少能耗，真正做到低碳節(jié)能，極大降低企業(yè)后期運(yùn)營(yíng)成本支出。同時(shí)為保證辦公區(qū)域的通風(fēng)與采光，科興科學(xué)園不僅有3.9米標(biāo)準(zhǔn)層高，還在建筑首層打造雙首層7.8米挑高大堂，滿(mǎn)足舒適辦公需求。

科興科學(xué)園區(qū)位優(yōu)勢(shì)

片區(qū)運(yùn)營(yíng)成熟的大型商務(wù)綜合體、占據(jù)科技園中區(qū)核心位置。集總部基地、研發(fā)辦公、會(huì)議中心、商務(wù)休閑功能于一體。

毗鄰地鐵1號(hào)線(xiàn)羅寶線(xiàn)（深大站），地鐵13號(hào)線(xiàn)（建設(shè)中）與21號(hào)線(xiàn)（規(guī)劃中）科興站上蓋物業(yè)。500米范圍內(nèi)3個(gè)公交站臺(tái)，擁有近30條公交路線(xiàn)“0距離”暢行便捷，引領(lǐng)商務(wù)效率。

75-80%超高實(shí)用率。一般甲級(jí)寫(xiě)字樓的使用率在55-70%之間，科興科學(xué)園使用率高可達(dá)82%，開(kāi)發(fā)商直租，正中企服高品質(zhì)管理及運(yùn)營(yíng)服務(wù)，遠(yuǎn)超甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

生態(tài)空間概念：遵循綠色、科技、人文和可持續(xù)發(fā)展。森林式院落、天井式庭院。立體式空中花園、屋頂花園。四大生態(tài)綠色辦公理念相結(jié)合、豐富辦公綠色景觀系統(tǒng)層次。

科興原味街

配套4萬(wàn)㎡商業(yè)步行街，擁有近萬(wàn)㎡的員工食堂。含休閑美食、中西日式餐廳、網(wǎng)紅餐廳、地域特色餐飲等各式餐飲業(yè)態(tài)。完美解決辦公人群的多樣化餐飲需求。

科興國(guó)際會(huì)議中心

一站式會(huì)議商務(wù)配套，六個(gè)不同規(guī)格會(huì)議廳，尊享國(guó)際高品質(zhì)會(huì)務(wù)接待服務(wù)。400人的階梯多功能演播大廳1個(gè)，150-200人的多媒體培訓(xùn)室2個(gè)，50-120人的會(huì)議室3個(gè)。

科技企業(yè)發(fā)展生態(tài)圈、盡享企業(yè)資源全面整合。