中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心項目簡介
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心屬于寶安尖崗山戰(zhàn)略性新興產業(yè)集聚區(qū)規(guī)劃范圍，鄰近5號線興東站，原名中糧創(chuàng)芯公園，是大悅城控股旗下的一個中小型工改工【M1改M0】項目（中糧69區(qū)工業(yè)園城市更新單元），占地面積約2.4萬㎡，研發(fā)用房指標約9.5萬㎡，配套宿舍約3.5萬㎡，配套商業(yè)約5700㎡，可分割轉讓，土地使用年限50年，容 積率5.9，與海智云谷項目屬性和體量相似。
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心項目由5棟塔樓組成， 1#為高128米的寫字樓，2至4#為4.5米層高設計為類公寓產品的研發(fā)用房，5#為配套宿舍。
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心位于地 鐵5號線興東站A出口200米處，公交高速全覆蓋，交利。該項目為老舊工業(yè)園區(qū)（樂普生）更新的新興產業(yè)綜合體，依托中糧集團超過3000家產業(yè)客戶的資源儲備，大悅城控股華南大區(qū)公司聚焦物聯(lián)網、人工智能、信息技術、生命健康產業(yè)方向。
研發(fā)寫字樓體量4.1萬平方米，目前園區(qū)已入駐企業(yè)30家，10家已入駐辦公，另20家正在裝修中，入駐企業(yè)中包含世界500強的艾默生、樂普生等，招商去化率達60%以上。下月中糧糧油安全研究中心亦將落成該園區(qū)。
尖崗山型產業(yè)項目
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心甲 級寫字樓開發(fā)商直租
出租面積：124-270-1700-5000㎡
租金：毛坯120元/㎡、精裝修130元/㎡
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心基本信息
建筑高度/層數(shù)：128米/27層
標準層面積：1600-1700㎡
層高：4.2米凈高3米
物業(yè)費：12.8元/㎡
使用率:70%-75%
空調：VRV中央空調/計流量
停車位：925個
項目地址：深圳·前海·創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處(地 鐵5號線興東站A出口)中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心

中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心位于寶安新安街道創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處，距離5號環(huán)中線興東站A出口200m，占地2.8萬㎡，總建面約14.22萬㎡，是大悅城控股在寶安打造的公園系產品又一力作，項目以世界金融中心的前海為依托，享尖崗山新興戰(zhàn)略產業(yè)園及留仙洞總部基地雙重發(fā)展利好。項目產品包含寫字樓、創(chuàng)新型產業(yè)用房、LOFT公寓、配套宿舍、商鋪等。是集辦公、創(chuàng)享空間、精品公寓為一體的性工改工商務綜合體。
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心基本信息
項目名稱：中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心
所屬區(qū)域：寶安 新安
物業(yè)類別：寫字樓
占地面積：24100㎡
建筑面積：188689.5㎡
物業(yè)公司：中糧地產集團深圳物業(yè)管理有限公司
容 積 率：5.90
綠 化 率：30.02%
開發(fā)商：中糧地產（集團）股份有限公司
項目地址：寶安創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處

中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心位于寶安新安街道創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處，距離5號環(huán)中線興東站A出口200m，占地2.8萬㎡，總建面約14.22萬㎡，是大悅城控股在寶安打造的公園系產品又一力作，項目以世界金融中心的前海為依托，享尖崗山新興戰(zhàn)略產業(yè)園及留仙洞總部基地雙重發(fā)展利好。項目產品包含寫字樓、創(chuàng)新型產業(yè)用房、LOFT公寓、配套宿舍、商鋪等。是集辦公、創(chuàng)享空間、精品公寓為一體的性工改工商務綜合體。
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心基礎信息：
面積：大小面積都有，整層1700㎡；
Price：120/㎡；
樓層：高中低區(qū)都有；
裝修：毛坯、精裝都有
層高：寫字樓4.2m，凈高3m；
使用率：辦公70—75%；
物業(yè)費：12.8元/㎡/月；
空調費：計流量（工作日早8晚7，加班及周末另計）
停車費：500/月卡；
車位數(shù)：925個；
樓層：地上27層，地下3層；
高度：128m；
標準層面積：1700㎡
總建面：18.8萬㎡，其中辦公面積4.1萬㎡；
入伙：2019年底
開發(fā)商：中糧地產；
用地面積：2.4萬㎡；
物業(yè)管理：中糧物業(yè)；
電梯：9部；
大堂：10米；
網絡：光纖入 戶，各大運營商均可接入；
幕墻系統(tǒng)：雙層中空LOW-E玻璃幕墻；
電力系統(tǒng)：雙回路供電，互為備用，**企業(yè)運營穩(wěn)定安全

中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心基本信息
物業(yè)類型：寫字樓、住宅
物業(yè)公司： 中糧地產集團深圳物業(yè)管理有限公司
物 業(yè) 費 ： 12.5元/㎡·月
裝修狀況：精裝修
產權年限： 50年
開發(fā)商： 深圳市創(chuàng)芯置業(yè)有限公司
建筑類型：板塔結合
建筑面積： 190000平方米
占地面積： 24000平方米
車位信息： 【停車位數(shù)量】地下車位數(shù) 898。 【停車位描述】約898個停車位
容 積 率：5.9
綠 化 率：30.5%
項目位置： 寶安創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心區(qū)位優(yōu)勢
【灣區(qū)規(guī)劃】“粵港澳大灣區(qū)”世界灣區(qū)之一，是中國建設世 界級城市群和參與競爭的重要空間載體，是中國“一帶一路”倡議的戰(zhàn)略支點，是影響世界的戰(zhàn)略。
【區(qū)位交通】項目位于寶安，是深圳寶安金融機構為密集的區(qū)域，快速通達深圳各區(qū)中心及交通要塞。
【項目亮點】設計特色白玉蘭外觀形象，傳遞向榮堅韌的建筑氣質；8個特色轉角視野空間，帶來非凡視覺體驗。外立面是異形曲面，建模方式采用rhino找形與定形，然后通過插件窗口在Rhino里確的外表皮導入Revit里進一步深化至擴初深度，再提資給幕墻單位進一步深化。
提供集結美好的辦公、生活空間場景的一站式解決方案,營造充滿活力與創(chuàng)意的空間氛圍,滿足入駐客戶的多元需求,打造高黏性產業(yè)生態(tài)圈,項目將大完善尖崗山片區(qū)的商業(yè)配套,顯著提升片區(qū)城市面貌。
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