卓越前海壹號項目信息
物業(yè)類別： 標準寫字樓 
樓盤：地產地鐵沿線
寫字樓級別：甲級 
樓棟情況： 總樓棟數：6棟;公寓：2棟;寫字樓：4棟;
產權年限：40年
開發(fā) 商： 深圳市置業(yè)集團有限公司
所屬商圈：前海
樓盤地址：南山前海深港現代服務業(yè)合作區(qū)桂灣片區(qū)二單元
占地面積：17640平方米
建筑面積：471300平方米
標準層面積：1571平方米
商業(yè)面積：2586平方米
辦公面積：119781平方米
開間面積：85-420平方米
容積率： 10.40
標準層高：4.3米
綠化率： 30%
裝修情況： 毛坯
樓層說明：寫字樓A區(qū)：178.40米/158.03米(幕墻/屋面)；地上32層；地下3層 寫寫字樓B區(qū)：178.40米/158.03米(幕墻/屋面)； 地上32層；地下3層 4棟約110米， 2棟約197米
配套信息
物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費：10.8元/平米·月
物業(yè)說明：公寓物業(yè)管理費：10.8元/平/月；寫字樓物業(yè)管理費：22元/平/月
水電類別：市政供電,市政供水
停車位配置： 地上車位數 1；地下車位數 1200個。
電梯配置： 
【電梯數量】客梯14個、貨梯0個、扶梯0個
【電梯配置說明】設有VIP專梯一部
周邊配套
商場或超市：
1)中信集團、地鐵集團、華潤集團，開發(fā)商齊聚造城 
2)項目700米內即有兩大購物中心， 200米內規(guī)劃華爾道夫、喜達屋兩大世界五星級酒店； 
3)項目-1層與華潤8萬㎡大型購物中心直接相通，西側與項目二期地下商業(yè)相連
學校：前海學校-小學部
：南方醫(yī)科大學深圳，深圳市南山區(qū)前海灣社區(qū)健康服務中心
酒店：華爾道夫酒店、喜達屋酒店
其他：學府社區(qū)公園
交通狀況
軌道交通描述：地鐵：1號線鯉魚門站、11號線和5號線前海灣站
公共交通：地鐵1號線鯉魚門站
卓越前海壹號位于前海桂灣金融先導區(qū)，作為金融創(chuàng)新舞臺，立于粵港澳大灣區(qū)與前海城市新中心頭排核心地段，是國家先行示范的首要，在三重疊加的核心引擎下，打造企業(yè)參與全球化競爭的無二平臺。
項目總建筑面積約66萬平方米，集辦公、居住、商業(yè)于一體，由有6棟塔樓組成，其中含4棟超甲寫字樓，2棟國際行政公寓及Intown商業(yè)旗艦店。一期為兩棟180米超甲級寫字樓，已售罄；二期約80-270㎡國際行政公寓，已售罄，T3棟超甲級寫字樓2019年入市租賃，約283mT1棟59層超甲級寫字樓，預計2020年入市銷售
商業(yè)配套：約4萬㎡前海卓悅INTOWN，時尚休閑精致享受。
商務配套：踞守前海之門，星級酒店、國際會議中心環(huán)伺，展現名企商務風范。
人文配套：歡樂港灣、大劇院、音樂廳、海洋館、科技主題館、國家博物館，增添城市生活韻律。
景觀配套：片區(qū)內45萬平方米桂灣公園，與前海灣水廊道公園、濱海公園，構筑生態(tài)繁榮的美好生活模型。
天際穹頂首層大堂：約31m宇宙曲線設計，耗資近1億，7000塊石材，1000個晝夜工期，打造名企樹一幟的身份象征。
星空轉換大堂：設計約9米高空中大堂，星空轉換層、藝術展覽廳自如切換，商務之余，隨時展開一場藝術漫步旅程。

作為前海首拍地塊，更是目前前海推出的在售公寓產品，前海壹號一直有著驚艷的表現，不管是從其標志性的“前海之門”的特建筑形態(tài)，還是在建中的前海高天際線地標寫字樓，還是對位國際化的*產品設計和對“商務/人居“全面考量的系列軟性化服務標準，無疑也將成為全球高凈值人群絕佳的投資及居住選擇尤其是本次推出的286產品，擁有全部一梯一戶，專梯的尊貴設計，以及追趕市場的大尺度空間設計，11米的客餐廳開間和3.6米的層高，私享南向戶型，實際參觀樣板房的過程中不斷驚艷同行媒體人的眼球，同時開放式的空間及三套房的設計，無論是居家還是作為接待中心，都將是可能選擇。樣板房以為主題，進行了軟裝理念的創(chuàng)新，大膽嘗試國際范的陳列方式，引入國際，勞斯萊斯幻影星空的吊頂設計，盡顯浪漫。
據悉，7月前海壹號備受追捧，8月屢創(chuàng)新高，無疑也在印證著項目地段、品質、產品的價值，也得以窺見目前客戶對未來市場表現的判斷及到的長遠眼光。而本次產品的驚艷亮相，若說，還有的遺憾，也許便是這批單位竟只有珍稀的40余席，只剩后寥寥的爭奪機會罷了。

前海壹號簡介
前海壹號位于未來的國際創(chuàng)新金融區(qū)，前海桂灣片區(qū)。作為前海首拍地塊，商務門戶，和入市的商務綜合體，集前海于一身，是融合辦公、商業(yè)、餐飲等多功能為一體的綜合性建筑，是前海又一新地標性建筑，寫字樓內租戶多為500強企業(yè)。
房源介紹
1)面積信息：100平~300平~500平~1000平~2000平~3000平等不同戶型供您選擇。
2)價格優(yōu)勢：面議
3)裝修情況：精裝修，毛坯均有
4)免租時間：面議
5)看房時間：隨時可看
6）前海自貿區(qū)，可享受多項優(yōu)惠政策！
配套介紹
1)交通優(yōu)勢： 
位于夢海大道與月亮灣大道交匯處，地鐵步行5分鐘，鯉魚門站！
2)周邊配套： 
（1）餐飲： 綦江北渡魚、湖南土菜館、東北農家小院等
（2）： pacific coffee、孩樂堡、卓.越.前海壹號商業(yè)亭A連客咖啡等
（3）銀行： 中國郵政儲蓄銀行ATM(港城路)、中國銀行24h自助銀行、玉山銀行等

卓 越前海壹號 
卓 越前海壹號 位于桂灣片區(qū)，項目總建筑面積約47萬平方米，集辦公、居住、商業(yè)于一體，由有6棟塔樓組成，其中含4棟超甲寫字樓，2棟國際行政公寓及Intown商業(yè)旗艦店。一期為兩棟180米超甲級寫字樓，即將售罄；二期約80-270㎡國際行政公寓，預計2015年11月入市。
卓越前海壹號簡介
卓越前海壹號位于未來的國際創(chuàng)新金融區(qū)，前海桂灣片區(qū)。作為前海首拍地塊，商務門戶，和一個入市的商務綜合體，集前海于一身，融匯集團18年商務地產開發(fā)經驗。項目共有6棟塔樓，4棟超甲寫字樓，2棟行政公寓，總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級寫字樓，將為前海企業(yè)提供駐前海的機會。
卓越前海壹號坐擁產品。
一：純粹1：3米純粹凈高，追趕傳統的舒適辦公尺度： 
二：深圳單梯服務面積，引領商務效率：全球摩天大樓慣用電梯—日立； 深圳4276：1單梯服務面積比，優(yōu)于市場內寫字樓4500~5000服務比水平； 14部日立客梯，高時速達到6M/S，平均侯梯時間不超過40S。 
三：闊綽車位比結合智能化尋車系統，引領深圳優(yōu)泊車效率：電子尋車系統，時間明確空閑車位，座駕停泊無需等候； 項目停車場配備充電樁，滿足人性化需求。 
四：每層配備網絡地板、預留網絡機房位，滿足辦公需求，隨心布局企業(yè)空間： 
五：6維人性化VIP體系，打造真正的私享商務體驗
1)設置VIP電梯，進入，全樓層直達，暢享頂速商務辦公體驗； 
2)超出市場標準的充裕洗手間配置； 
3)每層均設置茶水間； 
4)每層均設置一個立VIP洗手間，整棟冷暖水源供應，打造尊享商務體驗； 
5)每層預留4個室內上下水位，方便設置總裁盥洗室
6)空氣質量檢測系統
六：深圳首創(chuàng)穹頂天幕大堂，帶給企業(yè)少有的尊貴體驗： 大堂采用地送風方式，營造追趕傳統寫字樓大堂的舒適感受。
七：TFP、AECOM，團隊打造前海： 
八：洛賽聲學，營造商務靜空間洛賽聲學，國內的室內聲學管理巨匠;從硬件和軟件兩方面解決樓宇內部及周邊復雜的噪聲問題，為辦公人員帶來舒適健康的辦公體驗。
九：施耐德電氣，打造全球的能效管理系統；
十：LEED金級認證，健康商務，世界500強可以選擇]
二， 卓越前海壹號項目參數
項目位置：位于中國，深圳市，南山前海桂灣片區(qū)。
開 發(fā) 商 ：深圳前海匯康投資有限公司
用地面積：20582.42㎡
建筑面積：122738.22㎡
建筑樓層：地下4層，地上32層
標準層面積：約2200㎡
大堂高度：15米
大堂面積：1800.50㎡
寫字樓層高；4.20米 凈高；2.95米
物業(yè)管理：物業(yè)
電 梯： 14部進口日立客梯，
幕墻系統：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
空調系統：大金VRV中央空調系統
停車 位：900個停車位,
車位 費：1000元/個/月
出租面積段：200平起租。整層面積2200平
出租價格：面議
實 用 率：70%，整層實用率可達76%
物 業(yè) 費：20元 /月/
空 調 費：13元 /月/
水 費：4.96元/m
電 費：1.28元/度
交房標準：預留裝修
三、卓越前海壹號交通情況
1.項目臨近前海地鐵樞紐大型綜合體，其縫合3條地鐵， 2座機場，2大城際快線，1條高速，1個口岸，集大型交通樞紐和城市綜合體于一體，將為項目提供的交通效率； 
2.其中運行中的1號線、5號線直達羅湖、南山； 
3.11號線將福田、后海、前海經濟核相連，并直達T3值機大廳，堪稱經濟動脈；
4.穗莞深城際線迅速接駁珠三角； 
5.港深西部快線15分鐘即可縫合深圳、中國香港2大世界50強機場，國際化零接駁，做世界生意。
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