僑城一號項目簡介
僑城一號踞深圳人文、生活、休閑腹地華僑城，僑香路與深云路交匯處東北側(cè)，由深圳市燕翰實業(yè)有限公司開發(fā)。以一棟260米超高層建筑，打造一座集 居住、生態(tài)辦公、總裁box、會所、商業(yè)為一體的立垂直城市，總建面積15.1㎡，建成后將成為華僑城地區(qū)新地標。
區(qū)域方面，僑城一號連接福田與前海 ，位于深圳市僑城北 核心區(qū)域，享受華僑城良好的生態(tài)環(huán)境及豐富的休閑商業(yè)配套：創(chuàng)意——以華僑城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園為主體，引入文化創(chuàng)意類產(chǎn)業(yè)，培育創(chuàng)新氛圍；生態(tài)——22%的 生態(tài)綠地+城市生活配套資源，打造深圳人文生態(tài)示范性城區(qū)；旅游文化——以 之窗、何香凝美術(shù)館等旅游、文化類主體，打造深圳文化高地；品質(zhì)——西、南面華僑城生態(tài)圈、南臨深圳灣，北托塘朗山、安托山，山海城資源的景觀 ，是深圳具備居住價值的典范區(qū)域；產(chǎn)業(yè)升級——隨著北 產(chǎn)業(yè)升級，豐富的生態(tài)資源 ，吸引文化產(chǎn)業(yè)的進駐。將形成升級版的OCT創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)聚集高地；僑香路總部商務產(chǎn)業(yè)帶——連接福田與前海 借力兩大商務 區(qū)及大沙河展業(yè)集聚帶，將成為深圳市新的商務區(qū)。 僑城一號設計理念：地標建筑，塑造新的華僑城天際線——通過超前現(xiàn)代的外立面及園林景觀設計，打造地標建筑以引領華僑城 產(chǎn)業(yè)及空間發(fā)展，塑造華僑城 新的城市天際線。時代建筑，垂直城市——為在這片再難出現(xiàn)的地段位置，實現(xiàn)一個城市資源集萃，一座集商業(yè)、辦公、會所、住宅于一體的立垂直城市 終誕生?？臻g與質(zhì)樸的高貴——匠心融入設計，選用 質(zhì)樸的素材，經(jīng)長期反復的雕刻琢磨，打磨出昂貴的品質(zhì)感。憑極簡潔的線條，打造出了由外而內(nèi)的時空的延伸感， 光影的精湛處理，將自然的手法運用得淋漓盡致。城市的藝術(shù)花園——提煉出都市生活中的典型元素，將城市基因以藝術(shù)手法進行編撰與重組，創(chuàng)造出都市中的藝術(shù)花園。以設計感的線條與雕塑賦予建筑不同于周邊區(qū)域的藝術(shù)與時尚感，又糅入色彩舒緩豐富的植被與少量的工業(yè)元素，讓建筑與華僑城形成既統(tǒng)一又對立的關系。一切布局，為景觀讓路——設計師將高度 化，圍繞景觀布局空間。即使高層亦采用技術(shù)上難度增加的小柱網(wǎng)結(jié)構(gòu)，不遮擋一絲一毫觀景視野，實現(xiàn)景觀資源的 化，布局360度立體景觀窗，海景與城市盡入眼底。
僑城一號樓盤信息
樓盤名稱：僑城一號
容 積 率：6.60
所屬區(qū)域：南山 華僑城
綠 化 率：60.00%
參考均價：68000元/㎡
總 戶 數(shù)：705戶
裝修情況：精裝修
車位數(shù)量：700個
物業(yè)用途：商業(yè)-寫字樓
占地面積：13179.12平米
產(chǎn)權(quán)年限：50年
物業(yè)公司：世邦魏理仕物業(yè)管理服務有限公司
開盤時間：2018年06月05日
物業(yè)費用：28.00元/平米·每月
交房時間：2020年12月
開 發(fā) 商：深圳市燕翰實業(yè)有限公司
樓盤地址：僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
預售許可證： 深房許字（2018）南山001號

僑城一號項目基礎指標
占地：1.3萬㎡
建面：15.1㎡
項目高度：260m
標準層高：4.5m
電梯：12+2部通力電梯，高中低三層分區(qū)，平均候梯時間≤30s
大堂高度：主大堂14.5m、副大堂5.1m
大堂面積：主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商務藝術(shù)空間
車位：700+停車位、100:1停車比，智能停車系統(tǒng)
停車費：待定
物業(yè)管理費：28元/㎡ 世邦魏理仕 物業(yè)服務
空調(diào)使用費：日立VRV分戶計量電費，滿足不同時間段的空調(diào)使用需求
使 用 率：整層約75%
綠 化 率：35%
會  所：雙會所設計,4F會所商務俱樂部+34F健身會所PANATTA
商業(yè)配套：約15000㎡生態(tài)、休閑、人文為主題的商住配套藝術(shù)街區(qū)

僑城一號基本信息
項目名稱：僑城一號
項目地址：南山僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
所屬區(qū)域：南山 華僑城
寫字樓產(chǎn)權(quán)：50年
物業(yè)類別：寫字樓
建筑年代：2020-12-31
開 發(fā) 商：深圳市燕翰實業(yè)有限公司
建筑類型：寫字樓、公寓
建筑面積：151447.4 ㎡
占地面積：13179.12 ㎡
樓棟總數(shù)：1棟
物業(yè)公司：世邦魏理仕物業(yè)管理服務有限公司
綠 化 率：60%
容 積 率：6.60
停 車 位：700
物 業(yè) 費：12.8附加信息：居住12.80元/平/月；辦公28元/平/月
僑城一號交通狀況
周邊地鐵：2號線-僑城北站 周邊公交線路： ①公交（僑香深云路口）104路;237路;325路;326路;390路;b706路;b729路； ②公交（沙河建工村）72路;104路;325路;326路;390路;b706路;b729路;高峰專線119路;高峰專線62路;高峰專線92路； ③公交（天鵝堡）237路。
僑城一號周邊信息
中小學: 南山區(qū)沙河小學、南山區(qū)華僑城小學、華僑城中學、南山國際學校、南山第二實驗學校、暨南大學綜合商場: 歡樂海岸、深國投廣場、山姆會員店、華會所醫(yī)院: 華僑城醫(yī)院、深圳嶺南醫(yī)院、龍珠醫(yī)院銀行/ATM: 北京銀行、中信銀行、中國銀行、建設銀行、農(nóng)業(yè)銀行等其他: 雅昌藝術(shù)中心、何香凝美術(shù)館、華美術(shù)館、oct當代藝術(shù)中心、華僑城oct創(chuàng)意園、僑香路郵局代辦所、智慧廣場、香年廣場。

項目簡介
僑城一號踞深圳人文、生活、休閑腹地華僑城，僑香路與深云路交匯處東北側(cè)，由深圳市燕翰實業(yè)有限公司 開發(fā)。以一棟260米超高層建筑，打造一座集 居住、生態(tài)辦公、總裁box、會所、商業(yè)為一體的立垂直城市，總建面積15.1㎡，建成后將成為華僑城地區(qū)新地標。區(qū)域方面，僑城一號連接福田與前海 ，位于深圳市僑城北 核心區(qū)域，享受華僑城良好的生態(tài)環(huán)境及豐富的休閑商業(yè)配套：創(chuàng)意——以華僑城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園為主體，引入文化創(chuàng)意類產(chǎn)業(yè)，培育創(chuàng)新氛圍；生態(tài)——22%的 生態(tài)綠地+城市生活配套資源，打造深圳人文生態(tài)示范性城區(qū)；旅游文化——以 之窗、何香凝美術(shù)館等旅游、文化類主體，打造深圳文化高地；品質(zhì)——西、南面華僑城生態(tài)圈、南臨深圳灣，北托塘朗山、安托山，山海城資源的景觀 ，是深圳具備居住價值的典范區(qū)域；產(chǎn)業(yè)升級——隨著北 產(chǎn)業(yè)升級，豐富的生態(tài)資源 ，吸引文化產(chǎn)業(yè)的進駐。將形成升級版的OCT創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)聚集高地；僑香路總部商務產(chǎn)業(yè)帶——連接福田與前海 借力兩大商務 區(qū)及大沙河展業(yè)集聚帶，將成為深圳市新的商務區(qū)。
基本信息
項目名稱：僑城一號
物業(yè)類型：商業(yè)綜合體
物業(yè)公司： 世邦魏理仕物業(yè)管理服務有限公司
物 業(yè) 費 ： 公寓12.8元/㎡·月、寫字樓28元/㎡·月
裝修狀況：毛坯；帶裝修
產(chǎn)權(quán)年限： 50年
開發(fā)商： 深圳市燕翰實業(yè)有限公司
建筑類型：板塔結(jié)合
建筑面積： 151447平方米
占地面積： 13179平方米
車位信息： 【停車位數(shù)量】地上車位數(shù) 700；地下車位數(shù) 700。 
總戶數(shù)：199戶
容積率：6.6
綠化率：60%
售樓地址： 深圳市南山區(qū)僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
項目位置： 南山僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
周邊配套
商場或超市：歡樂海岸、深國投廣場、山姆會員店、華會所
學校：南山區(qū)沙河小學、南山區(qū)華僑城小學、華僑城中學、南山國際學校、南山第二實驗學校、暨南大學
醫(yī)院：華僑城醫(yī)院、深圳嶺南醫(yī)院、龍珠醫(yī)院
銀行/銀行(ATM)：北京銀行、中信銀行、中國銀行、建設銀行、農(nóng)業(yè)銀行等
酒店：華僑城洲際大酒店、威尼斯睿途酒店、燕晗山酒店、波托菲諾酒店
休閑健身：世界之窗、歡樂谷、錦繡中華、益田假日廣場、華僑城生態(tài)廣場、園博園、歡樂海岸、塘朗山等
其他：雅昌藝術(shù)中心、何香凝美術(shù)館、華美術(shù)館、oct當代藝術(shù)中心、華僑城oct創(chuàng)意園、僑香路郵局代辦所、智慧廣場、香年廣場
軌道交通描述：周邊地鐵：2號線-僑城北站 公共交通：周邊地鐵：2號線-僑城北站 周邊公交線路： ①公交（僑香深云路口）104路;237路;325路;326路;390路;b706路;b729路； ②公交（沙河建工村）72路;104路;325路;326路;390路;b706路;b729路;高峰專線119路;高峰專線62路;高峰專線92路； ③公交（天鵝堡）237路
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