科興科學園簡介
科興科學園位于深圳南山高新技術產業(yè)園核心位置，體量磅礴，配套完善。科興科學園地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心，以巨大的交利助力企業(yè)商務貿易往來，打造國際商務極速，配以國際標準的辦公商務配套，以掌握商務核心的一站式生態(tài)辦公新模式全面滿足企業(yè)及辦公人群需求。目前，科興科學園以深圳高新區(qū)商務綜合體、研發(fā)總部基地之力，聚集了騰訊互娛、招銀科技、樂逗游戲、墨麟集團、第道等一批互聯(lián)網、游戲、金融等高附加行業(yè)翹楚及其上下游產業(yè)鏈企業(yè)，發(fā)揮產業(yè)聚集效應，開啟高新區(qū)新商務時代。
項目優(yōu)勢
1、科興科學園主要由3棟43米超高層塔樓和1棟80米左右的辦公樓、附設7層商業(yè)裙房構成，3棟超高層塔樓地下室4層，地上43層，此項目占地面積約24500平方米，總建筑面積約410475.1平方米，采用“外框+核-心-筒”抗側力結構體系，其中外框柱均采用鋼管混凝土組合柱。該項目集辦公、商業(yè)、會議、觀光、交易及配套設施于一身。
2、科興科學園位于深圳高新科技園-核-心-位置，體量磅礴，配套完善。項目地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通-樞-紐-中-心，踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過 20條公交線路，門前即公交站臺，地鐵羅寶線深大站僅15分鐘，科苑站開通后，將可直接接駁地鐵。
3、科興科學園三期位于深圳高新科技園-核-心-位-置，體量磅礴，配套完善。項目地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通-樞-紐-中-心，配以國際標準的辦公商務配套，一站式生態(tài)辦公新模式全面滿足企業(yè)及辦公人群需求。
項目配套
會議中心配套：項目配備8個不同規(guī)格的會議廳，包含一個可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個會議中心，可容納
150-200人的多媒體培訓室和5個可容納50-120人的會議室。
餐飲配套：榮粵酒家南山店、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等。
交通：
地鐵：1號線，深大站（A4出口）
環(huán)繞本項目周邊公交站點：“科苑北”，“科苑立交南”，“海能達大廈”等公交站點，有40多條公交線路。
銀行：浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農行、廣發(fā)、中國建設、中信銀行等。
一、科興科學園簡介
科興科學園位于深圳南山高新技術產業(yè)園核心位置，體量磅礴，配套完善?？婆d科學園地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心，以巨大的交利助力企業(yè)商務貿易往來，打造國際商務速，配以國際標準的辦公商務配套，以掌握商務核心價值的一站式生態(tài)辦公新模式滿足企業(yè)及辦公人群需求。目前，科興科學園以深圳高新區(qū)商務綜合體、研發(fā)總部基地之力，聚集了騰訊互娛、招銀科技、樂逗游戲、墨麟集團、第道等一批互聯(lián)網、游戲、金融等高附加及其上下游產業(yè)鏈企業(yè)，發(fā)揮產業(yè)聚集效應，開啟高新區(qū)新商務時代。
二、 樓盤參數
1、占地面積：29500平方
2、建筑面積：513688平方（地上547948平，地下62540平）
3、樓盤高度：257米
4、樓盤層數：地上43層，地下4層
5、物業(yè)管理：中正物業(yè)
7、車位數量：1649個 月卡600元/月
8、標準層高：4.5米，凈高3米
9、開 發(fā) 商：深圳市正中置業(yè)集團有限公司

科興科學園位于深圳高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善。項目地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心，配以國際標準的辦公商務配套，一站式生態(tài)辦公新模式滿足企業(yè)及辦公人群需求。
裝飾設計：
科興科學園主體建筑由天津華匯工程建筑設計有限公司總周愷規(guī)劃，深圳市立方建筑設計顧問有限公司擔綱設計，全球設計公司AECOM打造園林景觀。
地理位置：
項目踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過 20條公交線路，門前即公交站臺，羅寶線深大站僅10分鐘，科苑站開通后，將可直接接駁。

科興科學園項目基礎信息
【項目名稱】：科興科學園
【項目地址】：深圳市南山區(qū)高新科技園中區(qū)科苑中路
【總占地面積】：8.5萬㎡
【樓體高度】：200m
【大堂挑高】：約11m
【標準層高】：4.3m
【標準層面積】：約3,000㎡
【使用率】：約75%
【空調】：水蓄冷中央空調系統(tǒng)，供冷
【電梯】：79臺通力和德國蒂森克努伯
【物業(yè)管理費】：整層18元/㎡/月，分戶19.5元/㎡/月
【物業(yè)管理】：深圳正中企業(yè)服務有限公司
【出租面積】：153㎡-317㎡-530㎡-1037㎡-1464㎡-1941㎡-2109㎡-2988㎡

一、科興科學園簡介
科興科學園位于深圳南山高新技術產業(yè)園核心位置，體量磅礴，配套完善?？婆d科學園地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心，以巨大的交利助力企業(yè)商務貿易往來，打造國際商務速，配以國際標準的辦公商務配套，以掌握商務核心價值的一站式生態(tài)辦公新模式滿足企業(yè)及辦公人群需求。目前，科興科學園以深圳高新區(qū)商務綜合體、研發(fā)總部基地之力，聚集了騰訊互娛、招銀科技、樂逗游戲、墨麟集團、第道等一批互聯(lián)網、游戲、金融等高附加及其上下游產業(yè)鏈企業(yè)，發(fā)揮產業(yè)聚集效應，開啟高新區(qū)新商務時代。
二、房源介紹：
面積信息：150--3000㎡，多種類型，裝修狀況房源,分布廣；
裝修情況： 精裝修，可分割，戶型多樣，多種選擇
客梯數量： 8個
免租時間： 面議
看房時間： 隨時可看
三、配套介紹：
1) 交通：
周邊有深圳深圳市南山區(qū)深南大道科興路11號深南花園C座28D（深大站A4出口），有高快巴士21路、b607路等多條公交線路匯聚于此，交通四通八達，暢通無阻；穿梭城市各地，令工作輕松愉快；
2) 周邊配套：
（1）餐飲： 肯德基(科興餐廳)、CoCo都可茶飲(科學科興苑店)、BreadTalk面包新語等
（2）： 哆池咖啡(科技園店)、Cafe"De Flora、maggie"sclub等
（3）銀行： 華夏銀行、包商銀行股份有限公司（深圳科技園支行）、上海浦東發(fā)展銀行24自助銀行(東方科技大廈西南)等
樓盤簡介
1、科興科學園（宗地號 T304-0079）位于深圳市南山區(qū)科技園中區(qū)，由科苑南路、高新中一道、高新中二道以及科技中三路圍合而成?？婆d科學園總用地面積85063.2 平方，共分為三期，目前已建成一期、二期，主要為研發(fā)辦公樓（原有 4棟建筑， 現(xiàn)一期的 1 棟會議中心已經拆除，擬重建），已建總建筑面積236940.37平方（其中已建規(guī)定計容建筑面積 66405 平方）。
科興科學園三期科技之芯昭示未來
2、本科興科學園二期位于科學園基地西南角， 建設用地面積 24500 平方，建筑性質為研發(fā)辦公，總建筑面積 377294.06 平方，其中計容建筑面積 315402 平方（包括：研發(fā) 289502.00 平方、商業(yè) 3000.00 平方、食堂 17000 平方、宿舍 5800 平方、物業(yè) 100 平方米），不計容積建筑面積 61892.06 平方米（包括地下車庫及設備用房）。
3、本項目建設內容為1棟3座43層高約200米的研發(fā)辦公樓（底部裙樓連通），其中地下負四層至負一層為地下車庫、設備用房及人防區(qū)域，項目1層為大堂架空層、2-3層裙房為食堂及商業(yè)，8層、24層及40層為避難層，43層均為宿舍（公寓），其余為研發(fā)辦公區(qū)域。
科興科學園位于深圳高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善。項目地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心，配以國際標準的辦公商務配套，一站式生態(tài)辦公新模式全面滿足企業(yè)及辦公人群需求。
裝飾設計：
科興科學園主體建筑由天津華匯工程建筑設計有限公司總周愷規(guī)劃，深圳市立方建筑設計顧問有限公司擔綱設計，全球設計公司AECOM打造園林景觀。
地理位置：
項目踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過 20條公交線路，門前即公交站臺，地鐵羅寶線深大站僅10分鐘，科苑站開通后，將可直接接駁地鐵。
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