房源描述
前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng)位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個(gè)項(xiàng)目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。
交通描述
地鐵：寶安中心:地鐵1號(hào)線(xiàn); 地鐵5號(hào)線(xiàn)寶安:地鐵11號(hào)線(xiàn)寶華:地鐵5號(hào)線(xiàn)新安:地鐵1號(hào)線(xiàn)臨海:地鐵5號(hào)線(xiàn)
公交：寶安中心站②:m375路; m376路; m377路; m379路; m473路; 西灣公園假日觀(guān)光線(xiàn)①; 西灣公園假日專(zhuān)線(xiàn)1號(hào)寶安中心站:b826路; m157路; m350路; m375路; m376路; m377路; m470路; m550路內(nèi)環(huán); m550路外環(huán); 西灣公園假日觀(guān)光線(xiàn)①; 西灣公園假日專(zhuān)線(xiàn)1號(hào)寶安地鐵站:m473路新安地鐵站:718路; b828路內(nèi)環(huán); b828路外環(huán); m157路; m235路; m550路內(nèi)環(huán); m550路外環(huán)壹方中心:718路; b826路; m350路; m470路; m558路寶安圖書(shū)館①:b828路內(nèi)環(huán); b828路外環(huán); m235路; m379路; m558路
一、樓盤(pán)詳情-前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)
物業(yè)類(lèi)型：寫(xiě)字樓+商業(yè)
建筑類(lèi)型：核心筒式寫(xiě)字樓
占地面積：22724㎡
建筑面積：13.6萬(wàn)㎡
裝修情況：毛坯；公共區(qū)域精裝；網(wǎng)絡(luò)架空地板
銷(xiāo)售狀態(tài)：熱銷(xiāo)中……
層      高：4.2米
規(guī)劃戶(hù)數(shù)：11戶(hù)/層
開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2016年
入住時(shí)間：A棟現(xiàn)樓；C棟2019.11月左右交樓
開(kāi) 發(fā) 商：置業(yè)有限公司
產(chǎn)權(quán)年限：2014年-2054（40年，商業(yè)用地）
物業(yè)公司：物業(yè)管理有限公司
車(chē)位數(shù)：720個(gè)，地下3層停車(chē)場(chǎng)
實(shí)用率：A棟71%；C棟69%
物業(yè)費(fèi)： 20元/㎡/元前海時(shí)代廣場(chǎng)熱門(mén)戶(hù)型：
：37本證
層    數(shù)：兩層（4.5-5.1米層高）
面    積：3560平方米（送1400平天臺(tái)花園， 400平室內(nèi)中廳，自帶地下車(chē)庫(kù)）
出    售：5.6億元
產(chǎn)    權(quán)：2014到2054年，共40年產(chǎn)權(quán)。
交    通：零距離地鐵口，毗鄰歡樂(lè)海岸，寶安區(qū)正對(duì)面，未來(lái)的匯集之地。
二、項(xiàng)目特點(diǎn)：
前海自貿(mào)區(qū)世界500強(qiáng)及國(guó)內(nèi)企業(yè)，金融商圈，灣區(qū)資產(chǎn)，可散售旺鋪；
開(kāi)發(fā)+自運(yùn)營(yíng)5年，預(yù)計(jì)年底開(kāi)業(yè)，即買(mǎi)即收益；
無(wú)縫約168萬(wàn)㎡新歡樂(lè)海岸/壹方城，共享醇熟商圈；
全時(shí)街區(qū)+臨街餐飲鋪，主力60-90平鋪現(xiàn)售；
項(xiàng)目周邊已有三條地鐵線(xiàn)路5個(gè)地鐵站；
樓盤(pán)地址：深圳市寶華路與海天路交匯處（寶華地鐵站A2出口）
三、推薦理由：
1) 「物業(yè)優(yōu)勢(shì)】集團(tuán)20年商務(wù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，已打造卓越世紀(jì)中心、卓越時(shí)代廣場(chǎng)等眾多商務(wù)精品；物業(yè)優(yōu)
勢(shì)，商務(wù)物管，榮獲“深圳物管企業(yè)”、“中國(guó)物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)”等多重，保持寫(xiě)字樓持續(xù)生
命力。
2) 「區(qū)域交通優(yōu)勢(shì)】商務(wù)價(jià)值在于地段！前海+寶中兩大地段，享受?chē)?guó)際金融配套和成熟文體資源；交通，1號(hào)線(xiàn)、5號(hào)線(xiàn)、
11號(hào)線(xiàn)三地鐵匯集，交利；12公里高速直達(dá)寶安囯際機(jī)場(chǎng)，15公里直達(dá)蛇口郵輪母港，快速通達(dá)世界各地；
3) 「景觀(guān)配套優(yōu)勢(shì)】尊享270°環(huán)幕海景、城市景觀(guān)、濱海公園、綠軸四重景觀(guān)，生態(tài)辦公無(wú)限；華僑城歡樂(lè)海岸升級(jí)
版，預(yù)計(jì)3年內(nèi)建設(shè)完成。

前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng)(又名寶中時(shí)代廣場(chǎng) )位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個(gè)項(xiàng)目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。
其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區(qū)地標(biāo)性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4-15,17-29層為超甲級(jí)寫(xiě)字樓，也是我們將要推售的部分。項(xiàng)目作為寶安中心區(qū)超甲級(jí)綜合體.
前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)位于寶安中心區(qū)，寫(xiě)字樓，商鋪，旅游大型綜合體，開(kāi)發(fā)商一手商鋪現(xiàn)售中。
交通：零距離地鐵口，毗鄰歡樂(lè)海岸，未來(lái)的匯集之地。
一、樓盤(pán)詳情-前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)
物業(yè)類(lèi)型：寫(xiě)字樓+商業(yè)
建筑類(lèi)型：核心筒式寫(xiě)字樓
占地面積：22724㎡
建筑面積：13.6萬(wàn)㎡
裝修情況：毛坯；公共區(qū)域精裝；網(wǎng)絡(luò)架空地板
層高：4.2米
開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2016年
入住時(shí)間：A棟現(xiàn)樓；C棟2017.11月左右交樓
開(kāi)發(fā)商：置業(yè)有限公司
產(chǎn)權(quán)年限：2014年-2054（40年，商業(yè)用地）
物業(yè)公司：物業(yè)管理有限公司
車(chē)位數(shù)：720個(gè)，地下3層停車(chē)場(chǎng)
實(shí)用率：A棟71%；C棟69%
物業(yè)費(fèi)：20元/㎡/元
前海時(shí)代廣場(chǎng)
項(xiàng)目特點(diǎn)：前海自貿(mào)區(qū)世界500強(qiáng)及國(guó)內(nèi)企業(yè)，金融商丬圈，灣區(qū)資產(chǎn)，可散售旺鋪；
開(kāi)發(fā)+自運(yùn)營(yíng)5年，預(yù)計(jì)年底開(kāi)廾業(yè)，即買(mǎi)即收益；
無(wú)縫約168萬(wàn)㎡新歡樂(lè)海岸/壹方城，共享醇熟商圈；
全時(shí)街區(qū)+臨街餐飲鋪，主力60-90平鋪現(xiàn)售；
項(xiàng)目周邊已有三條地鐵線(xiàn)路5個(gè)地鐵站；
樓盤(pán)地址深圳市寶華路與海天路交匯處（寶華地鐵站A2出口）
三、推薦理由：
1)【物業(yè)優(yōu)勢(shì)】集團(tuán)20年商務(wù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，已打造卓越世紀(jì)中心、卓越時(shí)代廣場(chǎng)等眾多商務(wù)精品；物業(yè)優(yōu)勢(shì)，.商務(wù)物管，榮獲“深圳物管企業(yè)”、“中國(guó)物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)”等多重，保持寫(xiě)字樓持續(xù)生命力。
2)【區(qū)域交通優(yōu)勢(shì)】商務(wù)在于地段！前海+寶中兩大地段，享受?chē)?guó)際金融配套和成熟文體資源；交通，1號(hào)線(xiàn)、5號(hào)線(xiàn)、11號(hào)線(xiàn)三地鐵匯集，交利；12公里高速直達(dá)寶安囯際機(jī)場(chǎng)，15公里直達(dá)蛇口郵輪母港，中原地產(chǎn)代理（深圳）有限公司，中原地產(chǎn)代理，快速通達(dá)世界各地；
3)【景觀(guān)配套優(yōu)勢(shì)】尊享270°環(huán)幕海景、城市景觀(guān)、濱海公園、綠軸四重景觀(guān)，生態(tài)辦公無(wú)限；華僑城歡樂(lè)海岸升級(jí)版，預(yù)計(jì)3年內(nèi)建設(shè)完成。

「前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)】
紅利：雄踞前海灣和行政中軸雙首排，坐享40億城市升級(jí)配套，CBD+TBD雙核驅(qū)動(dòng)，昭示矚目錢(qián)景
流量紅利：無(wú)縫連接約168萬(wàn)㎡新歡樂(lè)海岸，更有雙地鐵站快速接駁，帶來(lái)巨大人口流量紅利
商圈紅利：近鄰中心區(qū)的購(gòu)物中心，共享醇熟商圈氛圍，可覆蓋周邊13萬(wàn)豪宅人群/40萬(wàn)商務(wù)人士，齊享穩(wěn)定商業(yè)人潮
運(yùn)營(yíng)紅利：商業(yè)統(tǒng)一招商及運(yùn)營(yíng)管理的紅利，商業(yè)價(jià)值再度體現(xiàn)

前海寶中時(shí)代廣場(chǎng)（前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)）
項(xiàng)目詳情：
容積率:8.5
面積:180524.95平方米
占地面積:22724.76平方米
物業(yè):物業(yè)
建筑類(lèi)型:高層（12~30層）、超高層（30層以上）
開(kāi)發(fā)商:地產(chǎn)
樓盤(pán)地址:寶安中心寶華路與海天路交匯處西南角（附近）
前海寶中時(shí)代廣場(chǎng)（前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)）
項(xiàng)目配套：
據(jù)了解，集聚集團(tuán)20年商務(wù)智慧的前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)，占據(jù)前海灣、行政中軸雙首排，匯聚一線(xiàn)、一線(xiàn)前景、一線(xiàn)資產(chǎn)、一線(xiàn)景觀(guān)、一線(xiàn)平臺(tái)一線(xiàn)價(jià)值。項(xiàng)目大堂由英國(guó)KSR室內(nèi)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)，以13.5米三層通高、830平方米的面積打造開(kāi)闊大堂，滿(mǎn)足入駐企業(yè)的接待需求。
C座的精裝樣板間模擬一家創(chuàng)新型科技公司進(jìn)行空間布局，從細(xì)致入微中體現(xiàn)對(duì)*商務(wù)理念的思考區(qū)，可以動(dòng)態(tài)展示企業(yè)發(fā)展歷程、全球業(yè)務(wù)布局等內(nèi)容；在階梯互動(dòng)區(qū)，既可做前臺(tái)接待，又可作為創(chuàng)新型科技企業(yè)的形象展示；在E-Work辦公區(qū)，展示1+6辦公模式。此外，C座總裁辦公室的前海灣270度壯觀(guān)海景更令人眼前一亮：端頭無(wú)柱的設(shè)計(jì)讓海景更好地展現(xiàn)在人們面前，而窗外的大片綠地也將被打造成歡樂(lè)海岸2.0版
前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目特點(diǎn)
大特點(diǎn)—區(qū)位
前海經(jīng)濟(jì)核聚變*陣地，前海西門(mén)戶(hù)，作為深圳西部中心的寶安區(qū)。
第特點(diǎn)—地段
享四重?zé)o遮擋景觀(guān)資源；重：前海灣一線(xiàn)海景，第二重：都市中心景觀(guān)，第三重：濱海公園景觀(guān)，第四重：中軸景觀(guān)。
第特點(diǎn)—商業(yè)配套
包含商務(wù)正餐，休閑餐飲和國(guó)際美食，感觸時(shí)尚氣息的現(xiàn)代休閑觀(guān)光文化、商務(wù)美食文化。
第特點(diǎn)—LEED金級(jí)認(rèn)證
前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng)通過(guò)由美國(guó)綠色建筑會(huì)頒發(fā)的“LEED”認(rèn)證。
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