京基100租賃中心 京基100簡介
京基100大廈---441.8米的深圳新地標(biāo)，屹立于深圳金融核心地段，地處深圳國際城市景觀大道特質(zhì)的深南大道與紅嶺路的交界處，俯瞰深圳的華爾街、
京基100由京基集團傾力打造、國際建筑設(shè)計公司英國TFP和ARUP但綱設(shè)計、樓高441.8米、共100層、它是全球的摩天地標(biāo)、集超甲級寫字樓、國際時尚精品購物中心KKMALL、云端奢華的深圳瑞吉酒店、公寓、住宅于一體的城市綜合體
京基100大廈、超甲級寫字樓，高441.8米，大廈地上一百層，地下4層，云享辦公室環(huán)境，超大全景落地窗，視野開闊，風(fēng)景一覽無余。標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米，商務(wù)樓層標(biāo)準(zhǔn)層高5米?？偨ㄖ娣e22萬平米。其中17.5萬平米是寫字樓辦公面積，京基100大廈是議，辦公，酒店于一體的城市地標(biāo)性建筑。
【商業(yè)配套： 75層到100層是深圳鉑金超五星級瑞吉酒店，有地下通道無縫對接大劇院地鐵站，交利，員工上下班方便，樓下有國際時尚精品購物中心KK MALL，商務(wù)公寓，住宅于一體的大型城市商業(yè)綜合體。
【內(nèi)部設(shè)施：采用了5A智能化系統(tǒng)，網(wǎng)絡(luò)架空地板，雙回路供電系統(tǒng)，無間斷供電，大廈優(yōu)選了64部日本三菱高速電梯，即使在繁忙的時候候梯也不超過30秒，地下停車位2100個，繁忙時可以大劇院1000多個地下停車位進行聯(lián)動，充分**京基100停車需求。
【大廈2012年入選“安玻利斯摩天大樓獎”，2013年獲得美國綠色會頒發(fā)的LEED金級認(rèn)證，2017年登上了第十九次紀(jì)念郵票小型張“筑夢”。
一、京基100介紹
京基100(KK100)，原名京基金融中心(KingKey Financial Center)，樓高441.8米，共100層，是目前深圳第二高樓、中國內(nèi)地第九高樓、全球第十七高樓 。位于我國廣東省深圳市羅湖區(qū)深南東路，由來自英國的兩大國際著名建筑設(shè)計公司--TFP和ARUP聯(lián)合設(shè)計，中國建筑第四工程局有限公司承建。京基100是深圳房企京基集團旗下的地標(biāo)，也是中國民營地產(chǎn)企業(yè)投資建造的高建筑，保持了多項中國記錄、世界紀(jì)錄，并獲得了多項獎項。
京基100，集超5A甲級寫字樓、國際商業(yè)KK- MALL，鉑金五星級瑞吉酒店于一身，以全球配置，在深圳創(chuàng)造一個全球性的金融標(biāo)志，這將是深圳通向世界的門戶與窗口，亦是世界進入中國的優(yōu)秀戰(zhàn)略平臺。
二、項目信息
1，項目位置：位于中國，深圳市，羅湖區(qū)，蔡屋圍金融中心區(qū)深南東路5016號
2，開發(fā)商：京基地
3   用地面積：42353.00㎡
4，建筑面積：602401.00㎡
5，建筑高度： 高 441.8米
6，寫字樓體量：約169884.30㎡
7，樓層：地上100層，地下4層
8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：標(biāo)準(zhǔn)層面積為2400-2700平米
9，層高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米 凈高3.米
10，物業(yè)管理：京基物業(yè)（仲量聯(lián)行物業(yè)顧問）
11，電梯：64部日本原裝進口三菱電梯（速度可達(dá)9米/秒）
12，幕墻系統(tǒng)：超白雙銀LOW-E中空玻璃
13，網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶
14，網(wǎng)絡(luò)地板：130mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
15，電路：雙回路電源供電系統(tǒng)
16，大堂高度：13.8米
17，大堂面積：1954.57平
18，空調(diào)系統(tǒng)：VAV與冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)
19，停車位：2800個停車
2  0，車位費：1200元/個/月 （季度卡960元/個/月）
21，綠化率：11.5%
22，出租樓層：6--72層 ，
23，出租面積段：150平--200平--250平--500平-1000平，整層等，大小面積均有。
24，出租價格：200-320元 /月/㎡
25，實用率：65%
26，物業(yè)費：32元 /月/㎡（包含空調(diào)費）
27，水電費： 水費：4.82元/m3 電費：1.06元/度

-1-4F KK-Mall 國際時尚精品購物中心
5F為國際會議中心
6-72F 寫字樓，2400-2700標(biāo)準(zhǔn)層，自由布局全景空間
75-97層 鉑金五星級瑞吉酒店
98層以上 SKY空中會所
客梯個數(shù)：64個
客梯：原裝日本原裝進口三菱電梯
停車位描述：2101個
地上停車位數(shù)量：240個
地下停車位數(shù)量：1861個
入住時間:2011年10月
物業(yè)現(xiàn)狀:招租中
占地面積:42353平方米
建筑面積:602401平方米
是否可分割:是
開工時間:2007-12-18
開 發(fā) 商:深圳市京基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
投 資 商:深圳市京基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
建筑單位:中國建筑第四工程局
景觀設(shè)計單位:華森建筑與工程設(shè)計顧問有限公司
建筑設(shè)計單位:華森建筑與工程設(shè)計顧問有限公司,廣州容柏生建筑工程設(shè)計事務(wù)所,中國香港TFP建筑設(shè)

京基100基本信息
【建設(shè)地點】:深圳市羅湖區(qū)深南東路5016號
【開工時間】:2007年11月23日
【封頂時間】:2011年4月23日
【城市綜合體總建筑面積】:602401.75平方米
【京基100大廈建筑面積】:220，000平方米
【建筑高度】:441.8米
【建筑層數(shù)】:100層
【結(jié)構(gòu)形式】:鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，新式的巨型結(jié)構(gòu)
【建筑造價】:50億元幣
【投資單位】:深圳市蔡屋圍實業(yè)股份公司、京基集團
【建設(shè)用途】:購物中心，寫字樓，住宅
【建筑設(shè)計單位】: TFP
【結(jié)構(gòu)和機電設(shè)計單位】: ARUP
【室內(nèi)設(shè)計單位】:LIA
【綠色建筑顧問單位】:深圳市建筑科學(xué)研究院有限公司
【LEED認(rèn)證顧問單位】: 深圳市建筑科學(xué)研究院有限公司
【施工單位】:中國建筑第四工程局有限公司
【監(jiān)理單位】:上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司
【英文名稱】:KingKey100(KK100)
【原用名】:京基金融中心
樓層介紹
京基100是深圳建筑地標(biāo)，亦是世界上的城市綜合體，更是全球第五金融中心的代言。
國際化體驗式購物中心
大樓底部的國際商務(wù)廣場建筑面積逾8萬平方米，商場設(shè)計與國際潮流同步，體現(xiàn)現(xiàn)代文化氣息，其包括匯聚國際的購物中心、世界風(fēng)情的休閑購物區(qū)以及具風(fēng)味的餐飲和國際風(fēng)情酒吧街，致力于成為一個全新的體驗式購物場所。
跨國名企在華辦公總部
第6-72層為可容納3萬多人同時辦公的無柱空間，屆時，京基100將通過不斷引入國際500強企業(yè)及跨國金融機構(gòu)在華總部，構(gòu)建的企業(yè)總部所在地;
世界豪華酒店
第75層-100層將攜手世界酒店管理公司--喜達(dá)屋集團，共同打造超五星級豪華酒店--瑞吉酒店，該酒店也將成為世界酒店。
軟硬件設(shè)施
全球頂配
京基100力求在設(shè)計、施工、技術(shù)和細(xì)節(jié)上做到，并為超高層設(shè)立了新的標(biāo)準(zhǔn)。
京基100共設(shè)有64部高速三菱原裝高速電梯，分高、低、中區(qū)同時運行，并配備了深圳的雙轎廂轉(zhuǎn)換電梯，形成為周詳而靈活的垂直交通系統(tǒng)。
超前的智能多媒體系統(tǒng)
在酒店客房多媒體方面，采用了甚至超前的智能高科技多媒體產(chǎn)品--MediaPhone魔笛風(fēng)。
VAV空調(diào)系統(tǒng)
在空調(diào)技術(shù)方面，采用了行業(yè)為的冰蓄冷VAV空調(diào)系統(tǒng)，以更節(jié)能環(huán)保的技術(shù)，營造更具人性關(guān)懷的商務(wù)空間。
低碳中空玻璃
為響應(yīng)低碳商務(wù)與綠色地球的理念，京基100采用造價更高，節(jié)能性、安全性兼優(yōu)的夾層雙銀LOW-E中空玻璃，具有高透光、低透熱、隔絕紫外線的優(yōu)能。
國際幕墻系統(tǒng)
京基100采用了國際上為的幕墻系統(tǒng)--單元式幕墻，即第三代幕墻系統(tǒng)，通過在工廠內(nèi)預(yù)先加工并組裝成立的單元板塊，然后運輸至安裝現(xiàn)場，嚴(yán)格按照施工工藝安裝。該系統(tǒng)有組裝精度高、抗震能力強、可同步施工、防水防滲、自潔等多項特點。

「施工單位】：中國建筑第四工程局有限公司
「英文名稱】：KingKey100（KK100）
「原用名】：京基金融中心
京基100大廈（Kingkey100），原名京基金融中心（KingkeyFinancialCenter），樓高441.8米，共100層，位于中國市區(qū)，由來自英國的兩大國際建筑設(shè)計公司—TFP和ARUP聯(lián)合設(shè)計。2011年4月23日，京基100大廈以441.8米的高度封頂。
京基100大廈共100層，其中1-4層為五星級酒店式大堂，5層為國際會議中心，第6-72層為甲級寫字樓（內(nèi)含7層專為證券行業(yè)設(shè)計的交易樓層，層高5米），為可容納3萬多人同時辦公無柱空間，屆時將通過不斷引入國際500強企業(yè)及跨國金融機構(gòu)在華總部，構(gòu)建的企業(yè)總部所在地，標(biāo)準(zhǔn)層面積為2400-2700平方米，標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米。第75-100層為世界酒店管理公司——喜達(dá)屋集團旗下的超五星級瑞吉酒店——瑞吉酒店，擁有270間豪華客房。位于大樓底部的京基百納空間購物中心（KKMALL）總建筑面積8.35萬平方米，地上四層，地下一層。
京基100基本信息
【建設(shè)地點】:深圳市羅湖區(qū)深南東路5016號
【開工時間】:2007年11月23日
【封頂時間】:2011年4月23日
【城市綜合體總建筑面積】:602401.75平方米
【京基100大廈建筑面積】:220，000平方米
【建筑高度】:441.8米
【建筑層數(shù)】:100層
【結(jié)構(gòu)形式】:鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，新式的巨型結(jié)構(gòu)
【建筑造價】:50億元幣
【投資單位】:深圳市蔡屋圍實業(yè)股份公司、京基集團
【建設(shè)用途】:購物中心，寫字樓，住宅
【建筑設(shè)計單位】: TFP
【結(jié)構(gòu)和機電設(shè)計單位】: ARUP
【室內(nèi)設(shè)計單位】:LIA
【綠色建筑顧問單位】:深圳市建筑科學(xué)研究院有限公司
【LEED認(rèn)證顧問單位】: 深圳市建筑科學(xué)研究院有限公司
【施工單位】:中國建筑第四工程局有限公司
【監(jiān)理單位】:上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司
【英文名稱】:KingKey100(KK100)
【原用名】:京基金融中心
樓層介紹
京基100是深圳建筑地標(biāo)，亦是世界上的城市綜合體，更是全球第五金融中心的代言。
國際化體驗式購物中心
大樓底部的國際商務(wù)廣場建筑面積逾8萬平方米，商場設(shè)計與國際潮流同步，體現(xiàn)現(xiàn)代文化氣息，其包括匯聚國際的購物中心、世界風(fēng)情的休閑購物區(qū)以及具風(fēng)味的餐飲和國際風(fēng)情酒吧街，致力于成為一個全新的體驗式購物場所。
跨國名企在華辦公總部
第6-72層為可容納3萬多人同時辦公的無柱空間，屆時，京基100將通過不斷引入國際500強企業(yè)及跨國金融機構(gòu)在華總部，構(gòu)建的企業(yè)總部所在地;
世界豪華酒店
第75層-100層將攜手世界酒店管理公司--喜達(dá)屋集團，共同打造超五星級豪華酒店--瑞吉酒店，該酒店也將成為世界酒店。
軟硬件設(shè)施
全球頂配
京基100力求在設(shè)計、施工、技術(shù)和細(xì)節(jié)上做到，并為超高層設(shè)立了新的標(biāo)準(zhǔn)。
京基100共設(shè)有64部高速三菱原裝高速電梯，分高、低、中區(qū)同時運行，并配備了深圳的雙轎廂轉(zhuǎn)換電梯，形成為周詳而靈活的垂直交通系統(tǒng)。
超前的智能多媒體系統(tǒng)
在酒店客房多媒體方面，采用了甚至超前的智能高科技多媒體產(chǎn)品--MediaPhone魔笛風(fēng)。
VAV空調(diào)系統(tǒng)
在空調(diào)技術(shù)方面，采用了行業(yè)為的冰蓄冷VAV空調(diào)系統(tǒng)，以更節(jié)能環(huán)保的技術(shù)，營造更具人性關(guān)懷的商務(wù)空間。
低碳中空玻璃
為響應(yīng)低碳商務(wù)與綠色地球的理念，京基100采用造價更高，節(jié)能性、安全性兼優(yōu)的夾層雙銀LOW-E中空玻璃，具有高透光、低透熱、隔絕紫外線的優(yōu)能。
國際幕墻系統(tǒng)
京基100采用了國際上為的幕墻系統(tǒng)--單元式幕墻，即第三代幕墻系統(tǒng)，通過在工廠內(nèi)預(yù)先加工并組裝成立的單元板塊，然后運輸至安裝現(xiàn)場，嚴(yán)格按照施工工藝安裝。該系統(tǒng)有組裝精度高、抗震能力強、可同步施工、防水防滲、自潔等多項特點。
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