??恒明珠國際金融中心??
寶安高樓?白玉蘭特外觀
觀海辦公┆精端商務┆全球租賃
■面積：260-430-520-1500㎡
■租金：120-180元/㎡
????項目基礎信息????
??總建面：約10萬㎡(寫字樓4.8萬㎡+酒店2.2萬㎡+商業(yè)3萬㎡)
??高度：230米(辦公5-68層)
??層高：4.5米(凈高3米)
??使用率：63%-68%
??管理費：33元(含空調早8晚7)
??停車位：507個(月卡600元)
??交付標準：客戶可自行選擇毛坯&精裝交付(無裝修費)
恒明珠國際金融中心
260㎡-500㎡-30000㎡全球租賃
寶安*1高樓 
深圳西部
國際金融
總部經(jīng)濟大廈
白玉蘭特外觀
8個特色轉角視野
【出租樓層】：2-39F
【出租面積】：260㎡-500㎡-900㎡-30000㎡
【出租價格】：中低區(qū)130-150元/㎡起，高區(qū)200元/㎡起
【交付標準】：網(wǎng)絡地板、電動窗簾、金屬集成天花吊頂?shù)龋啥ㄖ蒲b修

恒明珠國際金融中心寫字樓項目基礎信息
【寫字樓位置】：寶安區(qū)建安一路與龍井二路交匯處
【站】距離5號線（靈芝站）步行12分鐘，在建12號線（新安公園站）步行3分鐘
【總建筑面積】：約10萬㎡
【寫字樓面積】：約5萬㎡
【商業(yè)面積】：約2.1萬㎡
【建筑高度】：約230m
【整層面積】：約1100-1800㎡  
【出租面積】：260~30000㎡
【出租價錢】：單價130元/㎡起
【標準層高】：4.5m
【標準層凈高】：3m
【電梯】：15部奧的斯電梯，速度3.5-6m/s
【幕墻】LOW-E玻璃幕墻    
【空調系統(tǒng)】：美國特靈盤管風機
【新風量】：30m³/h.p
【電力系統(tǒng)】：雙回路供電
【外立面】：雙層夾膠LOW-E中空超白玻璃、德國奧托昆普不銹鋼裝飾條
【停車位】：507個（其中充電車位：152個）
【物業(yè)管理】：仲量聯(lián)行
【管理費】：33元/㎡/月（含工作日空調）

恒明珠國際金融中心項目基礎信息：
項目位置：深圳市寶安區(qū)建安一路與龍井二路交匯處
交通:公交 寶安法院北站，三區(qū)金融街站，寶城三區(qū)總站; 1號線新安A出口，12號線新安公園 步行3分鐘   
導航地址：恒明珠國際金融中心
開發(fā)商：恒明珠集團
項目占地面：約1.2萬㎡
項目建筑面積：約10萬㎡
項目樓棟數(shù)：1棟
辦公面積：約4.8萬㎡ 
高度：43層/約230m
標準層高：4.5m，凈高3m
標準層面積：900-1800㎡
使用率：60-65%
幕墻：雙層夾膠low-E中空超白玻璃，德國奧托昆普不銹鋼裝飾條
停車位：507個（其中充電車位152個）
電梯及數(shù)量：15部奧的斯電梯，速度3.5-6m/s; 其中客梯低區(qū)5部，中區(qū)4部，高區(qū)3部;貨梯3部 
空調系統(tǒng)：美國特靈盤管風機
大堂高度：約11M
物業(yè)公司：仲量聯(lián)行
物業(yè)管理費：35元/㎡/月（含空凋）
交付標準：120mm網(wǎng)絡地板，金屬板集成天花吊頂，提供窗簾
交樓時間：暫定2020年9月
特色配備：華潤萬家、海雅繽紛城，家樂福
恒明珠國際金融中心區(qū)位優(yōu)勢
【灣區(qū)核心】“粵港澳大灣區(qū)”世界灣區(qū)之一，是中國建設城市群和參與全球競爭的重要空間載體，是中國“”倡議的戰(zhàn)略支點，是影響世界的戰(zhàn)略。
【項目區(qū)位】項目位于寶安三區(qū)，是深圳寶安金融機構為密集的區(qū)域，快速通達深圳各區(qū)及交通要塞。
【恒明珠國際金融中心項目亮點】
（1）項目配套:多元業(yè)態(tài)，集辦公，酒店，商業(yè)于一體，創(chuàng)造片區(qū)別具一格的城市空間 
（2）設計特色白玉蘭外觀形象，傳遞向榮堅韌的建筑氣質；8個特色轉角視野空間，帶來非凡視覺體驗。外立面是異形曲面，建模方式采用rhino找形與定形，然后通過插件窗口在Rhino里確 的外表皮導入Revit里進一步深化至擴初深度，再提資給幕墻單位進一步深化。
（3）景觀資源：360°無遮擋，坐擁山，海，公園三重自然資源景觀。 
（4）物業(yè)管理：全球行仲量聯(lián)行提供物業(yè)管理服務，的 管理與服務成行業(yè)形象。
（5）國際團隊：匯聚全球建筑，燈光，機電團隊智慧，鍛造寶中商務經(jīng)典之作。

【恒明珠國際金融中心】寶安高樓 深圳西部國際金融 總部經(jīng)濟大廈 白玉蘭特外觀 8個特色轉角視野 
可租面積：500-1800平米（可定制裝修）
租金：中低區(qū)150元/㎡    
使用率：63%-68% 享租金以及裝修補貼50％
恒明珠國際金融中心價值亮點 位于粵港澳大灣區(qū)核心—寶安三區(qū)金融街核心位置，金融、政務配套完善； 項目自身配備3萬㎡“非凡城”商業(yè)，超 3000 ㎡城市廣場及國內 Moxy 酒店等業(yè)態(tài)。發(fā)揮商業(yè)業(yè)態(tài)聚集效應，打造至甄商務平臺。新三館（圖書館、少年宮、音樂廳）等市政配套聚集； 毗鄰城市主干道，北環(huán)大道、深南大道、107 國道，可快速抵達深圳各個核心區(qū)域。目前 12 號線在建，距離本項目步行僅 2 分鐘的距離，同時項目已開通 1 號線和 5 號線接駁巴士，暢享商務出行； 全業(yè)態(tài)綜合體平臺，掌控 24 小時（酒店、商業(yè)），可以滿足企業(yè)日常餐和商務接待需求； 山、海、公園、城市景觀盡收眼底。
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