大成基金總部大廈位于南山后海中心區(qū)的核心商業(yè)地段，東填海區(qū)北部，南側(cè)緊鄰海德三道，建設用地面積4101.26平方米，規(guī)劃總建筑面積超過102898.62平方米，其中商業(yè)6029.16平方米，商業(yè)性辦公51468平方米。本項目設地下五層，地上裙樓三層，塔樓設計為30層，高216米。項目定位為創(chuàng)造的，包含超高層超甲級寫字樓及商業(yè)性辦公，配套高尚商業(yè)的深圳后海CBD超級商務**，引領深圳全新的“集約式”的商務模式，創(chuàng)造特的中心區(qū)標志性商務區(qū)，形成新型的商業(yè)聚落空間及城市綜合體。將面向金融、科技、互聯(lián)網(wǎng)等行業(yè)企業(yè)開放招租，非常適合做企業(yè)總部。
一， 項目信息
1，項目位置：位于中國，深圳市，南山后?？偛炕貐^(qū)，海德三道北向
2，開發(fā)商：深圳市大成基金管理有限公司
3，用地面積：4101.26㎡
4，建筑面積：102898.62㎡
5，建筑高度： 高216米
6，寫字樓體量：51468㎡
7，樓層：地上30層，地下5層
8，標準層面積：2200㎡
9，層高：4.2米 凈高2.9米
10，物業(yè)管理：花樣年國際物業(yè)服務有限公司
11，電梯：18部進口日立電梯，2臺轉(zhuǎn)換梯
12，幕墻系統(tǒng)：超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡：光纖
14，網(wǎng)絡地板：150架空網(wǎng)絡地板
15，大堂高度：20.40米
16，大堂面積：1100平
17，空調(diào)系統(tǒng)：VAV水蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)
18，停車位：242個停車位
19，車位費：未定
20，綠化率： 30%
21，出租樓層：4-22層 
22，出租面積段：300平起---2200平等，大小面積均有。
23，出租價格：200--260元 /月/㎡（含稅）
24，實用率：79%
25，物業(yè)費：未定
26，空調(diào)費：計電費
27，水電費： 水費：5元/m 電費：1.25元/度
大成基金總部大廈 后海
大成基金總部大廈位于深圳市南山區(qū)粵海三道海德三道北面，科苑大道西面。用地面積為4101.26平方米，總建筑面積76241平方米。其中計容積率58494.12平方米，包含辦公部分51468平方米，商業(yè)餐飲6029.16平方米。地下5層，地上30層，建筑面積76241平方米，建筑總面積102898.62平方米，高度216米。
一、樓盤參數(shù)
1、占地面積：4101.26平
2、建筑面積：76241平方
3、樓盤高度：216米
4、容 積 率：14.14
5、樓盤層數(shù)：地上30層，地下4層
6、開 發(fā) 商：深圳市大成基金管理有限公司

大成基金總部大廈基本信息
業(yè)主大成基金重磅打造，單 一業(yè)權，只租不售，。
物業(yè)，主要地 鐵線交匯處：2號線、11號線、13號線（建設中）
戶型方正，空間利用率高，辦公體驗更為舒闊。
基礎參數(shù)
建筑高度：129.55米
大廈層數(shù)：地上30層，地下5層
出租樓層：6-20層
實用率：約65%，整層約80%
電梯系統(tǒng)：10部客梯、2部轉(zhuǎn)換梯、2部消防梯
空調(diào)系統(tǒng)：VAV
交付標準：公區(qū)精裝，單元內(nèi)毛坯
物業(yè)管理費：33元/平方米/月（含空調(diào)費）

大成基金總部大廈項目參數(shù):
大廈名稱：大成基金總部大廈
竣工日期：2022年8月
地理位置：廣東省深圳市南山區(qū)海德三道與芳芷一路交匯處(后海站H口東側(cè))
層高：4.2m
層數(shù)：地上30層，地下5層
物業(yè)：花樣年國際
物業(yè)費：33元/㎡/月
車位：266
車位月租金：1200元/月
空調(diào)：VAV
空調(diào)費：物業(yè)費已含
空調(diào)開發(fā)時長：早八晚七
電梯：客梯10部，消防梯2部，轉(zhuǎn)換梯2部
網(wǎng)絡：移動/聯(lián)通/電信

大成基金總部大廈項目位于海德三道與中心路交匯處。大成基金總部大廈是大成基金在深圳純租賃項目，它不僅將提升大成基金的價值，同時也將提升后海片區(qū)的整體價值。
大成基金總部大廈項目位于深圳南山后海中心區(qū)，依傍濱海大道、毗鄰深圳灣口岸，隔灣對望中國香港。
建筑面積：102898.62平
占地面積：4101.26平
標準層面積：2200平左右
租賃面積：300-2200平整層
地上30層。地下5層
物業(yè)管理：花樣年國際物業(yè)服務有限公司
物業(yè)管理：20元 空調(diào)計流量
停車位：242個
大成基金總部大廈包含超高層超甲級寫字樓已獲得LEED金級預認證，及商務服務配套，金融服務、精品零售、餐飲多種形式并存，形成新型的商務聚落空間。完全符合世界500強企業(yè)所需要的配備。
高達20.4米的歌劇院級大堂，為深圳高的寫字樓大堂、近60米的超高邊庭垂直，堪稱空中有氧花園，大氣生動地實踐國際化綠色辦公理念。
后海中心區(qū)總規(guī)劃面積226.17公頃，是深圳城市的濱水生活中心，集辦公、商業(yè)、文化、體育、于一體，
是具有完善公共服務系統(tǒng)且特征鮮明的海傍新城，其城市功能將是城市中心功能、核心綠地、體育功能三位一體。
項目本身作為超甲級寫字樓和企業(yè)總部基地，將以體現(xiàn)中國文化與商碰撞具特色的建筑設計，屹立于后海中心區(qū)。
交通：公交：后海中心，濱?？圃妨⒔?，后海地鐵站，漾日灣畔，后海，漾日灣畔
地鐵：后海、科苑
大成基金總部大廈項目位于海德三道與中心路交匯處。大成基金總部大廈是大成基金在深圳純租賃項目，它不僅將提升大成基金的價值，同時也將提升后海片區(qū)的整體價值。
大成基金總部大廈項目位于深圳南山后海中心區(qū)，依傍濱海大道、毗鄰深圳灣口岸，隔灣對望中國香港。
建筑面積：102898.62平
占地面積：4101.26平
標準層面積：2200平左右
租賃面積：300-2200平整層
地上30層。地下5層
物業(yè)管理：花樣年國際物業(yè)服務有限公司
物業(yè)管理：20元 空調(diào)計流量
停車位：242個
大成基金總部大廈包含超高層超甲級寫字樓已獲得LEED金級預認證，及商務服務配套，金融服務、精品零售、餐飲多種形式并存，形成新型的商務聚落空間。完全符合世界500強企業(yè)所需要的配備。
高達20.4米的歌劇院級大堂，為深圳高的寫字樓大堂、近60米的超高邊庭垂直，堪稱空中有氧花園，大氣生動地實踐國際化綠色辦公理念。
后海中心區(qū)總規(guī)劃面積226.17公頃，是深圳城市的濱水生活中心，集辦公、商業(yè)、文化、體育、于一體，
是具有完善公共服務系統(tǒng)且特征鮮明的海傍新城，其城市功能將是城市中心功能、核心綠地、體育功能三位一體。
項目本身作為超甲級寫字樓和企業(yè)總部基地，將以體現(xiàn)中國文化與商碰撞具特色的建筑設計，屹立于后海中心區(qū)。
交通：公交：后海中心，濱?？圃妨⒔唬蠛５罔F站，漾日灣畔，后海，漾日灣畔
地鐵：后海、科苑
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