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產(chǎn)品描述

中海油大廈開發(fā)商 中國海油寫字樓招租 區(qū)域南山后海 景觀看海景 出租面積500-6000㎡ 出租價格240元/㎡
中海油大廈位于南山區(qū)后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處東南，宗地T107-0008，用地面積12712.51平方米，總建筑面積約20萬平方米，其中商業(yè)性辦公用房186600平方米，員工自用食堂9900平方米，要求項目建成后，建筑面積自用率須達到70%以上，且該部分建筑面積10年內(nèi)不準對外出售。
中海油大廈設(shè)計方案整體概念來源于海上采油的鉆井平臺的形象。兩個火炬由大地擁抱，象征著可持續(xù)性與自然能源之間的紐帶。通過這樣的聯(lián)系，周圍的景觀與建筑之間的聯(lián)系變得更親近，在視覺上沒有被分隔開來的效果。裙房部分帶有“向上爬升”的趨勢，而在建筑內(nèi)部的空間則有反方向的旋轉(zhuǎn)，交通經(jīng)過商鋪街往地下空間延續(xù)，終止于地鐵站點。
螺旋飄帶接地的部分（“屋頂”與地面相接處）可設(shè)置為供人休憩處，視為公共空間。在“屋頂”的較高處，可作為室內(nèi)空間的延續(xù)，成為私有的室外場地。
宗地編號：T107-0008
土地面積：12712.51平方米
地塊用途：商業(yè)性辦公
地塊類型：經(jīng)營性用地
總建筑面積：20萬平方米
容積率：18.6
建筑高度：200米、160米
建筑層數(shù)：地上44層、地上40層、地下5層
開發(fā)商：中國海洋石油總公司
建筑設(shè)計：德國sic建筑設(shè)計責任有限公司深圳代表處
中海油大廈項目配套
購物中心：海岸城，南山書城，海雅百貨，茂業(yè)百貨，沃爾瑪，人人樂
電影院：保利，海岸城
寫字樓：天利名城，海岸城西座，田廈國際商務(wù)中心
公共交通：創(chuàng)業(yè)路和后海濱路交匯處
中海油大廈由中國海油投資建造，地處深圳市后海總部經(jīng)濟區(qū)核心地段，工程建設(shè)用地面積2725㎡，總建筑面積5.56 萬㎡，建筑高度166.75m。是集辦公、商業(yè)、會議等功能于一體的超5A甲級寫字樓。大廈采用全鋼結(jié)構(gòu)打造，大量采用熱軋構(gòu)件、螺栓連接、工業(yè)化制造安裝，也是鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑的代表。大廈采用光伏發(fā)電、光導照明、雨水回收等數(shù)十項綠色科技，在建設(shè)階段已取得“美國LEED-CS金級”“國家綠色建筑三星級設(shè)計標識”“深圳綠色建筑金級設(shè)計標識”等榮譽。在取得國家綠建三星運營標識后，中建鋼構(gòu)大廈已基本集齊了綠建領(lǐng)域內(nèi)全部榮譽。
中海油大廈綠建運營三星是國內(nèi)綠色建筑評審難度、級別的綠建標識。根據(jù)國家《綠色建筑評價標準》（GB/T50378-2014），綠色建筑按照設(shè)計、運營兩個階段分“設(shè)計認證”和“運營認證”。設(shè)計標識認證對設(shè)計方案進行評審，而運營標識則需項目投入運營一年以上、以實際運營數(shù)據(jù)及結(jié)果印證項目符合國家綠建三星標準。中海油大廈運營滿一年后評審，即獲得《三星級綠色建筑標識》，印證了中海油大廈是名副其實的綠色建筑！
南山后海中海油大廈寫字樓物業(yè)出租中海油大廈位于南山區(qū)后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處，是集辦公、商業(yè)于一體的超高層綜合體項目，為5A甲級寫字樓，項目總投資約35億元，目前南海東部石油等中國海油駐深單位將正式入駐。大廈將成為南中國海上油氣田生產(chǎn)指揮中心、應(yīng)急指揮中心、研發(fā)及實驗中心和勘探開發(fā)中心等，由此聚集形成中國海油南方區(qū)域總部。
一、樓盤參數(shù)
1、用地面積：22712.51平方米
2、建筑面積：259700平方，其中商業(yè)性辦公用房186600平方米，員工食堂9900平方米
3、建筑高度：高度200米
4、停 車位：1470個，月卡800元
5、建筑層數(shù)：A座地上45層、地下5層；B座地上45層、地下5層；其中15層、31層為避難層
6、容 積率：18.59
7、建筑高度：A座200米、B座160米
8、層 高：4.2米，凈高2.8米
9、管 理 費：22元/平，空調(diào)費12元/平
10、標 準層：2200平
2023/9/17 16:24:18
中海油大廈位于南山區(qū)后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處東南，宗地T107-0008，用地面積12712.51平方米，總建筑面積約20萬平方米，其中商業(yè)性辦公用房186600平方米，員工自用食堂9900平方米，要求項目建成后，建筑面積自用率須達到70%以上，且該部分建筑面積10年內(nèi)不準對外出售。
中海油大廈設(shè)計方案整體概念來源于海上采油的鉆井平臺的形象。兩個火炬由大地擁抱，象征著可持續(xù)性與自然能源之間的紐帶。通過這樣的聯(lián)系，周圍的景觀與建筑之間的聯(lián)系變得更親近，在視覺上沒有被分隔開來的效果。裙房部分帶有“向上爬升”的趨勢，而在建筑內(nèi)部的空間則有反方向的旋轉(zhuǎn)，交通經(jīng)過商鋪街往地下空間延續(xù)，終止于地鐵站點。
螺旋飄帶接地的部分（“屋頂”與地面相接處）可設(shè)置為供人休憩處，視為公共空間。在“屋頂”的較高處，可作為室內(nèi)空間的延續(xù)，成為私有的室外場地。
南山后海中海油大廈寫字樓物業(yè)出租中海油大廈位于南山區(qū)后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處東南，宗地T107-0008，用地面積12712.51平方米，總建筑面積約20萬平方米，其中商業(yè)性辦公用房186600平方米，員工自用食堂9900平方米，要求項目建成后，建筑面積自用率須達到70%以上，且該部分建筑面積10年內(nèi)不準對外出售。
中海油大廈設(shè)計方案整體概念來源于海上采油的鉆井平臺的形象。兩個火炬由大地擁抱，象征著可持續(xù)性與自然能源之間的紐帶。通過這樣的聯(lián)系，周圍的景觀與建筑之間的聯(lián)系變得更親近，在視覺上沒有被分隔開來的效果。裙房部分帶有“向上爬升”的趨勢，而在建筑內(nèi)部的空間則有反方向的旋轉(zhuǎn)，交通經(jīng)過商鋪街往地下空間延續(xù)，終止于地鐵站點。
螺旋飄帶接地的部分（“屋頂”與地面相接處）可設(shè)置為供人休憩處，視為公共空間。在“屋頂”的較高處，可作為室內(nèi)空間的延續(xù)，成為私有的室外場地。
宗地編號：T107-0008
土地面積：12712.51平方米
地塊用途：商業(yè)性辦公
地塊類型：經(jīng)營性用地
總建筑面積：20萬平方米
容積率：18.6
建筑高度：200米、160米
建筑層數(shù)：地上44層、地上40層、地下5層
開發(fā)商：中國海洋石油總公司
建筑設(shè)計：德國sic建筑設(shè)計責任有限公司深圳代表處
中海油大廈項目配套
購物中心：海岸城，南山書城，海雅百貨，茂業(yè)百貨，沃爾瑪，人人樂
電影院：保利，海岸城
寫字樓：天利名城，海岸城西座，田廈國際商務(wù)中心
公共交通：創(chuàng)業(yè)路和后海濱路交匯處
2023/9/17 16:24:07

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