皇庭中心大廈簡介
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū)、是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級寫字樓、項(xiàng)目定位為亞太智慧金融城、以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套、為進(jìn)駐企業(yè)打造無時(shí)差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業(yè)配套。
皇庭中心作為綜合體、于一體的甲級辦公寫字樓、大廈的安保工作也很嚴(yán)謹(jǐn)、外來人員必須登記進(jìn)入、建筑主體設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)大氣、、簡潔的形象、兼獲美國LEED金級認(rèn)證及中國綠色建筑標(biāo)識認(rèn)證二星級的寫字樓項(xiàng)目、在生態(tài)舒適性、設(shè)備節(jié)能等建立極高標(biāo)準(zhǔn)、皇庭中心、針對水電空調(diào)等能源消耗去設(shè)計(jì)節(jié)能設(shè)施、采用蓄冰+變風(fēng)量系統(tǒng)的設(shè)計(jì)形式、與此同時(shí)、項(xiàng)目還對回收雨水進(jìn)行二次循環(huán)利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)、引領(lǐng)綠色寫字樓發(fā)展。
《項(xiàng)目介紹》
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū)、是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級寫字樓、項(xiàng)目定位為亞太智慧金融城、以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套、為進(jìn)駐企業(yè)打造無時(shí)差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業(yè)配套
建筑主體設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)大氣、、簡潔的形象、兼獲美國LEED金級認(rèn)證及中國綠色建筑標(biāo)識認(rèn)證二星級的寫字樓項(xiàng)目、在生態(tài)舒適性、設(shè)備節(jié)能等建立極高標(biāo)準(zhǔn)、皇庭中心、針對水電空調(diào)等能源消耗去設(shè)計(jì)節(jié)能設(shè)施、采用蓄冰+變風(fēng)量系統(tǒng)的設(shè)計(jì)形式、與此同時(shí)、項(xiàng)目還對回收雨水進(jìn)行二次循環(huán)利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)、引領(lǐng)綠色寫字樓發(fā)展
交通情況
擁有皇崗口岸和福田口岸、雙口岸連通中國香港、周邊交通主干道：廣深高速、深南大道、濱河大道、北環(huán)大道、南坪快速、僑香路、僑城東路、農(nóng)林路、農(nóng)園路、泰然九路、香蜜湖路、紅荔路、彩田路、新洲路等、地鐵1號線貫穿、還有地鐵2號線、3號線、4號線、11號線、廣深港高鐵福田站
配套設(shè)施
周邊為現(xiàn)代國際大廈、大中華國際廣場、喜來登酒店、大中華國際金融中心、麗絲卡爾頓酒店、中洲大廈、卓越世紀(jì)中心、皇庭v酒店皇庭、國際能源大廈等
超市：商場：中心城、COCOPark、購物公園、皇庭廣場、天虹百貨（福民店）、華潤萬家（福民店）、金海馬家居MALL、香江家居工廠批發(fā)城、蘇寧電器（高發(fā)城池）；天虹百貨（星河店）、華潤萬家（益田店）、人人樂（金田店）
酒店：麗茲卡頓酒店、四季酒店、香格里拉酒店、皇庭V酒店、深圳馬哥孛羅好日子酒店、深圳大中華喜來登酒店。
皇庭中心寫字樓有面積：200-500-800-1200-2500平米出租
皇庭中心大廈
大廈名稱：皇庭中心簡介
物業(yè)性質(zhì)：寫字樓 
物業(yè)級別：甲級
所屬商圈：福田中心區(qū)CBD 
使用率：約68%
層高：4.3-4.5米
凈高：2.95-3.1米
停車位：656個(gè)
大堂高度：16.2米
大堂面積：1624.37㎡
交樓時(shí)間：2017年5月底
層數(shù)：地上54層、地下4層
空調(diào)：VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)
管理費(fèi)：33元/㎡/月（包含8：30-20：00工作時(shí)間內(nèi)空調(diào)費(fèi)）
物業(yè)管理：（CBRE顧問）皇庭國際物管
項(xiàng)目地址：中國·深圳·福田區(qū)金田路與福華路交匯處（會展中心地鐵站）
網(wǎng)絡(luò)地板：130mm網(wǎng)絡(luò)地板
電梯：20部進(jìn)口迅達(dá)客梯、2臺消防梯，時(shí)速6m/s
幕墻：超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻
墻面鑲嵌約14萬顆呼吸式LED燈、公共裝修用料均為進(jìn)口石材、每層立配置帶淋浴功能行政衛(wèi)生間、每戶預(yù)留總裁洗手間位、提供實(shí)時(shí)溫水洗手、高科技智能管理系統(tǒng)。

皇庭中心鼎商攜手共贏未來
簽約企業(yè)單位代表紛紛對皇庭中心作出了高度評價(jià),他們一致認(rèn)為,皇庭中心所在的金融商務(wù)區(qū)塊,聚集了大量的金融產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代化服務(wù)業(yè),積累著巨大的企業(yè)商務(wù)動能,皇庭中心無疑將擔(dān)負(fù)起建立區(qū)域商務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈和總部基地的使命。
2019年度《財(cái)富》世界500強(qiáng)排行榜中,(601318,)躋身全球第39位,蟬聯(lián)中國保險(xiǎn)企業(yè)位。貴為世界500強(qiáng)企業(yè)之一,皇庭中心又如何吸引強(qiáng)者的目光?中國保險(xiǎn)股份有限公司分公司副總經(jīng)理董毅先生,在臺上與各位分享他們選擇皇庭中心的緣由,他表示:“項(xiàng)目定位和配套設(shè)施完善,交利停車位充足,結(jié)構(gòu)使用率高,作為高層建筑依然保留可開啟窗扇,辦公環(huán)境優(yōu)越。”董總深信,的簽約儀式將是雙方互惠共贏的開始,共同攜手開創(chuàng)更好美好的未來。
簽約企業(yè)代表之一的副總經(jīng)理張曉軍女士表示,信托入駐皇庭中心后,將充分利用在人才集群效應(yīng)、金融服務(wù)能會影響等方面的特優(yōu)勢,努力為CBD的發(fā)展注入新的力量!
信托選擇進(jìn)駐皇庭中心,契合了彼此“創(chuàng)新+”的特點(diǎn),皇庭以其“人和、持禮、大氣、有為”的企業(yè)理念走過20年,以“皇庭.暖了眾多關(guān)注留守兒童成長教育的公益服務(wù)項(xiàng)目,這與信托“信利正·睿見遠(yuǎn)和“上善公益”的慈善精神不謀而合。張總希望未來有機(jī)會在慈善/公益信托領(lǐng)域精誠,為社會公益事業(yè)增光添彩。
湘財(cái)證券股份有限公司總經(jīng)理王志學(xué)先生則表示,“我們很高興加入皇庭中心,享受舒適的辦公環(huán)境、的物業(yè)服務(wù)和珍貴的商業(yè)。我們相信,借助皇庭中心這個(gè)商務(wù)平臺,將能進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)范圍,建立更多關(guān)系。希望與皇庭集團(tuán)、與在座的諸位朋友加深,相互探討,共同創(chuàng)造更加輝煌的商業(yè)奇跡。”
皇庭中心先天的地段優(yōu)勢和創(chuàng)新縝密的運(yùn)營管理,是各大企業(yè)單位、商家們將其作為優(yōu)先選址的重要原因之一。此次簽約儀式的順利舉行,將再次吸引大批高質(zhì)企業(yè)的關(guān)注,皇庭中心必將盡心打造集總部辦公、服務(wù)和產(chǎn)品展示為一體的智慧金融城,形成產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng),凝心聚力

一、皇庭中心簡介
大廈名稱：皇庭中心
物業(yè)性質(zhì)：寫字樓 
物業(yè)級別：甲級
所屬商圈：福田中心區(qū)CBD
使用率：約68%
層高：4.3-4.5米
凈高：2.95-3.1米
停車位：656個(gè)
大堂高度：16.2米
大堂面積：1624.37㎡
租售狀況：出租（只租不售）
交樓標(biāo)準(zhǔn)：豪華裝修、全辦公家私、空房、毛坯、任選
出租面積：326㎡、361㎡、433㎡、525㎡、680㎡、760㎡、829㎡、903㎡、1057㎡、1275㎡、1345㎡、1419㎡、1682㎡、1876㎡、433㎡、標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2100㎡、面積自由組合。
交樓時(shí)間：2017年5月底
層數(shù)：地上54層、地下4層
空調(diào)：VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)
管理費(fèi)：33元/㎡/月（包含8：30-20：00工作時(shí)間內(nèi)空調(diào)費(fèi)）
物業(yè)管理：（CBRE顧問）皇庭國際物管
項(xiàng)目地址：中國·深圳·福田區(qū)金田路與福華路交匯處（會展中心地鐵站）
網(wǎng)絡(luò)地板：130mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
電梯：20部進(jìn)口迅達(dá)客梯、2臺消防梯，時(shí)速6m/s
幕墻：超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻
墻面鑲嵌約14萬顆呼吸式LED燈、公共裝修用料均為進(jìn)口石材、每層立配置帶淋浴功能行政衛(wèi)生間、每戶預(yù)留總裁洗手間位、提供實(shí)時(shí)溫水洗手、高科技智能管理系統(tǒng)
二、皇庭中心項(xiàng)目介紹
 WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū)、是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級寫字樓、項(xiàng)目定位為亞太智慧金融城、以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套、為進(jìn)駐企業(yè)打造無時(shí)差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業(yè)配套。
建筑主體設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)大氣、、簡潔的形象、兼獲美國LEED金級認(rèn)證及中國綠色建筑標(biāo)識認(rèn)證二星級的寫字樓項(xiàng)目、在生態(tài)舒適性、設(shè)備節(jié)能等建立極高標(biāo)準(zhǔn)、皇庭中心、針對水電空調(diào)等能源消耗去設(shè)計(jì)節(jié)能設(shè)施、采用蓄冰+變風(fēng)量系統(tǒng)的設(shè)計(jì)形式、與此同時(shí)、項(xiàng)目還對回收雨水進(jìn)行二次循環(huán)利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)、引領(lǐng)綠色寫字樓發(fā)展。
網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶
占地面積：7891.80㎡
建筑面積：166150.00㎡
開工時(shí)間：2011年12月
入伙時(shí)間：2017年5月
主體塔樓封頂：2015年5月20日
建筑商：皇庭地產(chǎn)、中建二局
開發(fā)商：深圳市崗廈實(shí)業(yè)股份有限公司、深圳市皇庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
預(yù)售證：深房許字（2015）福田006號
三、皇庭中心交通情況
擁有皇崗口岸和福田口岸、雙口岸連通中國香港、周邊交通主干道：廣深高速、深南大道、濱河大道、北環(huán)大道、南坪快速、僑香路、僑城東路、農(nóng)林路、農(nóng)園路、泰然九路、香蜜湖路、紅荔路、彩田路、新洲路等、地鐵1號線貫穿、還有地鐵2號線、3號線、4號線、11號線、廣深港高鐵福田站
四、皇庭中心配套設(shè)施
周邊為現(xiàn)代國際大廈、大中華國際廣場、喜來登酒店、大中華國際金融中心、麗絲卡爾頓酒店、中洲大廈、卓越世紀(jì)中心、皇庭v酒店皇庭、國際能源大廈等
超市：商場：中心城、COCOPark、購物公園、皇庭廣場、天虹百貨（福民店）、華潤萬家（福民店）、金海馬家居MALL、香江家居工廠批發(fā)城、蘇寧電器（高發(fā)城池）；天虹百貨（星河店）、華潤萬家（益田店）、人人樂（金田店）
酒店：麗茲卡頓酒店、四季酒店、香格里拉酒店、皇庭V酒店、深圳馬哥孛羅好日子酒店、深圳大中華喜來登酒店。
市政配套：會展中心、市民中心、福田區(qū)、福田區(qū)、福田區(qū)分局
皇庭中心交通情況：深圳地鐵1號線與4號線交匯站會展中心站、
公交會展中心東站、福華三路口站、大中華國際交易廣場站
公交車站：福華三路口：車次：33路、34路、50路、60路、62路、76區(qū)間線、80路、103b短線、103b線、371路、 k113路、m347路、 m390路、n9路、高峰專線14路
公交車站：財(cái)富大廈：車次：80路、103b短線、103b線、121路

中軸線上華燈綻放，打造商業(yè)時(shí)尚中心
深圳皇庭中心商業(yè)裙樓，作為皇庭國際(000056,股吧)整租運(yùn)營的購物中心項(xiàng)目，現(xiàn)已盛大開放。
皇庭中心商業(yè)裙樓地處深圳核心福田CBD中軸線之上，與地鐵1、4號線無縫對接，臨靠廣深港高鐵福田站；毗鄰深圳市民中心、國際會展中心，建筑面積約2.8萬平方米，負(fù)一層與會展中心地鐵站及連城廣場相連，地上五層。目前，商業(yè)裙樓覆蓋銀行、汽車旗艦店、餐飲旗艦店、時(shí)尚潮流、精品書店、美容會所、會員機(jī)構(gòu)、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等多種業(yè)態(tài)，將打造成為金領(lǐng)消費(fèi)場景。
如果說住宅項(xiàng)目有“地王”效應(yīng)，寫字樓靠的就是“地標(biāo)”效應(yīng)，深圳摩天寫字樓項(xiàng)目成堆扎，角角落落都是寫字樓身影，從上世紀(jì)80年代的國貿(mào)大廈，到90年代的地王大廈，再到2011年落成的京基100大廈和現(xiàn)在的平安國際金融中心，深圳的地標(biāo)建筑全是以寫字樓為主的綜合體項(xiàng)目，地標(biāo)也成為企業(yè)的另一個(gè)。
今天跟大家分享的項(xiàng)目是曾獲得過第12屆金盤獎深圳地區(qū)年度寫字樓獎的“皇庭中心大廈”。該項(xiàng)目位于福田區(qū)CBD中心區(qū)域，金田路與福華路交匯處，是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級寫字?；释ブ行挠梢粭澲魉羌案綄偃狗拷M成，地下4層，主塔地上54層，建筑總高249.88米，裙樓1-6層為商業(yè)配套。
深圳商務(wù)區(qū)在過去十年快速發(fā)展，皇庭中心大廈則成為這里持續(xù)發(fā)展的一座里程碑，作為一棟集超甲級寫字樓，皇庭大廈定位為亞太智慧金融城，以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套，為進(jìn)駐企業(yè)打造無時(shí)差辦公空間。項(xiàng)目按照地標(biāo)性超高層建筑標(biāo)準(zhǔn)、生態(tài)環(huán)保理念、定制級智能管理系統(tǒng)以及商務(wù)服務(wù)體系，打造國際金融商務(wù)典范。
皇庭中心主體設(shè)計(jì)大氣、、簡潔，在初的設(shè)計(jì)方案中，塔樓的外形為方角，后改成圓角，利用弧度和凹槽、面墻使得整體形狀更加輕盈、柔美并富有變化。流暢的線條勾勒出大廈輕盈、簡約的幾何造型，為城市天際線增添特的一筆。
皇庭中心塔樓的外墻采用“會呼吸”的幕墻系統(tǒng)，超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻使整個(gè)外立面簡練時(shí)尚，高透明度玻璃幕墻傳達(dá)出感，公開、透明外立面與深圳商務(wù)中心同類型建筑產(chǎn)生對比，共同塑造并引領(lǐng)著城市的嶄新界面。
此外，為了不破壞立面的完整性，用來獲取新鮮空氣的開窗隱藏在樓層之間的窗格內(nèi)，它們?yōu)槊總€(gè)辦公室單元提供單且均質(zhì)的感受外部自然環(huán)境的機(jī)會，同時(shí)減弱了建筑對外部的體量感。大面積的玻璃面墻為室內(nèi)帶來良好采光和開闊視野，使得人們能盡情觀賞城市中心的繁華景致。飛檐式的雨棚設(shè)計(jì)靈感來源于《星球大戰(zhàn)》的宇宙飛船，折形玻璃的“金屬云”雨棚不僅滿足遮風(fēng)擋雨的功能性需求，亦帶來視覺上的沖擊。
皇庭中心商業(yè)裙房則被劃分為四個(gè)建筑體塊，簡潔的體塊被明確而清晰地組織起來，塔樓樹立其中，形成虛實(shí)對比強(qiáng)烈，形態(tài)高聳挺拔的建筑體量。此外，這種劃分方式還使得建筑在地面層上產(chǎn)生了一種非常有趣的高低大小的錯(cuò)落之感，增添了項(xiàng)目的靈動性。
項(xiàng)目兼獲美國LEED金級認(rèn)證及中國綠色建筑標(biāo)識認(rèn)證二星級，在生態(tài)舒適性、設(shè)備節(jié)能等采用極高標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目針對水電空調(diào)等能源消耗去設(shè)計(jì)節(jié)能設(shè)施，采用蓄冰+變風(fēng)量系統(tǒng)的設(shè)計(jì)形式。與此同時(shí)，項(xiàng)目還對回收雨水進(jìn)行二次循環(huán)利用，有效降低能耗10%至20%左右。
十年以來，深圳商務(wù)區(qū)的高樓大廈鱗次櫛比拔地而起，在這樣的環(huán)境中，一個(gè)“”的造型并不會顯得出眾，而是會被淹沒其中。于是，城市需要一個(gè)簡約、干凈整齊的形象出現(xiàn)?；释ブ行拇髲B即是這樣一個(gè)在大城市里為企業(yè)創(chuàng)造的一個(gè)的標(biāo)志，它在樹立城市，彰顯企業(yè)實(shí)力和方面均能帶來積極的效應(yīng)。
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