前海企業(yè)公館項(xiàng)目位于深圳市前海港合作區(qū)，是首個(gè)前海企業(yè)實(shí)體辦公園區(qū)。建設(shè)用地位東北側(cè)為東濱路延長路，東南側(cè)為規(guī)劃中臨海路，西北，西南兩側(cè)均為規(guī)劃市政道路。建設(shè)用地面積：93192.96m2，西區(qū)總建筑面積61823.28m2，西區(qū)用地內(nèi)設(shè)多層建筑物共27 座，包含企業(yè)總部辦公，前海特區(qū)館及相應(yīng)商配套設(shè)施等多項(xiàng)功能。 前海特區(qū)館是前海（臨時(shí)）深港國際會(huì)展交易發(fā)布中心，是前海示范區(qū)的一張名片，及前海的地標(biāo)性建筑。

“前海之眼”與“一站通”作為前海當(dāng)前重要的公共建筑，需要保持其標(biāo)志性、昭示性，規(guī)劃設(shè)計(jì)為其保留視線通廊，同時(shí)，它也成為用地內(nèi)規(guī)劃設(shè)計(jì)、地塊劃分的起始點(diǎn)。

“因地制宜”——以場地內(nèi)現(xiàn)有低洼處形成的水體為基礎(chǔ)生成場地內(nèi)的生態(tài)濕地系統(tǒng)。

“因地制宜”——場地中部有一處高差貫穿南北，高差在1-2 米之間的陡坡，以其為線索，經(jīng)過適當(dāng)調(diào)整成為南北向景觀軸，基本規(guī)劃格局得以確定。

在以較適合項(xiàng)目需求的建筑和街道尺度將被景觀帶切分出的各塊用地切分為邊長45 米左右的矩形，為單體設(shè)計(jì)提供理想的條件。

三條斜軸和被其串聯(lián)的公共空間成為園區(qū)的主要步行軸線，同時(shí)影響園 區(qū)的建筑單體形態(tài)，在理性的方格網(wǎng)體系下產(chǎn)生了豐富的建筑表情和空間形態(tài)，同時(shí)建立起用地與周邊城市空間的聯(lián)系。

建筑單體遵循規(guī)劃結(jié)構(gòu)展開設(shè)計(jì)，并引入尺度更小的“街”“巷”，成為促進(jìn)園區(qū)公共交流、激發(fā)公共活動(dòng)的開放空間，與斜軸、街道和廣場構(gòu)成豐富的空間層次，營造出別致的新型辦公場所。

前海企業(yè)公館項(xiàng)目總占地面積約9萬平米，項(xiàng)目總建筑面積約為6萬平米，項(xiàng)目容積率約為0.6。整個(gè)項(xiàng)目分為特區(qū)館區(qū)和企業(yè)公館區(qū)，包含一座約為1萬平米的特區(qū)館、36棟建面積約200-1600平米不等的企業(yè)公館、一座約3300平米的商務(wù)中心、約3000平米的商業(yè)配套以及約6000平米的半地下停車場。
地鐵9號(hào)線在門口。
出租面積：158平整層，180平，301平*棟，402平。550平*棟，635平。730平，1224平。1500平等*棟。平層均有、
使用率：90%左右。價(jià)格：210-280之間（可議）
根據(jù)前海歸巢計(jì)劃符合條件即可申請租金補(bǔ)貼。
物業(yè)管理費(fèi)：18元/平/月
空調(diào)：計(jì)流量

使用率：92%-98%

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m-6m
停車位：600個(gè)
招租對象：金融，科技，文化，培訓(xùn)，研發(fā)，信息，互聯(lián)網(wǎng)展示等
交樓標(biāo)準(zhǔn)：精裝修現(xiàn)樓交付

項(xiàng)目整體形象大氣優(yōu)雅、剛?cè)岵?jì)，以“聚”的設(shè)計(jì)理念，進(jìn)行多個(gè)圍合團(tuán)組，讓這座城市的底蘊(yùn)在此傳承
項(xiàng)目位于前海自貿(mào)區(qū)入口前灣“藍(lán)色拱門”之下，雙地鐵物業(yè)，9號(hào)線怡海站上建、5號(hào)線前灣站經(jīng)臨。位于前灣一路大道之上
進(jìn)駐企業(yè) 秉承“用心服務(wù)，助您成功”的服務(wù)理念，萬科金融中心搭建企業(yè)服務(wù)圈層，打通載體產(chǎn)業(yè)鏈條，增進(jìn)企業(yè)互動(dòng)交流