??【華僑城僑城一號(hào)寫(xiě)字樓出售】【南山寫(xiě)字樓出售】
攬括深圳精華的華僑城城市景觀及深圳灣山海風(fēng)景，深圳人文、生活、休閑，在華僑城“鬧中取靜”的位置，背山面水、靈芝，口200米通達(dá)全城,深圳“中心之城”，華僑城中心資產(chǎn)物業(yè)，260米垂直區(qū)域建筑。
僑城一號(hào)寫(xiě)字樓銷(xiāo)售
【銷(xiāo)售面積】500~2100㎡起
【銷(xiāo)售價(jià)格】6.5萬(wàn)元/㎡
僑城一號(hào)寫(xiě)字樓同步租賃
【租賃面積】500~2100㎡起
【租賃價(jià)格】均價(jià)230元/㎡
僑城一號(hào)項(xiàng)目基礎(chǔ)指標(biāo)
占地：1.3萬(wàn)㎡
建面：15.1㎡
項(xiàng)目高度：260m
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m
電梯：12+2部通力電梯，高中低三層分區(qū)，平均候梯時(shí)間≤30s
大堂高度：主大堂14.5m、副大堂5.1m
大堂面積：主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商務(wù)藝術(shù)空間
車(chē)位：700+停車(chē)位、100:1停車(chē)比，智能停車(chē)系統(tǒng)
停車(chē)費(fèi)：待定
物業(yè)管理費(fèi)：28元/㎡ 世邦魏理仕 物業(yè)服務(wù)
空調(diào)使用費(fèi)：日立VRV分戶計(jì)量電費(fèi)，滿足不同時(shí)間段的空調(diào)使用需求
使 用 率：整層約75%
綠 化 率：35%
會(huì)  所：雙會(huì)所設(shè)計(jì),4F會(huì)所商務(wù)俱樂(lè)部+34F健身會(huì)所PANATTA
商業(yè)配套：約15000㎡生態(tài)、休閑、人文為主題的商住配套藝術(shù)街區(qū)
僑城一號(hào)基本信息
項(xiàng)目名稱(chēng)：僑城一號(hào)
物業(yè)類(lèi)別：寫(xiě)字樓
項(xiàng)目特色：總部園區(qū)
建筑類(lèi)別：寫(xiě)字樓、公寓
裝修狀況：帶裝修
產(chǎn)權(quán)年限：50年
占地面積：13179.12 ㎡
建筑面積：151447.4 ㎡
容積率：6.60 
綠化率：60%
停車(chē)位：700
樓棟總數(shù)：1棟
物業(yè)公司：世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司
物業(yè)費(fèi)：12.8元/㎡·月 
物業(yè)費(fèi)描述：居住12.80元/平/月；辦公28元/平/月
開(kāi)發(fā) 商：深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司
樓盤(pán)地址：僑香路與深云路交匯處東北側(cè)

僑城一號(hào)基本信息
樓盤(pán)名稱(chēng):僑城一號(hào)
物業(yè)類(lèi)型:酒店式公寓 、寫(xiě)字樓
項(xiàng)目特色:交利，地產(chǎn)，寫(xiě)字樓
建筑類(lèi)型:塔樓  高層 
裝修狀況:精裝、毛坯
產(chǎn)權(quán)年限:50 年
占地面積:13179平方米
建筑面積:151447平方米
容  積 率:6.60
綠  化 率:60%
停  車(chē) 位:700
樓棟總數(shù):1
總  戶 數(shù):199
物業(yè)公司:世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司
物業(yè)費(fèi)用:公寓12.8元/㎡·月、寫(xiě)字樓28元/㎡·月
開(kāi)  發(fā)  商:深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司
樓盤(pán)地址:僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
周邊配套:
商場(chǎng)或超市：歡樂(lè)海岸、深國(guó)投廣場(chǎng)、山姆會(huì)員店、華會(huì)所 學(xué)校：南山區(qū)沙河小學(xué)、南山區(qū)華僑城小學(xué)、華僑城中學(xué)、南山國(guó)際學(xué)校、南山第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校、暨南大學(xué) 醫(yī)院：華僑城醫(yī)院、深圳嶺南醫(yī)院、龍珠醫(yī)院 銀行/銀行(ATM)：北京銀行、中信銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等 酒店：華僑城洲際大酒店、威尼斯睿途酒店、燕晗山酒店、波托菲諾酒店 休閑健身：世界之窗、歡樂(lè)谷、錦繡中華、益田假日廣場(chǎng)、華僑城生態(tài)廣場(chǎng)、園博園、歡樂(lè)海岸、塘朗山等 其他：雅昌藝術(shù)中心、何香凝美術(shù)館、華美術(shù)館、oct當(dāng)代藝術(shù)中心、華僑城oct創(chuàng)意園、僑香路郵局代辦所、智慧廣場(chǎng)、香年廣場(chǎng)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介
僑城一號(hào)踞深圳人文、生活、休閑腹地華僑城，僑香路與深云路交匯處東北側(cè)，由深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司 開(kāi)發(fā)。以一棟260米超高層建筑，打造一座集 居住、生態(tài)辦公、總裁box、會(huì)所、商業(yè)為一體的立垂直城市，總建面積15.1㎡，建成后將成為華僑城地區(qū)新地標(biāo)。區(qū)域方面，僑城一號(hào)連接福田與前海 ，位于深圳市僑城北 核心區(qū)域，享受華僑城良好的生態(tài)環(huán)境及豐富的休閑商業(yè)配套：創(chuàng)意——以華僑城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園為主體，引入文化創(chuàng)意類(lèi)產(chǎn)業(yè)，培育創(chuàng)新氛圍；生態(tài)——22%的 生態(tài)綠地+城市生活配套資源，打造深圳人文生態(tài)示范性城區(qū)；旅游文化——以 之窗、何香凝美術(shù)館等旅游、文化類(lèi)主體，打造深圳文化高地；品質(zhì)——西、南面華僑城生態(tài)圈、南臨深圳灣，北托塘朗山、安托山，山海城資源的景觀 ，是深圳具備居住價(jià)值的典范區(qū)域；產(chǎn)業(yè)升級(jí)——隨著北 產(chǎn)業(yè)升級(jí)，豐富的生態(tài)資源 ，吸引文化產(chǎn)業(yè)的進(jìn)駐。將形成升級(jí)版的OCT創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)聚集高地；僑香路總部商務(wù)產(chǎn)業(yè)帶——連接福田與前海 借力兩大商務(wù) 區(qū)及大沙河展業(yè)集聚帶，將成為深圳市新的商務(wù)區(qū)。
基本信息
項(xiàng)目名稱(chēng)：僑城一號(hào)
物業(yè)類(lèi)型：商業(yè)綜合體
物業(yè)公司： 世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司
物 業(yè) 費(fèi) ： 公寓12.8元/㎡·月、寫(xiě)字樓28元/㎡·月
裝修狀況：毛坯；帶裝修
產(chǎn)權(quán)年限： 50年
開(kāi)發(fā)商： 深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司
建筑類(lèi)型：板塔結(jié)合
建筑面積： 151447平方米
占地面積： 13179平方米
車(chē)位信息： 【停車(chē)位數(shù)量】地上車(chē)位數(shù) 700；地下車(chē)位數(shù) 700。 
總戶數(shù)：199戶
容積率：6.6
綠化率：60%
售樓地址： 深圳市南山區(qū)僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
項(xiàng)目位置： 南山僑香路與深云路交匯處東北側(cè)

僑城一號(hào)項(xiàng)目基礎(chǔ)指標(biāo)
占地：1.3萬(wàn)㎡
建面：15.1㎡
項(xiàng)目高度：260m
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m
電梯：12+2部通力電梯，高中低三層分區(qū)，平均候梯時(shí)間≤30s
大堂高度：主大堂14.5m、副大堂5.1m
大堂面積：主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商務(wù)藝術(shù)空間
車(chē)位：700+停車(chē)位、100:1停車(chē)比，智能停車(chē)系統(tǒng)
停車(chē)費(fèi)：待定
物業(yè)管理費(fèi)：28元/㎡ 世邦魏理仕 物業(yè)服務(wù)
空調(diào)使用費(fèi)：日立VRV分戶計(jì)量電費(fèi)，滿足不同時(shí)間段的空調(diào)使用需求
使 用 率：整層約75%
綠 化 率：35%
會(huì)  所：雙會(huì)所設(shè)計(jì),4F會(huì)所商務(wù)俱樂(lè)部+34F健身會(huì)所PANATTA
商業(yè)配套：約15000㎡生態(tài)、休閑、人文為主題的商住配套藝術(shù)街區(qū)
【地段】?jī)S香路商務(wù)總部基地 連接福田CBD與前海中心
【智能化停車(chē)系統(tǒng)】辦公、居住實(shí)現(xiàn)動(dòng)線分 區(qū)、錯(cuò)峰停車(chē)
【稀缺臻品】、聯(lián)袂設(shè)計(jì)3.9米層高、立方級(jí)空間，12.5米客廳開(kāi)間、40米寬山海；梁志天親自操刀設(shè)計(jì)，德系、日系，奢華精裝。
【配套】260米高樓中涵蓋精工辦公空間、全景云端House、會(huì)所、總裁BOX、精品商業(yè)業(yè)態(tài)于一體的垂直綜合體。
【景觀】160米之上云端生活，一覽城市精粹，東瞰梧桐山，南眺深圳灣，西觀前海灣，北望塘朗山，開(kāi)闊視野！
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