項目介紹
深圳智慧廣場是一個低密度、豪宅式、低碳商務(wù)辦公空間。由于地塊不是正南北朝向，四棟建筑采用錯位式排列，將內(nèi)景觀環(huán)繞在建筑四周，輪廓線為北高南低，加上錯位布局，使內(nèi)外景觀化。該項目堅持綠色生態(tài)化辦公的概念，設(shè)計構(gòu)思充分考慮了用戶使用的靈活性。許多特的辦公空間設(shè)計以前沒有看到的建筑特色，在智慧廣場都得到了充分的體現(xiàn)。
深圳智慧廣場位于僑香路的西端，華僑城的北端，緊靠整個華僑城郁郁蔥蔥的綠色環(huán)境。項目周邊均是二至三層高等待被開發(fā)的工廠舊址。項目的用地面積為27000平方米，容積率為3.7，由四棟分別為一對33米層高的低層辦公樓和一對100米層高的辦公樓組合而成。因深圳以亞熱帶氣候為主，風(fēng)向主要來自東南方向。因此，四棟建筑采用錯位式排列，以利于日照、采光和通風(fēng)。辦公樓外立面的幕墻采用了不同的色調(diào)（藍色、綠色和金色），視覺上把建筑體量縮小，形成超現(xiàn)代化的視覺感受。地下室設(shè)置了多項采光井，以增加自然通風(fēng)，并允許自然光線到達地下每個領(lǐng)域。建筑一層設(shè)計了架空層，形成一個開放寬敞的公共空間，并連接電梯到大堂的園林空間，擴大了景觀的綠化面積。
深圳智慧廣場地塊中心有個下沉廣場，四周與商業(yè)、園林以及停車庫連接在一起。地下室負(fù)一層停車庫層高有7米，有利于通風(fēng)采光，這是該項目區(qū)別于其他汽車車庫的典型特點。
深圳智慧廣場建筑立面的設(shè)計靈感來自大自然，以抽象化的竹子、大海、波浪為設(shè)計的主題符號,通過建筑強烈的韻律感與自然元素及立面材料的對比，塑造出一個富有現(xiàn)代象征性、標(biāo)志性的生態(tài)建筑。外圓內(nèi)方、無棱角的弧面外觀設(shè)計，不但使建筑擁有鮮明的超現(xiàn)代個性，而且極大地提高了采光通風(fēng)效果。全玻璃幕墻的外墻構(gòu)造，又使整個建筑充滿了科幻感。
一、智慧廣場簡介
1、智慧廣場舒適的辦公環(huán)境——低密度、高綠化，3.7容積率、35%覆蓋率的用地規(guī)劃指標(biāo)，是實現(xiàn)低密度、高綠化辦公的基礎(chǔ)，也是深圳目前僅有的容積率商務(wù)樓宇用地規(guī)劃指標(biāo)(深圳目前大部分寫字樓容積率在6—11之間)；項目規(guī)劃近12000平方米立體園林，綠化率約40%，并排布超寬樓間距，以保證辦公室內(nèi)的視野。
2、更舒適的空間設(shè)計：
1)層高：一般寫字樓層高在3.5—4.2m之間，智慧廣場層高在4.3—5.2m；
2)大跨度空間：一般寫字樓跨度在10m以內(nèi)，智慧廣場跨度在17—26m之間，能夠?qū)崿F(xiàn)更舒適的空間感受及更靈活的辦公布局；
3)南北通透的平面設(shè)計：一般寫字樓為框筒式設(shè)計，多只能提供2個采光面，智慧廣場的無阻隔南北通透平面設(shè)計可實現(xiàn)3面環(huán)繞采光，更能實現(xiàn)電梯直接的便捷。
二、智慧廣場房源描述：
1)面積信息：160--2159㎡整層出租
2)價格：125元/m-160元/㎡
3)裝修情況：豪華裝修
4)免租時間：面議
5)看房時間：隨時可看房
6)征用時間：隨時可入住
三、智慧廣場配套：
交通：2號線僑城北地鐵口，樓下有20多條公交線路匯聚于此，交通四通八達，暢通無阻 ;
周邊配套：商業(yè)配套應(yīng)有盡有
中國郵政儲蓄銀行、中信銀行、中信銀行24自助銀行等;

一、智慧廣場簡介
智慧廣場位于深圳市南山區(qū)華僑城片區(qū)，僑香路與深云路交界處西北角，總占地面積26，811.43㎡，用地性質(zhì)為工業(yè)用地(科研用房、高新科技廠房)，總建筑面積164，875.96㎡，其中設(shè)計辦公面積97,346.03㎡，由A、B、C、D四棟塔樓組成，是以奢華舒適、低密度、高綠化、低碳生態(tài)為理念打造的大型商務(wù)集群項目。
智慧廣場位于南山區(qū)華僑城內(nèi)優(yōu)越位置，距地鐵2號線僑城北站步行可達，項目總建筑面積近10萬平方米，由四座甲級寫字樓組成，地下兩層停車場和商業(yè)配套完善標(biāo)準(zhǔn)層面積766-2,061平方米，4.3米超高層高，實用率高達80%，每個單元皆享有的私屬花園露臺，創(chuàng)造出輕松愉悅的現(xiàn)代商務(wù)辦公氛圍。
智慧廣場，大氣上檔次，綠化的寫字樓、是你不錯的選擇、全新精裝修、戶型方正、采光視野好、格局、直租，目前有175平、268平、320平、353平、平366平、376平、420平、500平、625平、700平、820平、各種面積出租，同等戶型毛坯租160金元一平方，周邊福田寫樓價格近200一平，智慧廣場性價比高先看先得、位于南山僑香路與深云路交匯處（僑城北地鐵站附近），大樓外觀非常新，2012年入伙；大堂超氣派，上檔次；上下班時，；電梯不擁擠且停車座充足。
2、房源優(yōu)勢：
裝修效果好；格局方正實用，大辦公區(qū)，格間合理；采光好；視野開闊；看整個華僑城；上述所有面積均帶全新辦公精裝修，適合大部分企業(yè)；
 3、交利：
項目距地鐵二號線僑城北站約400米，已于2011年6月全線試運營（世邦魏理仕，將會分別在僑城北、僑城東兩個地鐵口，設(shè)立往返班巴士接送上下班人士）
公交：分別有9條公交線路途徑項目（104、235、25、325、326、390）

深圳智慧廣場
深圳智慧廣場2萬平米商業(yè)中心攜手科脈凌云盛 大開業(yè), 為其精品會館、餐飲、、私人銀行等多種業(yè)態(tài)實現(xiàn)統(tǒng)一管理。智慧廣場位于深圳市南山區(qū)華僑城片區(qū)，由A、B、C、D四棟塔樓組成，是以奢華舒 適、低密度、高綠化、低碳生態(tài)為理念打造的大型商務(wù)集群項目。智慧廣場商業(yè)中心精品主題會館、商端餐飲、會所、、私人銀行、7- ELEVEN旗艦店等多種業(yè)態(tài)，以休閑商務(wù)配套，業(yè)態(tài)豐富，定位，致力為收藏家、鑒賞家提供別具一格的精品選購體驗，同時也為客戶提供一站式 的定制化消費場地，智慧廣場商業(yè)中心作為深圳商務(wù)地標(biāo)智慧廣場項目其中一部分，致力于引入首度進入中國或以旗艦店形式進駐的國際，定位為深圳 定制級消費體驗中心。

1、基本情況：智慧廣場屬于位于南路488號，毗鄰路、曹家渡商圈，周邊商業(yè)配套齊全。
2、交利：13、14號線路站上蓋，員工上下班便捷，開車上內(nèi)環(huán)高架，交通十分便利。
項目介紹
深圳智慧廣場是一個低密度、豪宅式、低碳商務(wù)辦公空間。由于地塊不是正南北朝向，四棟建筑采用錯位式排列，將內(nèi)景觀環(huán)繞在建筑四周，輪廓線為北高南低，加上錯位布局，使內(nèi)外景觀化。該項目堅持綠色生態(tài)化辦公的概念，設(shè)計構(gòu)思充分考慮了用戶使用的靈活性。許多特的辦公空間設(shè)計以前沒有看到的建筑特色，在智慧廣場都得到了充分的體現(xiàn)。
深圳智慧廣場位于僑香路的西端，華僑城的北端，緊靠整個華僑城郁郁蔥蔥的綠色環(huán)境。項目周邊均是二至三層高等待被開發(fā)的工廠舊址。項目的用地面積為27000平方米，容積率為3.7，由四棟分別為一對33米層高的低層辦公樓和一對100米層高的辦公樓組合而成。因深圳以亞熱帶氣候為主，風(fēng)向主要來自東南方向。因此，四棟建筑采用錯位式排列，以利于日照、采光和通風(fēng)。辦公樓外立面的幕墻采用了不同的色調(diào)（藍色、綠色和金色），視覺上把建筑體量縮小，形成超現(xiàn)代化的視覺感受。地下室設(shè)置了多項采光井，以增加自然通風(fēng)，并允許自然光線到達地下每個領(lǐng)域。建筑一層設(shè)計了架空層，形成一個開放寬敞的公共空間，并連接電梯到大堂的園林空間，擴大了景觀的綠化面積。
深圳智慧廣場地塊中心有個下沉廣場，四周與商業(yè)、園林以及停車庫連接在一起。地下室負(fù)一層停車庫層高有7米，有利于通風(fēng)采光，這是該項目區(qū)別于其他汽車車庫的典型特點。
深圳智慧廣場建筑立面的設(shè)計靈感來自大自然，以抽象化的竹子、大海、波浪為設(shè)計的主題符號,通過建筑強烈的韻律感與自然元素及立面材料的對比，塑造出一個富有現(xiàn)代象征性、標(biāo)志性的生態(tài)建筑。外圓內(nèi)方、無棱角的弧面外觀設(shè)計，不但使建筑擁有鮮明的超現(xiàn)代個性，而且極大地提高了采光通風(fēng)效果。全玻璃幕墻的外墻構(gòu)造，又使整個建筑充滿了科幻感。
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