中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心租賃中心
區(qū)域寶安新安
出租面積125-300-1750㎡
租金價(jià)格124-140元/㎡
建筑高度/層數(shù)128米/27層
標(biāo)準(zhǔn)層面積1600-1700㎡
物業(yè)費(fèi)12.8元/㎡
使用率:70%-75%
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心項(xiàng)目簡介中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心屬于寶安尖崗山戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)規(guī)劃范圍，鄰近5號線興東站，原名中糧創(chuàng)芯公園，是大悅城控股旗下的一個(gè)中小型工改工【M1改M0】項(xiàng)目（中糧69區(qū)工業(yè)園城市更新單元），占地面積約2.4萬㎡，研發(fā)用房指標(biāo)約9.5萬㎡，配套宿舍約3.5萬㎡，配套商業(yè)約5700㎡，可分割轉(zhuǎn)讓，土地使用年限50年，容 積率5.9，與海智云谷項(xiàng)目屬性和體量相似。中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心項(xiàng)目由5棟塔樓組成， 1#為高128米的寫字樓，2至4#為4.5米層高設(shè)計(jì)為類公寓產(chǎn)品的研發(fā)用房，5#為配套宿舍。中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心位于寶安新安街道創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處，距離5號環(huán)中線興東站A出口200m，占地2.8萬㎡，總建面約14.22萬㎡，是大悅城控股在寶安打造的公園系產(chǎn)品又一力作，項(xiàng)目以世界金融中心的前海為依托，享尖崗山新興戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)園及留仙洞總部基地雙重發(fā)展利好。項(xiàng)目產(chǎn)品包含寫字樓、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房、LOFT公寓、配套宿舍、商鋪等。是集辦公、創(chuàng)享空間、精品公寓為一體的性工改工商務(wù)綜合體。尖崗山型產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心甲 級寫字樓開發(fā)商直租出租面積：124-270-1700-5000㎡租金：毛坯120元/㎡、精裝修130元/㎡中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心基本信息建筑高度/層數(shù)：128米/27層標(biāo)準(zhǔn)層面積：1600-1700㎡層高：4.2米凈高3米物業(yè)費(fèi)：12.8元/㎡使用率:70%-75%空調(diào)：VRV中央空調(diào)/計(jì)流量停車位：925個(gè)項(xiàng)目地址：深圳·前?！?chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處(地 鐵5號線興東站A出口)中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心園區(qū)概況:中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心園區(qū)占地面積2.41萬平方米 ,建筑面積18.8萬平方米 ,包括1棟27層研發(fā)辦公用房、3棟21層產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房、1棟31層配套宿舍,配置有食堂 (中糧生態(tài)食集 )、公共會議室10余間、眾創(chuàng)空間、便利店、咖啡店、配套宿舍、健身房等辦公生活配套。尖崗山型產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目甲 級寫字樓開發(fā)商直租出租面積：125-300-1750㎡租金：125-140元/㎡建筑高度/層數(shù)：128米/27層標(biāo)準(zhǔn)層面積：1600-1700㎡層高：4.2米凈高3米物業(yè)費(fèi)：12.8元/㎡使用率:70%-75%空調(diào)：VRV中央空調(diào)/計(jì)流量停車位：925個(gè)
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心項(xiàng)目信息用地面積：2.4萬㎡物業(yè)管理：中糧物業(yè)電梯：9部大堂：10米建筑高度/層數(shù)：128米/27層標(biāo)準(zhǔn)層面積：1600-1700㎡層高：4.2米凈高3米物業(yè)費(fèi)：12.8元/㎡使用率:70%-75%空調(diào)：VRV中央空調(diào)/計(jì)流量停車位：925個(gè)網(wǎng)絡(luò)：光纖入 戶，各大運(yùn)營商均可接入幕墻系統(tǒng)：雙層中空LOW-E玻璃幕墻電力系統(tǒng)：雙回路供電，互為備用，**企業(yè)運(yùn)營穩(wěn)定安全
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心項(xiàng)目占地面積2.4萬㎡，總建筑面積約19萬㎡，容 積 率5.9，一共有五棟，包括一棟寫字樓，三棟配套宿舍，以及一棟平層公寓，底層裙樓把五棟樓宇銜接了起來。作為中糧集團(tuán)打造的寶安片區(qū)第二個(gè)產(chǎn)業(yè)綜合體—中糧創(chuàng)芯公園（個(gè)是中糧商務(wù)公園）匯聚167萬㎡生態(tài)配套，尖崗山生態(tài)公園（在建）、寶安公園、靈芝公園等6個(gè)公園環(huán)繞，實(shí)現(xiàn)真正的綠色生態(tài)商務(wù)芯體驗(yàn)。中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心基礎(chǔ)信息：面積：大小面積都有，整層1700㎡；Price：120/㎡；樓層：高中低區(qū)都有；裝修：毛坯、精裝都有層高：寫字樓4.2m，凈高3m；使用率：辦公70—75%；物業(yè)費(fèi)：12.8元/㎡/月；空調(diào)費(fèi)：計(jì)流量（工作日早8晚7，加班及周末另計(jì)）停車費(fèi)：500/月卡；車位數(shù)：925個(gè)；樓層：地上27層，地下3層；高度：128m；標(biāo)準(zhǔn)層面積：1700㎡總建面：18.8萬㎡，其中辦公面積4.1萬㎡；入伙：2019年底開發(fā)商：中糧地產(chǎn)；用地面積：2.4萬㎡；物業(yè)管理：中糧物業(yè)；電梯：9部；大堂：10米；網(wǎng)絡(luò)：光纖入 戶，各大運(yùn)營商均可接入；幕墻系統(tǒng)：雙層中空LOW-E玻璃幕墻；電力系統(tǒng)：雙回路供電，互為備用，**企業(yè)運(yùn)營穩(wěn)定安全【中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心周邊信息】1【區(qū)位】——世界灣區(qū)，前海芯腹距離前海中心區(qū)僅4公里，享粵港澳大灣區(qū)+大前海戰(zhàn)略級規(guī)劃利好，未來目光聚焦點(diǎn)，發(fā)展新趨勢。2【交通】——多維交通，驅(qū)動世界毗鄰地 鐵5號線興東站，4站迅達(dá)寶安中心，6站直抵深圳北，7站聯(lián)動前海灣；臨近廣深高速、南光高速、創(chuàng)業(yè)二路、107國道等主干道，立體路達(dá)全城，世界至此舉步即達(dá)。3【配套】——醇熟資源，匯聚城市精粹資源周邊中洲??mall，海雅繽紛城，壹方城，中糧大悅城（規(guī)劃中）等大型商業(yè)薈萃云集；尖崗山、大井山、寶安公園等生態(tài)資源環(huán)繞匯聚，得意人生一步到位。【地址】：深圳·前?！?chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處（地 鐵5號線興東站A出口直行200米。
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