中國華潤大廈開發(fā)商
華潤春筍大廈租賃中心
出租面積200-5000㎡
出租價格300-600元/㎡
物業(yè)管理費50元/㎡
區(qū)域南山后海
中國華潤大廈380-3200㎡單位全球招租
后海**·只為總部企業(yè)而生
央企華潤運營·品質辦公優(yōu)選
深圳灣區(qū)超甲級地標辦公物業(yè)全球火熱招租
央企華潤，世界500強實力保證
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三地鐵結匯，通達全城
零距俯瞰深圳灣全海景
【出租樓層】：2-46F
【出租面積】：382-660-1300-3200㎡
【租金價格】： 240-450元/㎡
中國華潤大廈項目基礎信息
項目位置：深圳市南山區(qū)后海中心區(qū)登良路與海德三道交匯處西南角
地 鐵或公交：2號線、11號線后海站F出口 ，13號線（規(guī)劃中）
導航地址：中國華潤大廈
開發(fā)商：中國華潤
項目占地面：4.98萬㎡
項目建筑面積：約59萬㎡
項目樓棟數(shù)：1棟
辦公面積：約20.6萬㎡
高度：66層/392.5m
標準層高：4.5m，凈高3m
標準層面積：3200-4300㎡
使用率：57%
幕墻：三層中空LOW-E鋼化夾膠超白玻璃
停車位：2113個（月卡1200元/月）
電梯品牌及數(shù)量：日立品牌，49臺（45個電梯+4臺VIP電梯）
空調系統(tǒng)：全空凋變風量系統(tǒng)、江森自控VAV (8：00-19：00，加班1000㎡以下300元/小時，超1000㎡按0.3元/㎡計算）
大堂高度：18M高主大堂+4.5M副大堂的雙大堂設計
物業(yè)公司：華潤物業(yè)
物業(yè)管理費：55元/㎡/月（含空凋）
交付標準：公區(qū)精裝、15cm網絡地板、墻面刷白、電動窗簾、另提供天花和燈盤材料
交樓時間：現(xiàn)樓
特色配備：配套高端會所、會議廳、健身房、盥洗室、員工餐廳，全方位的商務禮遇服務
中國華潤大廈化繭成蝶，雨后春筍，自8月起，中國華潤大廈陸續(xù)迎來租賃客戶的交付節(jié)點。畢馬威會計師事務所、金杜律師事務所、光大證券、太平戴維斯、瀚納仕人才管理咨詢有限公司、德事商務中心為代表的多家行業(yè)企業(yè)，順利進行租區(qū)驗收。自此，深圳總部經濟版圖再次刷新，總部商務生態(tài)再添精彩。啟航后海
名企聚首 構建商務新未來 縱觀粵港澳大灣區(qū)版圖，深圳后海無疑是不可忽視的重要角色。作為深圳國際門戶和國際金融區(qū)，后海在深圳雙中心架構經濟之下，發(fā)揮著巨大能量，不斷拉動著大灣區(qū)一體化融合進程。畢馬威、光大券等金融類、服務類企業(yè)的，將推動后海開啟更加繁榮、更具活力的新篇章。而后海南臨中國香港、北靠高新園、東連福田CBD、西接前海，便捷的1小時交通圈提高了入駐企業(yè)跨境商務的通行效率，企業(yè)間商務交流與合作將更為順暢。隨著全球企業(yè)總部競相，后海的總部經濟、科技創(chuàng)新和金融服務等產業(yè)集群效應將吸引人才、資金、商機等資源匯聚，促進入駐企業(yè)間的資源鏈接，共同構筑大灣區(qū)商務新未來。煥新商務 灣區(qū)地標 開啟商務新時代 中國華潤大廈，以近400米特春筍造型，屹立后海金融總部基地核心地段。醒目的昭示性充分彰顯入駐企業(yè)的形象。而作為后海一個全業(yè)態(tài)綜合性商務地標,大廈內配備的城市異地候機樓、華潤鳳凰等商務配套,以及深圳灣萬象城、深圳灣體育中心等綜合體多元業(yè)態(tài),將為入駐企業(yè)打造活力、精彩的商務體驗。“春筍”在運營及服務期間將融入華潤置地商務運營服務Officeasy潤商務的多元內涵。通過充分整合華潤集團多元化產業(yè)優(yōu)勢，從智慧平臺、空間體驗、多元服務板塊，構筑“Enjoy Work”的商務生活場景，搭建企業(yè)資源鏈接與交流互動平臺。中國華潤大廈創(chuàng)新引入的智慧物聯(lián)技術，通過對智慧通行、智慧照明、智慧安防系統(tǒng)等科技手段的運用，將為入駐企業(yè)提供更便捷、安全、綠色的辦公體驗。首批租賃客戶的交付，不僅僅是建筑里程碑式的意義，更是中國華潤大廈商務生態(tài)的啟幕。未來，隨著更多行業(yè)企業(yè)的入駐，中國華潤大廈將構筑、全體驗的活力商務場景，助力企業(yè)運籌更美好的未來。中國華潤大廈化繭成蝶，雨后春筍，自8月起，中國華潤大廈陸續(xù)迎來租賃客戶的交付節(jié)點。畢馬威會計師事務所、金杜律師事務所、光大證券、太平戴維斯、瀚納仕人才管理咨詢有限公司、德事商務中心為代表的多家行業(yè)企業(yè)，順利進行租區(qū)驗收。自此，深圳總部經濟版圖再次刷新，總部商務生態(tài)再添精彩。啟航后海 名企聚首 構建商務新未來 縱觀粵港澳大灣區(qū)版圖，深圳后海無疑是不可忽視的重要角色。作為深圳國際門戶和國際金融區(qū)，后海在深圳雙中心架構經濟之下，發(fā)揮著巨大能量，不斷拉動著大灣區(qū)一體化融合進程。畢馬威、光大券等金融類、服務類企業(yè)的，將推動后海開啟更加繁榮、更具活力的新篇章。 而后海南臨中國香港、北靠高新園、東連福田CBD、西接前海，便捷的1小時交通圈提高了入駐企業(yè)跨境商務的通行效率，企業(yè)間商務交流與合作將更為順暢。隨著全球企業(yè)總部競相，后海的總部經濟、科技創(chuàng)新和金融服務等產業(yè)集群效應將吸引人才、資金、商機等資源匯聚，促進入駐企業(yè)間的資源鏈接，共同構筑大灣區(qū)商務新未來。煥新商務 灣區(qū)地標 開啟商務新時代 中國華潤大廈，以近400米特春筍造型，屹立后海金融總部基地核心地段。醒目的昭示性充分彰顯入駐企業(yè)的形象。而作為后海一個全業(yè)態(tài)綜合性商務地標,大廈內配備的城市異地候機樓、華潤鳳凰等商務配套,以及深圳灣萬象城、深圳灣體育中心等綜合體多元業(yè)態(tài),將為入駐企業(yè)打造活力、精彩的商務體驗。“春筍”在運營及服務期間將融入華潤置地商務運營服務Officeasy潤商務的多元內涵。通過充分整合華潤集團多元化產業(yè)優(yōu)勢，從智慧平臺、空間體驗、多元服務板塊，構筑“Enjoy Work”的商務生活場景，搭建企業(yè)資源鏈接與交流互動平臺。中國華潤大廈創(chuàng)新引入的智慧物聯(lián)技術，通過對智慧通行、智慧照明、智慧安防系統(tǒng)等科技手段的運用，將為入駐企業(yè)提供更便捷、安全、綠色的辦公體驗。首批租賃客戶的交付，不僅僅是建筑里程碑式的意義，更是中國華潤大廈商務生態(tài)的啟幕。未來，隨著更多行業(yè)企業(yè)的入駐，中國華潤大廈將構筑、全體驗的活力商務場景，助力企業(yè)運籌更美好的未來。
一、中國華潤大廈 2017年，深圳灣華潤集團總部大廈正式命名中國華潤大廈，中國華潤大廈地處后海金融總部基地核心地段，依托華潤深圳灣綜合體項目平臺，為城市商務人群打造集居住、辦公、購物、休閑、運動等的生活領地。中文名：中國華潤大廈外文名：China Resources Shenzhen Bay高 度：392.5米2017年，深圳灣華潤集團總部大廈正式命名中國華潤大廈。2017年初，中國華潤大廈塔尖順利合攏，意味著這座華潤集團辦公物業(yè)的旗艦作品，憑借392.5米的高度正式成為“深圳西部高樓”。在塔尖合攏儀式后，華潤集團總部大廈正式命名為中國華潤大廈，計劃將于2018年全面竣工，屆時華潤集團內地總部將于此。 中國華潤大廈地處后海金融總部基地核心地段，依托華潤深圳灣綜合體項目平臺，為城市商務人群打造集居住、辦公、購物、休閑、運動等的生活領地。 中國華潤大廈，作為華潤深圳灣項目的重要組成部分，矗立后海金融總部基地核心地段，區(qū)域紅利帶來的總部集群效應，與華潤深圳灣綜合體項目的商務平臺價值，形成合力，構筑一個集生態(tài)、運動、商務、居住、商業(yè)、藝術為一體的價值循環(huán)，推動后海金融總部基地商務生態(tài)的良性發(fā)展。 無柱化辦公空間，滿足多元商務布局需求；雙大堂設計，與59臺日立高速電梯配合。 在軟件配備上，運營與服務中，中國華潤大廈還將全面融入華潤置地寫字樓生態(tài)系統(tǒng)潤商務Officeasy。中國華潤大廈距寶安國際機場約20公里，深圳灣口岸約2公里，深港西部通道近在咫尺。此外還享3條地鐵線路-2號線、11號線、13號線(規(guī)劃中)，“四縱三橫”主干道形成閉路循環(huán)，快速通達全城。位居中國華潤大廈，即可享機場、口岸、地鐵、主干道通勤。入駐中國華潤大廈的企業(yè)，可于392.5米高樓之上俯瞰海、湖、公園、高爾夫四重復合景觀；周邊南山萬象城、安達仕酒店；華潤藝術中心、華潤深圳灣體育中心。二、項目簡介項目位置：位于中國，深圳市，南山后海總部基地，臨近科苑南路與海德三道，開發(fā)商：華潤置地（深圳）有限公司總建筑面積：267389.00㎡辦公建筑面積：206250.00㎡建筑高度： 高392.50m，樓層：地上66層，地下5層，標準層面積：低區(qū)4300㎡，高區(qū)3200㎡層高：4.5米 凈高3.00米物業(yè)管理： 華潤置地物業(yè)電梯：57部進口日立電梯 ，VIP電梯2部、分區(qū)電梯32部、穿梭梯11部、轉換梯3部、貨運/消防電梯11部幕墻系統(tǒng)：單元式玻璃幕墻網絡：光纖入戶網絡地板：24mm架空網絡地板大堂高度：16.6米大堂面積：1836平空調系統(tǒng)：VAV中央空調系統(tǒng)停車位：2113個停車位車位費：暫時未定 (預計1000元/月，固定1500元/月）容積率：24.60綠化率：32.00%出租樓層：出租樓層2--46層，49--66層華潤公司自用出租面積段： 整層3200平到4300平 客戶可分1000平起，世界500強企業(yè)500平起，預約租賃交樓標準：網絡地板+天花吊頂+新風系統(tǒng)交樓時間：2018年8月 （現(xiàn)全面預約租賃）使用率：65%出租價格：300--500元 /月/㎡（含稅）,均價400元 /月/㎡物業(yè)費：55元 /月/㎡（包含空調費）水電費： 水費：5元/m 電費：1.28元/度三，項目配套業(yè)態(tài)信息：華潤深圳灣體育中心“春繭”:深圳的綜合性休閑文化地標，擁有“一場兩館、三位一體”的創(chuàng)新設計，集可容納20000人的海景體育館、國際標準的游泳館、星級酒店、大眾健身設施及兒童“寓教于樂”主體商業(yè)于一體。南山萬象城：時尚購物、生態(tài)餐飲與室外空間為一體的城市生活空間。悅府：華潤置地旗下“萬象”系列的升級版住宅產品，通過聘請國際設計團隊，以引領國際的極簡風，構筑灣區(qū)生活人居范本。安達仕酒店：凱悅酒店旗下，具有濱海風情和東方意境的奢華精品酒店。瑞府公寓：傲居深圳灣寬闊海景位置，為都市精英人物帶來大空間、大尺度的奢華灣區(qū)生活方式。華潤美術館：連接總部大廈與萬象匯的藝術空間，提供國際化展覽策劃，是國內鮮有的復合型藝術社交空間。華潤發(fā)布廳：兼顧會議廳、宴會廳、小型劇場等功能，的會議系統(tǒng)可滿足企業(yè)多種會議需求，搭載OE服務體系滿足企業(yè)多元化商務活動。華潤會議中心：依托總部基地的服務空間，完善的配套設施滿足客戶商業(yè)需求，為企業(yè)提供員工培訓與企業(yè)交流的機會。交通配套：軌道交通：2號線，11號線后海站，13號線（規(guī)劃中）后海站，
中國華潤大廈作為未來華潤集團在內地的總部大廈，“春筍”設計匠心運，華潤蘊含“中華大地，雨露滋潤”之意，“雨后春筍”用來比喻事物迅速大量地涌現(xiàn)出來，而建成后“春筍”和與灣中心“春繭”將相映成趣，共同蘊含著“破繭成蝶、雨后春筍”的美好寓意，傳遞了一種積極向上的力量。同時，建筑內部打造創(chuàng)新的無柱型室內空間，滿足總部辦公、形象辦公、精品辦公、標準辦公等類企業(yè)辦公需求。在后期運營務時，還將全面融入華潤置地商務運營ficeasy潤商務。中國華潤大廈毗鄰灣口岸、灣大橋，項目負一層連接三條地鐵線——2號線、11號線、13號線（規(guī)劃中），距離國際機場約20公里。坐擁灣體育中心、仕酒店、灣萬象城、藝術中心等配套，可一站式滿足企業(yè)多元化辦公需要。戴維斯發(fā)布相關報告稱，2019年甲級寫字樓市場預計市場供應270萬平方米，絕大多數(shù)位于和，屆時全市甲級寫字樓存量有較大程度提升。未來短期內全市供應將繼續(xù)走高，供過于求的現(xiàn)象可能延續(xù)。預計到2022年，將呈現(xiàn)多中心涌現(xiàn)的商務新格局。而中國華潤大廈在區(qū)域位置擁有強大的優(yōu)勢。其所處的后海金融總部基地，是灣的核心區(qū)域。作為對應“粵港澳大灣區(qū)”的*陣地，后海依托“總部經濟+科技文化創(chuàng)新”，積極融入國家戰(zhàn)略擔負起重要的發(fā)展使命。未來，隨著騰訊、百度、巴巴、中海油等80余家企業(yè)總部（已進駐22家）爭相進駐，中國華潤大廈，對外承接城市政策紅利、區(qū)域總部經濟，對內擁有華潤灣項目60萬㎡復合平臺加持，成為總部企業(yè)聚集之地。
一、中國華潤大廈：為城市打造一座藝術中心隨著華潤深圳灣全面落成，來到深圳的Hello, My Name is Paul Smith時尚大展，也在中國華潤大廈藝術中心美術館進行為期4個月的展出。據(jù)了解，此次展覽將是全球迄今為止規(guī)模的一站，也是中國巡展的后一站。作為坐擁全球70個國家業(yè)務的“設計鬼才”，走在時尚*的Paul Smith將自己40年的創(chuàng)作生涯，呈現(xiàn)在大家的面前，從“LA網紅墻”到諾丁漢街邊的復古小店，這場“處處皆可拍照”，由英國時尚老頑童Paul Smith親自策劃的個展，在中國華潤大廈藝術中心美術館為深圳人帶來了一場全新的藝術風尚。Hello, My Name is Paul Smith大展，是中國華潤大廈藝術中心的開幕展，這所隱藏在寫字樓B1層里的藝術中心，將為深圳灣注入全新的藝文活力。在藝術中心打造之初，設計師姚仁喜先生就希望在公共空間中強調人的活動。近2400㎡美術館，連接著中國華潤大廈和深圳灣萬象城，不僅展出藝術家作品，更希望在深圳灣催生出交流、互動、合作的藝術社群，成為鏈接藝術文化與公眾的橋梁。而距美術館不遠處，約1800㎡開放式發(fā)布廳，更是為文化活動、商業(yè)演出、藝術表演等創(chuàng)造了可能。無論是大廈辦公，還是社會公眾，身在其中都能暫時放慢腳步，平衡工作與生活。除了和藝術家強強聯(lián)手以外，在未來，中國華潤大廈藝術中心將與更多藝術機構合作，策劃藝術展覽；這里也將成為各種國際化展會交流、藝術體驗的勝地；甚至還能在藝術商店購買文創(chuàng)“周邊”，又或是參與生活美學、親子類課程培訓。藝術從此不再是陽春白雪，而是生活日常的精神食糧。二、項目信息1、標準層面積：3200-4200平米、500平起租2、價格優(yōu)勢：350元/平起（含稅）3、物業(yè)管理費：55元/平米（包含空調）4、交樓時間：2018年8月交付使用5、占用全部公共過道，使用達70％6、交樓標準：贈送網絡地板、天花吊頂、燈盤燈罩、電動窗簾。7、總高66層，不包含地下5層，共392.5米，其中2-46層對外出租，47-66樓為華潤總部自用。8、交通情況：2號線、11號線（后海站，直接接駁）、13號線（規(guī)劃建設中）三線交匯，通達全城
中國華潤大廈地標建筑標志中國華潤大廈所處的后海金融總部基地，是灣的核心區(qū)域。而灣作為粵港澳大灣區(qū)的重要海岸線，將依托在“粵港澳大灣區(qū)”概念方面的政策支持，獲得更為深遠的發(fā)展前景。樓盤參數(shù)1、地面積約：49800平2、建筑面積：585980平3、建筑高度：398.5米4、樓盤層數(shù)：地上66層，地下5層5、標 準 層：2486平6、樓盤層高：4.5米，凈高3米7、停 車 位：731個，月卡1000元/月8、物業(yè)管理：華潤物業(yè)9、大堂高度：18米，4、24、48層為避難層，層高9米樓盤簡介1、中國華潤大廈是灣標志，灣區(qū)地標性建筑（春筍造型、灣畔高樓）、總部區(qū)位、稀缺的灣區(qū)景觀、豐富多元的配套：運動休閑配套—灣濱海長廊和灣體育中心）、全球硬件標準（平面無柱化設計、超高實用率、可拆卸樓板）、潤運營、后海綜合運營商.2、是中建三局繼灣體育中心“春繭”之后又一個扛鼎之作，其位于后海中心區(qū)核心位置，建成后，將追趕華潤萬象城，在后海中心區(qū)打造一個龐大的，集文化、體育、商業(yè)、辦公和居住功能為一體的大的商務綜合體，也是國內高標準的綜合體工程。3、是一個集生態(tài)、運動、商業(yè)、商務、居住、文化為一體的復合型灣區(qū)商務中心。綜合體內的灣體育中心、住宅悅府、商業(yè)萬象匯、仕酒店等在內的多種業(yè)態(tài)將為中國華潤大廈提供多元核心配套。4、坐擁海、湖、公園、高爾夫四重復合景觀，并憑借后海片區(qū)的交通優(yōu)勢，對內連接、中國香港、中國澳門形成便捷的“1小時都市圈”，對外打造便捷的國際生活圈，地處后海金融總部基地核心地塊，依托“華潤灣”濱海綜合體項目多元業(yè)態(tài)配套，中國華潤大廈將匯聚全球資本實力，成為金融總部經濟的活力中心。
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