恒明珠國(guó)際金融中心項(xiàng)目設(shè)計(jì)
恒明珠國(guó)際金融中心建筑設(shè)計(jì)的概念為含苞待放的玉蘭花，象征深圳寶安城市迭代更新的活力，含露吐芬芳的新面貌，作為恒明珠集團(tuán)的企業(yè)總部，建筑設(shè)計(jì)也象征著企業(yè)含芳待吐，欣欣向榮的寓意。
恒明珠集團(tuán)為做大普惠金融群體，支持高新科技中小微企業(yè)，推動(dòng)寶安區(qū)科技金融發(fā)展，與建設(shè)銀行聯(lián)合部門(mén)、創(chuàng)投、核心企業(yè)、科研院校、孵化機(jī)構(gòu)等平臺(tái)合作，打造寶安金融孵化場(chǎng)所。區(qū)域規(guī)劃將以一心（寶安區(qū)）、一軸（創(chuàng)業(yè)路軸帶）一核（恒明珠金融）發(fā)展模式，構(gòu)筑區(qū)域金融區(qū)。
恒明珠國(guó)際金融中心主塔高230米，以打造經(jīng)典優(yōu)雅的城市及企業(yè)總部為設(shè)計(jì)目標(biāo)，坐落大灣區(qū)中軸，寶安區(qū)核心地段，是深圳西部高樓，匯聚國(guó)內(nèi)外金融、科技企業(yè)，成寶安金融產(chǎn)業(yè)新坐標(biāo)，并具有寶安金融孵化場(chǎng)所，以推動(dòng)寶安金融科技發(fā)展。
“恒明珠創(chuàng)業(yè)者港灣”通過(guò)創(chuàng)新投貸聯(lián)動(dòng)機(jī)制，為中小科創(chuàng)企業(yè)提供全景式、全要素、全生命周期的資金支持，并依托建行大學(xué)愚公學(xué)院為其提供免費(fèi)教育，打造“金融+科技+產(chǎn)業(yè)+教育”的線(xiàn)下、線(xiàn)上科技創(chuàng)新綜合孵化生態(tài)。
恒明珠國(guó)際金融中心”屬于2015年寶安區(qū)重大項(xiàng)目之一。本項(xiàng)目擬投資13.5億元，預(yù)計(jì)2018年中旬竣工。位于寶安核心區(qū)建安一路與龍井二路交匯處，建筑高度230米，總建筑面積約102000㎡，總投資額11億元。
恒明珠國(guó)際金融中心于2019年12月竣工。由國(guó)外設(shè)計(jì)院進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，以及寫(xiě)字樓的定位，目標(biāo)是打造寶新的國(guó)際金融及總部經(jīng)濟(jì)大廈，力爭(zhēng)成為深圳西部。 同時(shí)也是寶安座國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的寫(xiě)字樓。本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)有一棟43層、建筑高度約230米的主塔樓和一棟15層、建筑高度約80米高的副塔樓，主塔樓定位為寫(xiě)字樓，建成后將成為寶安高樓。項(xiàng)目建成后預(yù)計(jì)將引進(jìn)金融企業(yè)200家，可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值50億元，貢獻(xiàn)稅收5億元。
本項(xiàng)目有方案設(shè)計(jì)公司W(wǎng)oWA公司方案設(shè)計(jì)，由ccdi深圳設(shè)計(jì)院完成施工圖設(shè)計(jì)；由我司上海陸譽(yù)工程設(shè)計(jì)管理有限公司提供BIM設(shè)計(jì)咨詢(xún)，主要是提供設(shè)計(jì)階段的BIM咨詢(xún)服務(wù)。本項(xiàng)目提交的模型可以達(dá)到LOD350。
深圳西部，白玉蘭特外觀(guān)
寶安高樓 深圳西部恒明珠國(guó)際金融中心白玉蘭特外觀(guān) 8個(gè)特色轉(zhuǎn)角視野
【在租樓層】19樓以上（270平方起租）
【整層面積】1100-1800平米（可定制裝修
【租金】中低區(qū)150元/㎡高區(qū)200元/㎡
【層高】4.5m，凈高3m
【使用率】63%-68%
【管理費(fèi)】33元含空調(diào)（周一至周五，周六12:30）
【空調(diào)】美國(guó)特靈盤(pán)管風(fēng)機(jī)，早8晚7，加班半層250元/h,整層400元/h
【交付標(biāo)準(zhǔn)】現(xiàn)樓交付??付款方式：二押一付
恒明珠國(guó)際金融中心項(xiàng)目基本參數(shù)
外立面：雙層夾膠low-E中空超白玻璃，德國(guó)奧托昆普不銹鋼裝飾條
大堂：約11M；
建筑高度：約230M
占地總面積：約1.2萬(wàn) ㎡
總建筑面積：約10萬(wàn)㎡
寫(xiě)字樓面積：約4.8萬(wàn)㎡
商業(yè)面積：約2.1萬(wàn)㎡（注：只剩下負(fù)一樓）
停車(chē)位：507個(gè)（其中充電車(chē)位152個(gè)）
電梯：15部奧的斯電梯，速度3.5-6m/s; 其中低區(qū)5部，中區(qū)4部，高區(qū)3部，
總層數(shù)：地下4層,地上68層樓層分布:低區(qū)6-29層，中區(qū)30-42層，高區(qū)50-68層; 避難層是 層整層面積分布:低區(qū)（6-29F）1100-1800㎡;中區(qū)（30-42F）1500-1800㎡;高區(qū)（50-68F）900-1400㎡;
開(kāi)發(fā)商:恒明珠集團(tuán)物管公司:仲量聯(lián)行
交通:公交 寶安法院北站，三區(qū)金融街站，寶城三區(qū)總站; 1號(hào)線(xiàn)新安A出口
項(xiàng)目位置：深圳市寶安區(qū)建安一路與龍井二路交匯處

恒明珠國(guó)際金融中心項(xiàng)目基本參數(shù)
??層高：4.5m，凈高3m
??外立面：雙層夾膠low-E中空超白玻璃，德國(guó)奧托昆普不銹鋼裝飾條
??大堂：約11M；
??建筑高度：約230M
??占地總面積：約1.2萬(wàn) ㎡
??總建筑面積：約10萬(wàn)㎡
??寫(xiě)字樓面積：約4.8萬(wàn)㎡
??商業(yè)面積：約2.1萬(wàn)㎡
??停車(chē)位：507個(gè)（其中充電車(chē)位152個(gè)）
??電梯：15部奧的斯電梯，速度3.5-6m/s; 其中低區(qū)5部，中區(qū)4部，高區(qū)3部，
??總層數(shù)：地下4層,地上43層
??樓層分布:低區(qū)3-21層，中區(qū)23-32層，高區(qū)34-43層; 避難層是11,22,33層
??整層面積分布:低區(qū)（3-21F）1100-1800㎡;
中區(qū)（23-31F）1500-1800㎡;
高區(qū)（34-42F）900-1400㎡;
??可租樓層:3-39層
??主推單位:5樓整層，面積1307㎡，單價(jià)130元/㎡；1501單位，面積428㎡，單價(jià)150元/㎡。
??租金：中低區(qū)130-150元/㎡起，價(jià)格有優(yōu)惠；高區(qū)200元/㎡起
??交樓時(shí)間:暫定2020年9月
??開(kāi)發(fā)商:恒明珠集團(tuán)
??物管公司:仲量聯(lián)行
??交通:公交 寶安法院北站，三區(qū)金融街站，寶城三區(qū)總站; 1號(hào)線(xiàn)新安A出口
??項(xiàng)目位置：深圳市寶安區(qū)建安一路與龍井二路交匯處

【恒明珠國(guó)際金融中心】寶安高樓 深圳西部國(guó)際金融 總部經(jīng)濟(jì)大廈 白玉蘭特外觀(guān) 8個(gè)特色轉(zhuǎn)角視野 
可租面積：500-1800平米（可定制裝修）
租金：中低區(qū)150元/㎡    
使用率：63%-68% 享租金以及裝修補(bǔ)貼50％

????項(xiàng)目基礎(chǔ)信息????
??總建面：約10萬(wàn)㎡(寫(xiě)字樓4.8萬(wàn)㎡+酒店2.2萬(wàn)㎡+商業(yè)3萬(wàn)㎡)
??高度：230米(辦公5-68層)
??層高：4.5米(凈高3米)
??使用率：63%-68%
??管理費(fèi)：33元(含空調(diào)早8晚7)
??停車(chē)位：507個(gè)(月卡600元)
??交付標(biāo)準(zhǔn)：客戶(hù)可自行選擇毛坯&精裝交付(無(wú)裝修費(fèi))
恒明珠國(guó)際金融中心必租理由   
1. 設(shè)計(jì)：深圳西部標(biāo)志性建筑，樹(shù)一幟的建筑外立面。國(guó)際團(tuán)隊(duì) WOWA 設(shè)計(jì)， 特的白玉蘭造型，勾勒出蓬勃向上的生機(jī)，昭示性；
2. 外立面：耀皮超白玻雙層夾膠LOW-E 玻璃，透光率為商務(wù)人士提供遼闊視野；奧托昆普不銹鋼遮陽(yáng)板，節(jié)約室內(nèi)空調(diào)能耗；
3. 大堂：11 米挑高層大堂，更具高度的企業(yè)封面形象；
4. 電梯：15 部 Otis 電梯，速度 3.5-6M/S，候梯時(shí)間短，無(wú)縫鏈接地下配套商業(yè)， 大提高商務(wù)效率；
5. 空調(diào)：進(jìn)口特靈空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng)，節(jié)能、舒適化；
6. 層高：4.5 米，凈高 3 米，達(dá)到國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)人體在室內(nèi)舒適的高度；
7. 8 個(gè)特色轉(zhuǎn)角空間：天際視野大拓寬，市場(chǎng)稀缺；
8. 交樓標(biāo)準(zhǔn)：配備網(wǎng)絡(luò)地板、金屬天花集成吊頂、電動(dòng)窗簾，為企業(yè)節(jié)約裝修時(shí)間及成本；
9. VIP 尊崇配置：所有樓層配備 VIP 洗手間、淋浴間；
10. 物業(yè)管理：?jiǎn)我划a(chǎn)權(quán)，仲量聯(lián)行管理，為企業(yè)提供的軟，**物業(yè)持續(xù)；
恒明珠國(guó)際金融中心交付標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)地板、金屬天花集成吊頂、電動(dòng)窗簾，走道室內(nèi)設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)黑、白、灰對(duì)比穿插。點(diǎn)、線(xiàn)、面互相交織。
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