科興科學(xué)園
一， 項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1，項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，南山科技園中區(qū)，科苑中路
2，開(kāi)發(fā)商：正中集團(tuán)（科興生物）
3，用地面積：85000.00㎡
4，建筑面積：230000.00㎡
5，建筑高度：A棟塔樓： 100米高B，C棟塔樓：100米高
6，寫(xiě)字樓體量：160000㎡
7，樓層：A棟塔樓，地上18層 地下3層B，C棟塔樓，地上18層 地下3層
8，層高：4.2米 凈高2.95米
9，物業(yè)管理：深圳市正中物業(yè)管理有限公司
10，電梯： 進(jìn)口日立電梯
11，幕墻系統(tǒng)：LOW--E雙銀玻璃幕墻
12，網(wǎng)絡(luò)：電信
13，大堂高度：7.8米
14，大堂面積：1054平米
15，供電：雙回路供電系統(tǒng)
16，空調(diào)系統(tǒng)：VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
17，停車位：2000個(gè)停車位（充足）
18，車位費(fèi)：500元/個(gè)/月
19，入住率： 99%
20，出租面積段：200--300--500-1000-1600平不等，大小面積都有
21，出租價(jià)格：均價(jià) 155--165元（含稅）
22，實(shí)用率：80%
23，物業(yè)費(fèi)：14.5元/平/月
24，空調(diào)費(fèi)：計(jì) （開(kāi)放）
科興科學(xué)園
 科興科學(xué)園位于深圳高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善。
 科興科學(xué)園項(xiàng)目地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場(chǎng)多維度交通樞紐中心，
配以國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的辦公商務(wù)配套，一站式生態(tài)辦公新模式全面滿足企業(yè)及辦公人群需求。
二，項(xiàng)目配套
會(huì)議中心配套：
 科興科學(xué)園項(xiàng)目配備8個(gè)不同規(guī)格的會(huì)議廳，包含一個(gè)可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個(gè)
會(huì)議中心，可容納150-200人的多媒體培訓(xùn)室和5個(gè)可容納50-120人的會(huì)議室。
餐飲配套：
榮粵酒家南山店、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等。
交通：
地鐵：1號(hào)線，深大站（A4出口）
環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)：“科苑北”，“科苑立交南”，“海能達(dá)大廈”等公交站點(diǎn)，有40多條公交線路。
銀行：浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國(guó)工商銀行、中國(guó)郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國(guó)建設(shè)、中信銀行等。
一，科興科學(xué)園簡(jiǎn)介
1、科興科學(xué)園三期主要由3棟43米超高層塔樓和1棟80米左右的辦公樓、附設(shè)7層商業(yè)裙房構(gòu)成，3棟超高層塔樓地下室4層，地上43層，此項(xiàng)目占地面積約24500平方米，總建筑面積約410475.1平方米，采用“外框+核-心-筒”抗側(cè)力結(jié)構(gòu)體系，其中外框柱均采用鋼管混凝土組合柱。該項(xiàng)目集辦公、商業(yè)、會(huì)議、觀光、交易及配套設(shè)施于一身。
2、科興科學(xué)園位于深圳高新科技園-核-心-位置，體量磅礴，配套完善。項(xiàng)目地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場(chǎng)多維度交通-樞-紐-中-心，踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過(guò) 20條公交線路，門(mén)前即公交站臺(tái)，地鐵羅寶線深大站僅15分鐘，科苑站開(kāi)通后，將可直接接駁地鐵。
3、科興科學(xué)園三期位于深圳高新科技園-核-心-位-置，體量磅礴，配套完善。項(xiàng)目地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場(chǎng)多維度交通-樞-紐-中-心，配以國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的辦公商務(wù)配套，一站式生態(tài)辦公新模式全面滿足企業(yè)及辦公人群需求。
二，項(xiàng)目配套
會(huì)議中心配套：
項(xiàng)目配備8個(gè)不同規(guī)格的會(huì)議廳，包含一個(gè)可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個(gè)
會(huì)議中心，可容納150-200人的多媒體培訓(xùn)室和5個(gè)可容納50-120人的會(huì)議室。
餐飲配套：
榮粵酒家南山店、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等。
交通：
地鐵：1號(hào)線，深大站（A4出口）
環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)：“科苑北”，“科苑立交南”，“海能達(dá)大廈”等公交站點(diǎn)，有40多條公交線路。
銀行：浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國(guó)工商銀行、中國(guó)郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國(guó)建設(shè)、中信銀行等。

科興科學(xué)園
科興科學(xué)園位于廣東省深圳市南山區(qū)，科苑路15號(hào)，面積約126.80畝。本數(shù)據(jù)來(lái)自前瞻產(chǎn)業(yè)研究院產(chǎn)業(yè)園區(qū)數(shù)據(jù)庫(kù)，前瞻產(chǎn)業(yè)研究院20年持續(xù)聚焦全國(guó)細(xì)分產(chǎn)業(yè)研究、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃、特色小鎮(zhèn)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)新城規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資等，助力地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)產(chǎn)城融合。

科興科學(xué)園位于深圳高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善。
科興科學(xué)園以深圳高新區(qū)商務(wù)綜合體、世界，級(jí)研發(fā)總部基地之力，聚集了騰訊互娛、招銀科技、樂(lè)逗游戲、墨麟集團(tuán)、第道等一批互聯(lián)網(wǎng)、游戲、金融等高附加行業(yè)翹楚及其上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，開(kāi)啟高新區(qū)新商務(wù)時(shí)代。
項(xiàng)目踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過(guò) 20條公交線路，門(mén)前即公交站臺(tái)，地鐵羅寶線深大站僅10分鐘，科苑站開(kāi)通后，將可直接接駁地鐵。
科興科學(xué)園1期共有A、B、C三棟200平米至1800平米都有，近42萬(wàn)平方米寫(xiě)字樓體量。
科興科學(xué)園2期D座現(xiàn)已全面建成，D座共3棟每棟46層。單層3000平米。300平米起租?？傆?jì)近40萬(wàn)平米寫(xiě)字樓體量
科興科學(xué)園1期
樓盤(pán)參數(shù)：
占地面積：85000平。建筑面積：420000平
標(biāo)準(zhǔn)層高：3.9平，凈高2.8米。
標(biāo)準(zhǔn)層：2200-2600平。
使 用 率：80%
物業(yè)管理：正中物業(yè)，管理費(fèi)16.5元
車位數(shù)量：5500個(gè)，月卡600元
開(kāi) 發(fā) 商：正中集團(tuán)(科興生物)
電梯：通力電梯，客梯44部、貨梯22部

科興科學(xué)園立辦公室2人工位特價(jià)隨租隨用有前臺(tái)
2人間1300元\月，
3-4人間1600元\月起，
5-6人間2000元\月起。
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1、剛起步創(chuàng)業(yè)的公司；
2、對(duì)企業(yè)形象有較求的公司
3、需要為臨時(shí)成立的項(xiàng)目組安排辦公室的公司；
4、辦公室正在的過(guò)度時(shí)期；
5、由于規(guī)模擴(kuò)大，現(xiàn)在辦公室不能滿足要求的公司；
6、需要在不同地方設(shè)立分公司和聯(lián)絡(luò)處的公司；
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1、出紅本憑證不配合看場(chǎng)地的地址費(fèi)用9000元/年，6000元/半年
2、出紅本憑證配合看場(chǎng)地的地址費(fèi)用12000元/年，8000元/半年（內(nèi)資小規(guī)模公司）
3、出紅本憑證配合看場(chǎng)地的地址費(fèi)用15000元/年，10000元/半年（一般納稅人公司）
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科興科學(xué)園
科技園中區(qū)科苑路科興科學(xué)園B棟1單元701
1.北環(huán)大道深南大道濱海大道
2.科技園區(qū)大學(xué)
3.公交站「科苑北】地鐵站「深大】A4出口
科興科學(xué)園三期位于科學(xué)園基地西南角， 建設(shè)用地面積 24500 平方，建筑性質(zhì)為研發(fā)辦公，總建筑面積377294.06 平方，其中計(jì)容建筑面積 315402 平方（包括：研發(fā) 289502.00 平方、商業(yè) 3000.00 平方、食堂 17000 平方、宿舍 5800 平方、物業(yè) 100 平方米），不計(jì)容積建筑面積 61892.06 平方米（包括地下車庫(kù)及設(shè)備用房）。
一、樓盤(pán)參數(shù)
1、占地面積：24500 平方
2、建筑面積：45萬(wàn)平方
3、樓盤(pán)高度：196.3米
4、樓盤(pán)層數(shù)：43層/4層
5、容 積 率：4.5
6、標(biāo)準(zhǔn)層高：4.3米
7、物業(yè)管理：18元/平
8、空 調(diào) 費(fèi)：計(jì)
9、停 車 位：1302個(gè)
10、開(kāi) 發(fā) 商：：深圳科興生物工程有限公司、
二、樓盤(pán)簡(jiǎn)介
1、科興科學(xué)園（宗地號(hào) T304-0079）位于深圳市南山區(qū)科技園中區(qū)，由科苑南路、高新中一道、高新中二道以及科技中三路圍合而成?？婆d科學(xué)園總用地面積85063.2 平方，共分為三期，目前已建成一期、二期，主要為研發(fā)辦公樓（原有 4棟建筑， 現(xiàn)一期的 1 棟會(huì)議中心已經(jīng)拆除，擬重建）， 已建總建筑面積236940.37平方（其中已建規(guī)定計(jì)容建筑面積 66405 平方）。
2、本科興科學(xué)園三期位于科學(xué)園基地西南角， 建設(shè)用地面積 24500 平方，建筑性質(zhì)為研發(fā)辦公，總建筑面積 377294.06 平方，其中計(jì)容建筑面積 315402 平方（包括：研發(fā) 289502.00 平方、商業(yè) 3000.00 平方、食堂 17000 平方、宿舍 5800 平方、物業(yè) 100 平方米），不計(jì)容積建筑面積 61892.06 平方米（包括地下車庫(kù)及設(shè)備用房）。
3、本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為1棟3座43層高約200米的研發(fā)辦公樓（底部裙樓連通） ，其中地下負(fù)四層至負(fù)一層為地下車庫(kù)、設(shè)備用房及人防區(qū)域，項(xiàng)目1層為大堂架空層、2-3層裙房為食堂及商業(yè)，8層、24層及40層為避難層，43層均為宿舍（公寓），其余為研發(fā)辦公區(qū)域。
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