卓越世紀中心開發(fā)商
區(qū)域福田中心區(qū)
出租面積120-2200㎡
出租樓層5-62F
出租價格220元/㎡起
卓越世紀中心300平米-2000平米出租不等
深圳首席世界商務(wù)綜合體，滿城繁華環(huán)繞
開發(fā)商自持出租
臻品單位，限量出租
深圳核心CBD
超級完善配套，締造商務(wù)繁華
與世界知名企業(yè)為鄰
卓越開發(fā)商自持約50%部分出租
高區(qū)：
【出租樓層】：56-62F
【面積】：1072-2053㎡
【出租價格】：低區(qū)220元/㎡起，高區(qū)300元/㎡起（62樓整層帶裝修）
低區(qū)：
【出租樓層】：5-55F（整層起售）
【面積】：304-409-714-593-168-2149㎡起
【出租價格】：245含稅元/㎡起
卓越世紀中心簡介
一、項目介紹：項目簡介：本項目規(guī)劃總建筑面積46.6萬平米是集寫字樓、商業(yè)、酒店多種業(yè)態(tài)為一體的大型綜合項目。卓越集團致力于打造“深圳CBD超級商務(wù)**群”，深圳這個國際化都市具活力的商務(wù)會所，引領(lǐng)深圳全新的“集約式”商務(wù)模式。本項目共有4棟塔樓。1號樓為層超甲級寫字樓,總高度280米,為目前中心區(qū)高。2號樓集甲級寫字樓、五星級酒店、公寓于一體。3號樓是小面積的精品寫字樓。4號樓是超甲級寫字樓，1，卓越世紀中心1號樓簡介入伙時間：2010年02月建筑高度：280米標準層高：4.1米標準凈高：2.95米租賃均價：260/平米/月（特價單位158）出售均價：6.3/萬平米面積：88平米、126平米、131平米、170平米、225平米、250平米、309平米、320米、418平米、475平米、570平米、635平米、980平米1100平米空調(diào)：計管理費：20元/平米/月總建筑面積：120036.60㎡標準層面積：1900㎡——2000㎡樓層分布：樓層為5至66層，設(shè)備層/避難層為17層、33層、49層玻璃幕墻：（8+12+6）鋼化中空LOW-E玻璃幕墻空調(diào)系統(tǒng)：特靈（中國）冰蓄冷VAV（變風量）空調(diào)系統(tǒng)電梯：原裝進口三菱電梯20部電梯速度：低區(qū)3m/s；中低區(qū)4m/s；中高區(qū)5m/s；高區(qū)6m/s電梯承重 1600KG地 板：15厘米網(wǎng)絡(luò)架空地板，電路網(wǎng)絡(luò)自有布局無障礙通訊系統(tǒng)：衛(wèi)星電視信號、無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋安保系統(tǒng)：安全監(jiān)測、保安消防系統(tǒng)：煙感、溫感探測門禁系統(tǒng)：IC一卡通系統(tǒng)1號樓卓越特邀美國建筑LarryK Oltmanns精心設(shè)計，打造象征永恒的鉆石外立面；已獲得美國LEED綠色金級認證的預(yù)認證，成為華南LEED金級認證的商務(wù)物業(yè)，引領(lǐng)低碳打造15.5米豪華雙大堂，展現(xiàn)國際氣度 。2，卓越世紀中心2號樓簡介（只租不售）入伙時間：2010年02月高度：268米 樓層走道寬：3.6米層高：低區(qū)4.3米；高區(qū)3.9米；大堂15.5米管理費+空調(diào)：33元/平米/月租賃均價：200/平米/月起面積：290平米、360平米、409平米、447平米、501平米、565平米、728平米、1100平米、2100平米建筑結(jié)構(gòu)：框架－核心筒結(jié)構(gòu)體系總建筑面積：15萬㎡ 面積：約9萬平方米商業(yè)面積：約1萬平方米層數(shù)：地上59層；地下3層；（－1層至5層為商業(yè)）客用電梯：共20部客梯，原裝進口日本三菱電梯電梯速度：低區(qū)2.5米/秒、中區(qū)4米/秒、高區(qū)6米/秒玻璃幕墻：幕墻采用鋁合金框架、鋁合金型材、；玻璃采用鋼化中空雙銀LOW-E玻璃3，卓越世紀中心3號樓簡介入伙時間：2010年02月配置：①標準層層高4米、復式層高8米，實用率66%；②15.5米高的雙層大堂，有效分流高峰；③國際的冰蓄冷VAV空調(diào)，可分戶計量；④10CM網(wǎng)絡(luò)架空地板，自由布局網(wǎng)絡(luò)；⑤12臺三菱進口空調(diào)；⑥特設(shè)總裁VIP洗手間。空 調(diào)：計管理費：13.8元/平米/月出售均價：4.8萬/平米起租賃均價：168/平米/月（特價單位120元）面積：112平米、132平米、144平米、158平米、252平米、300平米、370平米、400平米、602平米3號樓為精品寫字樓，共34層，高150米，標準層1330平方米，分AB兩座，現(xiàn)推出A座，每層10個單位。配置：①實用率約60%，但各單位均贈送10多M2面積；②配備10.5米雙大堂；③冰蓄冷中央空調(diào)；④三菱進口電梯；⑤產(chǎn)權(quán)為公寓,4，卓越世紀中心4號樓簡介入伙時間：2010年02月4號樓為甲級寫字樓，共38層，1-4層為商業(yè)裙樓，5-34為寫字樓，35-38層為復式，樓高185米。標準層面積約1940M2，每層10個單位。復式每層4個單位。空調(diào)：計管理費：18元/平米/月出售均價：6.3萬/平米起租賃均價：168/平米/月（特價單位148元）面積：116平米、126平米、165平米、189平米、238平米、260平米、299平米、326平米、410平米、428平米、198平米、525平米、550平米、658平米、750平米、890平米、972平米、1100平米、1900平米結(jié)構(gòu)層數(shù)：地上38層，地下共3層（其中16樓和31樓為避難層，1-3樓為商業(yè)，4樓為架空層）配置：引領(lǐng)時標準，人性化、舒適、健康、美感的空間，符合現(xiàn)企業(yè)要求。標準層層高4米、復式層高8米，實用率66%。卓越世紀中心位于深圳CBD南區(qū)東南部；西接會展中心，北隔福華三路與財富大廈相望，南為皇崗中學，東有辛城花園和港麗豪園，是CBD的單一業(yè)權(quán)的商務(wù)旗艦項目。規(guī)劃總建筑面積46.6萬平米是集寫字樓、公寓、商業(yè)、酒店多種業(yè)態(tài)為一體的大型綜合項目。
卓越世紀中心項目基礎(chǔ)信息：
項目位置：深圳市福田區(qū)中心區(qū)CBD南區(qū)福華三路會展中心東
地 鐵或公交：會展中心站
導航地址：卓越世紀中心
開發(fā)商：卓越集團
項目建筑面積：約12萬㎡
項目樓棟數(shù)：4棟
高度：66層/280m
標準層高：4.1m，凈高2.95m
標準層面積：1900-2000㎡
使用率：68%
停車位：1550個（月卡1500/月）
電梯品牌及數(shù)量：20部原裝三菱客梯+2部消防梯
空調(diào)系統(tǒng)：中央空調(diào)計流量，早8晚6 加班收費：3元/KWH
大堂高度：16.2米+9米雙大堂
物業(yè)公司：卓越資管
物業(yè)管理費：22.65元/㎡/月（不含空凋）
交付標準：部分帶有精裝修
交樓時間：現(xiàn)樓
特色配備：星河COCO PARK、怡景中心城、娛樂購物，品牌商品聚集
深圳卓越世紀中心介紹：項目簡介：本項目規(guī)劃總建筑面積46.6萬平米是集寫字樓、商業(yè)、酒店多種業(yè)態(tài)為一體的大型綜合項目。集團致力于打造“深圳CBD超級商務(wù)**群”，深圳這個國際化都市具活力的商務(wù)會所，引領(lǐng)深圳全新的“集約式”商務(wù)模式。本項目共有4棟塔樓。1號樓為層超甲級寫字樓,總高度280米,為目前中心區(qū)高。2號樓集甲級寫字樓、五星級酒店、公寓于一體。3號樓是小面積的精品寫字樓。4號樓是超甲級寫字樓。卓越世紀中心區(qū)位優(yōu)勢
超級完善配套，締造商務(wù)繁華
周邊配套：坐擁深圳頂級市政、商務(wù)配套，世界級商務(wù)綜合體成就深圳城市名片。
市政配套：深圳核心CBD，會展中心、市民中心、深圳書城。
交通配套：三維立體交通，貫通深-港-澳與珠三角經(jīng)濟動脈，地鐵1號線、3號線、4號線、2012年廣深港高鐵通車，連通世界。
深圳頂級五星級酒店群：麗思卡爾頓酒店、香格里拉酒店、喜來登酒店、馬可波羅酒店；與國際著名品牌酒店為鄰，便捷高級別商務(wù)接待，物業(yè)品牌資產(chǎn)和整體檔次提升。
集中式商業(yè)配套：晶島國際、星河COCO Park、怡景中心城、天虹商場旗艦店。便捷商務(wù)休閑、娛樂和購物，品牌商品聚集，提升物業(yè)整體知名度。
卓越世紀中心主要由甲級寫字樓、五星級酒店、LOFT、企業(yè)公館和酒店式公寓、步行街、shoppingmall等組成，集商務(wù)、休閑、生活于一體。卓越世紀中心臨近客運總站、公交直達2號線徐涇東；以及17號線漕盈路地鐵站100米。項目周圍配套有實驗中學、逸夫小學、尚美中學、等。在售44、52、61平米LOFT公寓，均價23000元/平米，買一層送一層；46、59、60、72平米平層均價19000元/平米；150平疊加別墅，224-280平雙拼別墅，均價28000-29000元/平米；還有37、68、85、154平商鋪，均價47000元/平米。商鋪前五年包租，30%一次性抵扣房款。卓越世紀中心為商業(yè)產(chǎn)權(quán)50年，項目距離在建的17號線漕盈路站約1.5公里。項目在售SOHO主力戶型相比市場上同類產(chǎn)品40-60平米的面積要大一些。卓越世紀中心周邊配套：市政：市民中心，會展中心，深交所，音樂廳，少年宮，圖書館，書城，蓮花山，水晶島，中心城，購物公園，COCOPARK等；酒店：馬可波羅好日子大酒店，喜來登大酒店，香格里拉大酒店，希爾頓大酒店等五星級酒店；餐飲：俏江南，順記、勝記酒樓，潮泰軒等；銀行：所有銀行；交通：雙口岸、三條地鐵線、廣深港城際高鐵！ 距深圳機場僅30分鐘；距中國香港機場僅60分鐘；距新福田口岸、皇岡口岸10分鐘車程；距蛇口港30分鐘。
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