前?！ぷ吭綍r代廣場開發(fā)商
寫字樓招商中心
占地面積22724.76 ㎡
建筑面積180524.95 ㎡
標(biāo)準(zhǔn)層面積2050㎡
所屬區(qū)域寶安中心區(qū)
一、前?！ぷ吭綍r代廣場簡介前海·卓越時代廣場位于深圳、寶安中心區(qū)，寶華路與海天路，緊鄰前海灣的一線海景地塊，是集辦公、商業(yè)于一體的城市綜合體，寶安中心區(qū)地區(qū)標(biāo)志性建筑群。公共裝修材料均為進(jìn)口天然石材，每層都有立行政衛(wèi)生間，每戶預(yù)留總裁洗手位，提供實時溫水洗手，打造尊享商務(wù)體驗。前?！ぷ吭綍r代廣場位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、C兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，C棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區(qū)地標(biāo)性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4-15,17-29層為寫字樓。二、項目基本信息1，項目位置：位于中國，深圳市，寶安區(qū)，寶安中心區(qū)，寶安寶華路與海天路交匯處西南角2，開發(fā)商：深圳商業(yè)置業(yè)有限公司3，用地面積：22724㎡4，建筑面積：180524㎡5，建筑高度：A座：136.2m，C座：145.1m6，寫字樓體量：80524.95㎡7，樓層：A座：地上29層，地下3層，C座：地上32層，地下3層8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：為2300--2406.3平米9，層高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米 凈高2.95米10，物業(yè)管理：深圳市物業(yè)管理有限公司11，電梯：31臺原裝進(jìn)口日立豪華電梯（速度可達(dá)6米/秒）12，幕墻系統(tǒng)：雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃幕墻13，網(wǎng)絡(luò)：電信14，網(wǎng)絡(luò)地板：130mm網(wǎng)絡(luò)地板15，電路：雙回路電源供電系統(tǒng)16，大堂高度：13.5米17，大堂面積：830平米18，空調(diào)系統(tǒng)：美國靈特VAV水蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)19，停車位：720個停車位20，車位費：800元21，綠化率：30%22，出租樓層：3--32層 23，出租面積段：159㎡--202㎡--267㎡--440㎡--1000㎡--2406平，3連整層等，24，出租價格：140--240元 /月/㎡25，出售價格：66000--74000元/㎡26，實用率：70%27，物業(yè)費：20元/月/28，空調(diào)費：12元/月/29，水電費：水費：4.82元/m3 電費：1.06元/度30，交房時間：2019年4月交房
三、項目優(yōu)勢1、開發(fā)商提升版福田CBD和世界之窗歡樂海岸結(jié)合版國際CBD前海自貿(mào)區(qū)。2、商務(wù)在于地段！前海、寶中雙中心核心地段，享受寶安中心區(qū)40億成熟配套資源； 3、雙地鐵，3分鐘直達(dá)前海，15分鐘直達(dá)寶安囯際機(jī)場；4、集團(tuán)20年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗；出品；5、奢享海灣一線270度 環(huán)幕海景、都市中心、濱海公園、綠軸四重景觀；6、12cm網(wǎng)絡(luò)地板、總裁洗手間、電梯、單元式雙銀中空玻璃幕墻、16部進(jìn)口日立電梯、美國特靈冰蓄冷中央空調(diào)、720個充足停車位；7、豪華裝修，可看海景。四、項目配套商業(yè)配套：吉之島寶安中心店、寶安創(chuàng)業(yè)天虹酒店配套：深圳前海華僑城萬豪酒店等餐飲：海都魚翅海鮮酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食休閑健身：體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場、公園、濱海公園等。銀行：光大銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、包商銀行、建設(shè)銀行、工商銀行等。交通配套：軌道交通：5號線寶華站、臨海站；1號線寶安中心站環(huán)繞本項目周邊公交站點：“龍光地產(chǎn)大廈”，“寶安圖書館1”，“熙龍灣西”等多條公交站點，物業(yè)配套物業(yè)管理公司：物業(yè)管理有限公司 客梯數(shù)：16部物業(yè)管理費：20元/平米·月 電梯品牌：三菱空調(diào)類型：集中式中央空調(diào) 電梯有無分區(qū)設(shè)置：是空調(diào)開放時間：星期一至星期五00:00到24:00、星期六至星期日00:00到24:00 貨梯數(shù)：2部車位月租金：1000元/月 地上車位數(shù)：725個網(wǎng)絡(luò)通訊：電信、聯(lián)通、長城、鐵通、移動、衛(wèi)通 地下車位數(shù)：450個樓內(nèi)配套：銀行、ATM、餐飲、便利店、食堂、干洗店、商務(wù)中心、會議室、會展中心安防系統(tǒng)：IC一卡通控制系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、門傳感器監(jiān)視系統(tǒng)、巡邏系統(tǒng)、停車控制及車牌識別系統(tǒng)、應(yīng)急電源,照明和擴(kuò)音系統(tǒng)、智能自動火警檢測系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)
「前海卓越時代廣場】紅利：雄踞前海灣和行政中軸雙首排，坐享40億城市升級配套，CBD+TBD雙核驅(qū)動，昭示矚目錢景流量紅利：無縫連接約168萬㎡新歡樂海岸，更有雙地鐵站快速接駁，帶來巨大人口流量紅利商圈紅利：近鄰中心區(qū)的購物中心，共享醇熟商圈氛圍，可覆蓋周邊13萬豪宅人群/40萬商務(wù)人士，齊享穩(wěn)定商業(yè)人潮運營紅利：商業(yè)統(tǒng)一招商及運營管理的紅利，商業(yè)價值再度體現(xiàn)：中國的商務(wù)地產(chǎn)運營商，現(xiàn)已成功運營商業(yè)項目包括卓悅Intown、卓悅匯、后海Intown等，帶來客流量大幅增長產(chǎn)品紅利：全時街區(qū)，360全面昭示性，可選擇性強(qiáng)，大小可靈活自由搭配，且多具備上下水、燃?xì)獾冉?jīng)營條件「前海卓越時代廣場】資本好去處，商辦迎，搶前海現(xiàn)售鋪特別推薦盤源C12-總價2012萬（77.8㎡)16.5米門寬轉(zhuǎn)角餐飲鋪?C15-總價2483萬（122.7㎡）16.2米廣告位雙轉(zhuǎn)角靚鋪?D15+16總價4100萬（152.6㎡）20.2米超寬門面+外擺空間? 首付六成，尊享20年按揭利率，實現(xiàn)投資純一手資產(chǎn)不受三價合一影響周邊熙等豪宅林立無縫接駁萬㎡新歡樂海岸緊鄰購物中心--壹卓開發(fā)運營尊享年穩(wěn)定回報H運營體驗式街區(qū)
一、前海卓越時代廣場前海卓越時代廣場位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區(qū)地標(biāo)性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4-15,17-29層為寫字樓。二、項目特點：前海自貿(mào)區(qū)世界500強(qiáng)及國內(nèi)企業(yè)，金融商圈，灣區(qū)資產(chǎn)，可散售旺鋪；開發(fā)+自運營5年，預(yù)計年底開業(yè)，即買即收益；無縫約168萬㎡新歡樂海岸/壹方城，共享醇熟商圈；全時街區(qū)+臨街餐飲鋪，主力60-90平鋪現(xiàn)售；項目周邊已有三條地鐵線路5個地鐵站；樓盤地址 深圳市寶華路與海天路交匯處（寶華地鐵站A2出口）三、推薦理由：1)【物業(yè)優(yōu)勢】集團(tuán)20年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，已打造世紀(jì)中心、卓越時代廣場等眾多商務(wù)精品；物業(yè)優(yōu)勢，商務(wù)物管，榮獲“深圳物管企業(yè)”、“中國物業(yè)管理百強(qiáng)企業(yè)”等多重，保持寫字樓持續(xù)生命力。2)【區(qū)域交通優(yōu)勢】商務(wù)價值在于地段！前海+寶中兩大地段，享受國際金融配套和成熟文體資源；交通，1號線、5號線、11號線三地鐵匯集，交利；12公里高速直達(dá)寶安囯際機(jī)場，15公里直達(dá)蛇口郵輪母港，快速通達(dá)世界各地；3)【景觀配套優(yōu)勢】尊享270°環(huán)幕海景、城市景觀、濱海公園、綠軸四重景觀，生態(tài)辦公無限；華僑城歡樂海岸升級版，預(yù)計3年內(nèi)建設(shè)完成。
前海卓越時代廣場位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區(qū)地標(biāo)性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4-15,17-29層為寫字樓。前海商務(wù)地標(biāo).全球租賃，商務(wù) ！A、B座環(huán)幕海景辦公撼海登場！在租面積：180平-265平-339平-690平-800平-1000平-2300平【精裝-毛坯任選】均 價：120-180元/平米【未來計劃】開發(fā)商提升版福田CBD和世界之窗歡樂海岸結(jié)合版國際CBD前海自貿(mào)區(qū)。【核心價值】【地段】商務(wù)價值在于地段！前海、寶中雙中心核心地段，享受寶安中心區(qū)40億成熟配套資源； 1.雙地鐵，3分鐘直達(dá)前海，15分鐘直達(dá)寶安囯際機(jī)場；2.集團(tuán)20年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗；出品；3.奢享海灣一線270度 環(huán)幕海景、都市中心、濱海公園、綠軸四重景觀；4.12cm網(wǎng)絡(luò)地板、總裁洗手間、電梯、單元式雙銀中空玻璃幕墻、16部進(jìn)口日立電梯、美國特靈冰蓄冷中央空調(diào)、720個充足停車位；5.豪華裝修，可看海景。項目優(yōu)勢1、開發(fā)商提升版福田CBD和世界之窗歡樂海岸結(jié)合版國際CBD前海自貿(mào)區(qū)。2、商務(wù)在于地段！前海、寶中雙中心核心地段，享受寶安中心區(qū)40億成熟配套資源； 3、雙地鐵，3分鐘直達(dá)前海，15分鐘直達(dá)寶安囯際機(jī)場；4、集團(tuán)20年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗；出品；5、奢享海灣一線270度 環(huán)幕海景、都市中心、濱海公園、綠軸四重景觀；6、12cm網(wǎng)絡(luò)地板、總裁洗手間、電梯、單元式雙銀中空玻璃幕墻、16部進(jìn)口日立電梯、美國特靈冰蓄冷中央空調(diào)、720個充足停車位；7、豪華裝修，可看海景。項目配套商業(yè)配套：吉之島寶安中心店、寶安創(chuàng)業(yè)天虹酒店配套：深圳前海華僑城萬豪酒店等餐飲：海都魚翅海鮮酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食休閑健身：體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場、公園、濱海公園等。銀行：光大銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、包商銀行、建設(shè)銀行、工商銀行等。交通配套：軌道交通：5號線寶華站、臨海站；1號線寶安中心站環(huán)繞本項目周邊公交站點：“龍光地產(chǎn)大廈”，“寶安圖書館1”，“熙龍灣西”等多條公交站點，
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