前海卓越時代廣場開發(fā)商
寫字樓招商中心
占地面積22724.76 ㎡
建筑面積180524.95 ㎡
標準層面積2050㎡
所屬區(qū)域寶安中心區(qū)
前海·卓越時代廣場（又名寶中時代廣場）位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。前?！ぷ吭綍r代廣場其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區(qū)地標性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4-15,17-29層為超甲級寫字樓，也是我們將要推售的部分。項目作為寶安中心區(qū)超甲級綜合體。前海·卓越時代廣場寫字樓概況建造年代：2015年建車位數(shù)：地下720個樓盤：深圳市寶華路與海天路交匯處東南角(寶安區(qū)附近)開發(fā)商：深圳市寶中房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司前?！ぷ吭綍r代廣場項目特點大特點—區(qū)位前海經(jīng)濟核聚變*陣地，前海西門戶，作為深圳西部中心的寶安區(qū)。第特點—地段享四重無遮擋景觀資源；重：前海灣一線海景，第二重：都市中心景觀，第三重：濱海公園景觀，第四重：中軸景觀。第特點—商業(yè)配套包含商務正餐，休閑餐飲和國際美食，感觸時尚氣息的現(xiàn)代休閑觀光文化、商務美食文化。第特點—LEED金級認證前?！ぷ吭綍r代廣場通過由美國綠色建筑會頒發(fā)的“LEED”認證。「前海卓越時代廣場】紅利：雄踞前海灣和行政中軸雙首排，坐享40億城市升級配套，CBD+TBD雙核驅動，昭示矚目錢景流量紅利：無縫連接約168萬㎡新歡樂海岸，更有雙地鐵站快速接駁，帶來巨大人口流量紅利商圈紅利：近鄰中心區(qū)的購物中心，共享醇熟商圈氛圍，可覆蓋周邊13萬豪宅人群/40萬商務人士，齊享穩(wěn)定商業(yè)人潮運營紅利：商業(yè)統(tǒng)一招商及運營管理的紅利，商業(yè)價值再度體現(xiàn)：中國的商務地產(chǎn)運營商，現(xiàn)已成功運營商業(yè)項目包括卓悅Intown、卓悅匯、后海Intown等，帶來客流量大幅增長產(chǎn)品紅利：全時街區(qū)，360全面昭示性，可選擇性強，大小可靈活自由搭配，且多具備上下水、燃氣等經(jīng)營條件房源簡介「前海卓越時代廣場】資本好去處，商辦迎，搶前?，F(xiàn)售鋪特別推薦盤源C12-總價2012萬（77.8㎡)16.5米門寬轉角餐飲鋪?C15-總價2483萬（122.7㎡）16.2米廣告位雙轉角靚鋪?D15+16總價4100萬（152.6㎡）20.2米超寬門面+外擺空間? 首付六成，尊享20年按揭利率，實現(xiàn)投資純一手資產(chǎn)不受三價合一影響周邊熙等豪宅林立無縫接駁萬㎡新歡樂海岸緊鄰購物中心--壹卓開發(fā)運營尊享年穩(wěn)定回報H運營體驗式街區(qū)
前海卓越時代廣場目前剩商鋪在售，全時街區(qū)+臨街餐飲鋪，建筑面積約60-90平現(xiàn)鋪銷售中，一樓商鋪單價在18.4萬/平-41萬/平之間。商場或超市：吉之島中心店、創(chuàng)業(yè)天虹學校：陽光文莛幼兒園、幼兒園、中學餐飲：海都魚翅海鮮酒家、COCOCcafe、Deke得可咖啡、老街坊美食郵局和快遞：中國郵政：南方醫(yī)科大學銀行/銀行(ATM)：光大銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、包商銀行、建設銀行、工商銀行住宅：熙酒店：華僑城大酒店休閑健身：體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場、公園、濱海公園等。其他：市政配套：、圖書館、少年宮等。
前海·卓越時代廣場(又名寶中時代廣場 )位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區(qū)地標性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4-15,17-29層為超甲級寫字樓，也是我們將要推售的部分。項目作為寶安中心區(qū)超甲級綜合體.詳細地址樓盤地址:寶安海天路與寶華路交匯處售樓處地址:深圳市寶安中心區(qū)海天路與寶華路交匯處（A座寫字樓大堂）周邊設施交通:交通狀況軌道交通描述：【地鐵】環(huán)中線寶華站、臨海站；羅寶線寶安中心站 公共交通：b828路，熙龍灣站 樓盤配套:商場或超市：吉之島寶安中心店、寶安創(chuàng)業(yè)天虹學校：陽光文莛幼兒園、新城幼兒園、新安中學餐飲：海都魚翅海鮮酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食郵局和快遞：中國郵政：南方醫(yī)科大學深圳銀行/銀行(ATM)：光大銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、包商銀行、建設銀行、工商銀行住宅：熙龍灣酒店：華僑城大酒店休閑健身：體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場、公園、濱海公園等。其他：市政配套：寶安區(qū)、圖書館、少年宮等；項目自帶約13萬㎡商務配套，自帶1.3萬㎡商業(yè)配套，多家商店已入駐，固定為項目輸出穩(wěn)定客流。軌道交通描述：距地鐵5號線【寶華站】約200m，快速換乘1/5/11號線 公共交通：項目位于海天路和寶華路交匯處，廣深沿江高速、臨海大道、夢海大道等超7條主干道快速接駁
一、樓盤詳情-前海卓越時代廣場1，項目位置：位于中國，深圳市，寶安區(qū)，寶安中心區(qū)，寶安寶華路與海天路交匯處西南角2，開發(fā)商：深圳卓越商業(yè)置業(yè)有限公司3，用地面積：22724㎡4，建筑面積：180524㎡5，建筑高度： A座：136.2m，C座：145.1m6，寫字樓體量：80524.95㎡7，樓層：A座：地上29層，地下3層，C座：地上32層，地下3層8，標準層面積：為2300--2406.3平米9，層高：標準層高4.2米 凈高2.95米10，物業(yè)管理：深圳市卓越物業(yè)管理有限公司11，電梯：31臺原裝進口日立豪華電梯（速度可達6米/秒）12，幕墻系統(tǒng)：雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃幕墻13，網(wǎng)絡：光纖入戶14，網(wǎng)絡地板：130mm架空網(wǎng)絡地板15，電路：雙回路電源供電系統(tǒng)，16，大堂高度：13.5米17，大堂面積：830平米18，空調系統(tǒng)：美國靈特VAV水蓄冷中央空調系統(tǒng)19，停車位：720個停車位，20，車位費： 暫時未定21，綠化率：30%22，出租樓層：3--32層 23，出租面積段：159平--202平--267平--440平--1000平--2406平，3連整層等，24，出租價格：140--240元 /月/㎡25，出售價格：66000--74000元/㎡26，實用率：70%27，物業(yè)費：20元 /月/28，空調費：12元 /月/29，水電費： 水費：4.82元/m3 電費：1.06元/度30，交房時間：2019年4月交房二、項目特點：前海自貿區(qū)世界500強及國內企業(yè)，金融商圈，灣區(qū)資產(chǎn)，可散售旺鋪；開發(fā)+自運營5年，預計年底開業(yè)，即買即收益；無縫約168萬㎡新歡樂海岸/壹方城，共享醇熟商圈；全時街區(qū)+臨街餐飲鋪，主力60-90平鋪現(xiàn)售；項目周邊已有三條地鐵線路5個地鐵站；樓盤地址：深圳市寶華路與海天路交匯處（寶華地鐵站A2出口）三、推薦理由：1) 「物業(yè)優(yōu)勢】集團20年商務地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，已打造卓越世紀中心、卓越時代廣場等眾多商務精品；物業(yè)優(yōu)勢，商務物管，榮獲“深圳物管企業(yè)”、“中國物業(yè)管理百強企業(yè)”等多重，保持寫字樓持續(xù)生命力。2) 「區(qū)域交通優(yōu)勢】商務價值在于地段！前海+寶中兩大地段，享受國際金融配套和成熟文體資源；交通，1號線、5號線、11號線三地鐵匯集，交利；12公里高速直達寶安囯際機場，15公里直達蛇口郵輪母港，快速通達世界各地；3) 「景觀配套優(yōu)勢】尊享270°環(huán)幕海景、城市景觀、濱海公園、綠軸四重景觀，生態(tài)辦公無限；華僑城歡樂海岸升級版，預計3年內建設完成。前海卓越時代廣場交通狀況交通項目位于海天路和寶華路交匯處，廣深沿江高速、臨海大道、夢海大道等超7條主干道快速接駁前海卓越時代廣場周邊信息中小學陽光文莛幼兒園、新城幼兒園、新安中學綜合商場吉之島寶安中心店、寶安創(chuàng)業(yè)天虹南方醫(yī)科大學深圳銀行/ATM光大銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、包商銀行、建設銀行、工商銀行郵局/快遞中國郵政其他市政配套：寶安區(qū)、圖書館、少年宮等；項目自帶約13萬㎡商務配套，自帶1.3萬㎡商業(yè)配套，多家商店已入駐，固定為項目輸出穩(wěn)定客流。
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