京基濱河時代大廈項目商業(yè)豐富充足，氛圍異常繁榮，項目自建近10萬平米商業(yè)，將作為京基商業(yè)版圖中的第5座城市核心的集中型購物中心。與此同時，項目周邊，深航國際酒店（5星）、金茂JW萬豪酒店（5星）、趣園私人酒店（4星）等酒店林立，金悅軒、新梅園、丹桂軒、日本料理、米蘭意大利餐廳等中西美食薈萃，一步盡享國際化商務精英體驗。
京基濱河時代大廈項目區(qū)域交通條件相當優(yōu)越，現(xiàn)距一號線車公廟站500米，同時在建的7號線、9號線、11號線均密集交匯于此。其中7、9號線交匯站下沙站將與本項目商業(yè)實現(xiàn)無縫接駁。
京基濱河時代大廈占據(jù)中心核心地段，位于濱河大道南一線位置，是城市大動脈上的封面建筑集群，具有時代的魄力和影響。
京基濱河時代大廈位于西南端下沙片區(qū)，濱河路與東涌路交界處，北與車公廟泰然工業(yè)區(qū)隔路相望。南眺福田紅樹林自然保護區(qū)，自然景觀優(yōu)美。地塊占地55300㎡，總建筑面積536619㎡。、購物中心、層寫字樓、公寓、住宅、大型停車場、停機坪等多樣化物業(yè)形態(tài)及基礎(chǔ)配套設施于一體的大型級城市綜合體。項目涵括：1棟63層300米層寫字樓137000㎡、1棟酒店30000㎡、3棟不限購不限貸的商務公寓49008㎡、3棟145米層大平面住宅87890㎡以及大型集中式商業(yè)MALL93500㎡。其中，寫字樓300米刷新了濱河大道沿線的新高度。
京基濱河時代廣場寫字樓部分簡稱為時代大廈，總建筑面積146714.25㎡，其中辦公面積136996.00㎡，將于2015年榮耀封頂。標準層面積約為2150～2500㎡，整棟大廈分為高中低三個辦公區(qū)，分別以16層、30層及48層避難層為分隔，中低區(qū)標準層劃分6-8-10個產(chǎn)權(quán)單元不等，高區(qū)標準層劃分4-6個產(chǎn)權(quán)單元不等，單元面積150-600㎡不等。時代大廈深諳世界500強企業(yè)與商務的氣度，以4.2米層高，2.8米凈高的開揚空間，構(gòu)筑舒適的辦公環(huán)境，同時配置8cm網(wǎng)絡架空地板，助力企業(yè)解決辦公空間繁瑣的網(wǎng)絡、電路布線等問題，便捷其辦公格局。
京基濱河時代大廈項目簡介
1，項目位置：位于中國，深圳市，福田中心區(qū)，濱河大道與東涌路交匯處，東南角
2，開發(fā)商：深圳市京基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
3，用地面積：53277.02 ㎡
4，建筑面積：532613.25 ㎡
5，建筑高度：293米，
6，寫字樓體量：136996.00㎡
7，樓層：地上61層，地下3層
8，標準層面積：2200-2700平米
9，層高：4.2米 凈高2.9米
10，物業(yè)管理：京基物業(yè)
11，電梯：32部進口三菱電梯，其中客梯26部，消防梯2部，停車場轉(zhuǎn)換梯4部，分為低區(qū)、中低區(qū)、中高區(qū)、高區(qū)四層交換運作，高速度可達6米/秒
12，幕墻系統(tǒng)：LOW--E雙銀玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡：光纖
14，網(wǎng)絡地板：80mm架空網(wǎng)絡地板
15，大堂高度：11.5米
16，供電：雙回路供電系統(tǒng)
17，空調(diào)系統(tǒng)：約克VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
18，停車位：2072個停車位
19，車位費：800元/個/月
20，出租樓層：7--63層 
21，出租面積段：300--500-1000-2700平等
22，出租價格：180--320元
23，實用率：70%
24，物業(yè)費：23.25元
25，空調(diào)費：計流量

京基濱河時代大廈位于福田區(qū)西南端，項目西南側(cè)與歷史悠久的古村相鄰，且西南方距項目約600米為深圳市的城市濕地——紅樹林自然保護區(qū)，東側(cè)與高新創(chuàng)業(yè)園接壤，可快速進入香蜜湖路，北側(cè)緊鄰濱河大道，西側(cè)可快速到達京港澳高速。同時，項目北規(guī)劃有大型公交車站臺。規(guī)劃的地 鐵7號線、9號線和11號線均經(jīng)過該項目，是未來三條匯聚的綜合體項目。
京基濱河時代大廈占地55300㎡，總建筑面積536619㎡。為集酒店、商業(yè)、層寫字樓、商務公寓、住宅于一體的大型綜合體項目。其中：層寫字樓137000㎡、星級酒店30000㎡、商務公寓49008㎡、住宅87890㎡、商業(yè)（含商場）93500㎡。
京基濱河時代大廈規(guī)劃有1棟層寫字樓、1棟星級酒店、3棟不限購不限貸的商務公寓、3棟層平面住宅以及9萬㎡大型商場。其中，層寫字樓以63層，約300多米的高度刷新濱河大道乃至福田區(qū)寫字樓的新高度，也將是CBD中心西區(qū)的性綜合體物業(yè)。

京基濱河時代大廈占地55300㎡，總建筑面積536619㎡。為集酒店、商業(yè)、高層寫字樓、商務公寓、住宅于一體的大型綜合體項目。其中：高層寫字樓137000㎡、星級酒店30000㎡、商務公寓49008㎡、住宅87890㎡、商業(yè)（含商場）93500㎡。
京基濱河時代大廈規(guī)劃有1棟高層寫字樓、1棟星級酒店、3棟不限購不限貸的商務公寓、3棟高層平面住宅以及9萬㎡大型商業(yè)。其中，高層寫字樓以63層，約300多米的高度刷新濱河大道乃至寫字樓的新高度，也將是CBD中心西區(qū)少有的性綜合體物業(yè)。
京基濱河時代大廈位于西南端，項目西南側(cè)與歷史悠久的古村相鄰，且西南方距項目約600米為少有的城市濕地——紅樹林自然保護區(qū)，東側(cè)與高新創(chuàng)業(yè)園接壤，可快速進入香蜜湖路，北側(cè)緊鄰濱河大道，西側(cè)可快速到達京港澳高速。同時，項目北規(guī)劃有大型公交車站臺。規(guī)劃的7號線、9號線和11號線均經(jīng)過該項目，是未來少有三條匯聚的綜合體項目。

京基濱河時代大廈位于西南端，項目西南側(cè)與古村相鄰，距項目約600米為紅樹林自然保護區(qū)，東側(cè)是高新創(chuàng)業(yè)園，北側(cè)緊鄰濱河大道，西側(cè)可快速到達京港澳高速。同時，項目北規(guī)劃有大型公交車站臺。規(guī)劃的地 鐵7號線、9號線和11號線均經(jīng)過該項目。
京基濱河時代大廈占地55300㎡，總建筑面積536000㎡。為集酒店、商業(yè)、層寫字樓、商務公寓、住宅于一體的大型綜合體項目。其中：層寫字樓137000㎡、星級酒店30000㎡、商務公寓49000㎡、住宅93500㎡、商業(yè)（含商場）93500㎡。
京基濱河時代大廈規(guī)劃有1棟層寫字樓、1棟星級酒店、3棟不限購不限貸的商務公寓、3棟層平面住宅以及10萬㎡大型商業(yè)。其中，層寫字樓以63層，293米的高度刷新濱河大道乃至寫字樓的新高度，也將是CBD中心西區(qū)的性綜合體物業(yè)。
“京基濱河時代時代公寓”是“京基濱河時代”的商務公寓部分，整體規(guī)模49000㎡，共有3棟30層高的建筑，903套單位。產(chǎn)品面積段為33-81㎡，涵蓋單身公寓、一房一廳以及兩房兩廳等不同產(chǎn)品。所有單位均以酒店式公寓的標準提供精裝修，除了地面鋪裝、廚衛(wèi)電器等傳統(tǒng)配置外，還提供分體式空調(diào)、墻紙以及沙發(fā)、床、電視柜等可移動家私。“時代公寓”為商務公寓屬性，不限貸不限購。
京基濱河時代大廈項目配套
商業(yè)配套:除項目自帶約9萬平米商業(yè)外，周邊商業(yè)還有金谷國際商業(yè)廣場、豐盛町商業(yè)步行街、上沙商業(yè)中心三個大型商場、歲寶百貨。
周邊酒店:深航國際酒店(5星)、趣園私人酒店公寓(4星)、天城沙嘴酒店(4星)、泰然酒店(3星)、香榭麗宮酒店(4星)、上沙金域酒店(4星)、深圳金茂JW萬豪酒店(5星)。
周邊飲食:金悅軒海鮮酒家、繆氏川菜(泰然店)、六千館歡聚餐廳泰然店 、新梅園海鮮城車公廟店、食客正宗韓國料理、丹桂軒香榭里店、川福林火鍋城香蜜湖店 、好世界**店、燕來居海鮮酒家、水車坊日本料理、米蘭意大利餐廳
銀行/郵局:項目位于深圳CBD金融服務區(qū)核心地段，周邊有中國銀行、深發(fā)展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國建設、中信銀行、友利等。
小區(qū)內(nèi)部配套:項目自帶約9萬平米商業(yè)
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