??【華僑城僑城一號(hào)寫(xiě)字樓出售】【南山寫(xiě)字樓出售】
攬括深圳精華的華僑城城市景觀及深圳灣山海風(fēng)景，深圳人文、生活、休閑，在華僑城“鬧中取靜”的位置，背山面水、靈芝，口200米通達(dá)全城,深圳“中心之城”，華僑城中心資產(chǎn)物業(yè)，260米垂直區(qū)域建筑。
僑城一號(hào)寫(xiě)字樓銷(xiāo)售
【銷(xiāo)售面積】500~2100㎡起
【銷(xiāo)售價(jià)格】6.5萬(wàn)元/㎡
僑城一號(hào)寫(xiě)字樓同步租賃
【租賃面積】500~2100㎡起
【租賃價(jià)格】均價(jià)230元/㎡
僑城一號(hào)項(xiàng)目基礎(chǔ)指標(biāo)
占地：1.3萬(wàn)㎡
建面：15.1㎡
項(xiàng)目高度：260m
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m
電梯：12+2部通力電梯，高中低三層分區(qū)，平均候梯時(shí)間≤30s
大堂高度：主大堂14.5m、副大堂5.1m
大堂面積：主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商務(wù)藝術(shù)空間
車(chē)位：700+停車(chē)位、100:1停車(chē)比，智能停車(chē)系統(tǒng)
停車(chē)費(fèi)：待定
物業(yè)管理費(fèi)：28元/㎡ 世邦魏理仕 物業(yè)服務(wù)
空調(diào)使用費(fèi)：日立VRV分戶(hù)計(jì)量電費(fèi)，滿(mǎn)足不同時(shí)間段的空調(diào)使用需求
使 用 率：整層約75%
綠 化 率：35%
會(huì)  所：雙會(huì)所設(shè)計(jì),4F會(huì)所商務(wù)俱樂(lè)部+34F健身會(huì)所PANATTA
商業(yè)配套：約15000㎡生態(tài)、休閑、人文為主題的商住配套藝術(shù)街區(qū)
僑城一號(hào)廣場(chǎng)位于深圳市南山區(qū)華僑城，由深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司建成，總建筑面積151447，總占地面積13179，共計(jì)房屋440戶(hù)，小區(qū)物業(yè)公司為世邦魏理仕顧問(wèn)有限公司。
中文名：僑城一號(hào)
城    市：深圳市
城    區(qū)：南山區(qū)
板    塊：華僑城
樓盤(pán)地址：深圳市南山區(qū)僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
開(kāi)發(fā)商：深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司
建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
建筑面積：151447 m²
占地面積：13179 m²
總戶(hù)數(shù)：440 戶(hù)
綠化率：30
容積率：6.6
戶(hù)型面積：251~251平方米
產(chǎn)權(quán)類(lèi)型：商品房、寫(xiě)字樓
產(chǎn)權(quán)年限：50年
物業(yè)公司：世邦魏理仕顧問(wèn)有限公司
物業(yè)費(fèi)：公寓12.8/平方米*月、寫(xiě)字樓28/平方米*月

僑城一號(hào)位于深圳市南山區(qū)僑香路與深云路交匯處，東北這總建筑面積151447.4平方米，是集居住生態(tài)辦公box商業(yè)為一體的立垂直綜合體。
僑城一號(hào)詳情
總樓層：42層；
車(chē)位數(shù)：600個(gè)；
空調(diào)費(fèi)：計(jì)電費(fèi)；
空調(diào)類(lèi)型：中央空調(diào)；
開(kāi)發(fā)商：華僑城地產(chǎn)；
竣工時(shí)間：2020年02月；
電梯：客梯10部、貨梯5部；
層高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米、凈層高3.7米；
地理位置：廣東省深圳市南山區(qū)深云路。

僑城一號(hào)基礎(chǔ)信息
項(xiàng)目名稱(chēng)：僑城一號(hào)
用地面積：13179㎡
總建筑面積：151447㎡
總高度：260米
層數(shù)：地上57層 地下四層
綠化率：30%(實(shí)際超過(guò)50%)
產(chǎn)權(quán)年限：50年(2015—2065)
物業(yè)：世邦魏理仕物業(yè)費(fèi)：12.8元/㎡/月
總裁居住樓層：36—57層
層高：3.9米
梯戶(hù)比：6梯5戶(hù)(專(zhuān)梯)
使用率：-130%
水電：民水民電
項(xiàng)目地址: 深圳市南山僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
開(kāi)發(fā)商: 華僑城開(kāi)發(fā)
物業(yè)公司: 世邦魏理仕
開(kāi)盤(pán)時(shí)間: 2018
交房時(shí)間: 2021年11月
物業(yè)類(lèi)型: 辦公產(chǎn)品公寓
產(chǎn)權(quán)年限: 2015—2065
占地面積: 13179㎡
建筑面積: 151447㎡
容積率:6.0
綠化率:30%（實(shí)際超過(guò)50%）
規(guī)劃戶(hù)數(shù): 285
物業(yè)費(fèi)用: 12.8元/㎡/月
車(chē)位情況: 700個(gè)
裝修情況: 豪華裝修

僑城一號(hào)樓盤(pán)信息
樓盤(pán)名稱(chēng)：僑城一號(hào)
容 積 率：6.60
所屬區(qū)域：南山 華僑城
綠 化 率：60.00%
參考均價(jià)：68000元/㎡
總 戶(hù) 數(shù)：705戶(hù)
裝修情況：精裝修
車(chē)位數(shù)量：700個(gè)
物業(yè)用途：商業(yè)-寫(xiě)字樓
占地面積：13179.12平米
產(chǎn)權(quán)年限：50年
物業(yè)公司：世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司
開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2018年06月05日
物業(yè)費(fèi)用：28.00元/平米·每月
交房時(shí)間：2020年12月
開(kāi) 發(fā) 商：深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司
樓盤(pán)地址：僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
預(yù)售許可證： 深房許字（2018）南山001號(hào)
周邊配套
商場(chǎng)或超市：歡樂(lè)海岸、深國(guó)投廣場(chǎng)、山姆會(huì)員店、華會(huì)所
學(xué)校：南山區(qū)沙河小學(xué)、南山區(qū)華僑城小學(xué)、華僑城中學(xué)、南山國(guó)際學(xué)校、南山第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校、暨南大學(xué)
醫(yī)院：華僑城醫(yī)院、深圳嶺南醫(yī)院、龍珠醫(yī)院
銀行/銀行(ATM)：北京銀行、中信銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等
酒店：華僑城洲際大酒店、威尼斯睿途酒店、燕晗山酒店、波托菲諾酒店
休閑健身：世界之窗、歡樂(lè)谷、錦繡中華、益田假日廣場(chǎng)、華僑城生態(tài)廣場(chǎng)、園博園、歡樂(lè)海岸、塘朗山等
其他：雅昌藝術(shù)中心、何香凝美術(shù)館、華美術(shù)館、oct當(dāng)代藝術(shù)中心、華僑城oct創(chuàng)意園、僑香路郵局代辦所、智慧廣場(chǎng)、香年廣場(chǎng)
軌道交通描述：周邊地鐵：2號(hào)線-僑城北站 公共交通：周邊地鐵：2號(hào)線-僑城北站 周邊公交線路： ①公交（僑香深云路口）104路;237路;325路;326路;390路;b706路;b729路； ②公交（沙河建工村）72路;104路;325路;326路;390路;b706路;b729路;高峰專(zhuān)線119路;高峰專(zhuān)線62路;高峰專(zhuān)線92路； ③公交（天鵝堡）237路
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