前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng)（又名寶中時(shí)代廣場(chǎng)）位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個(gè)項(xiàng)目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。
前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng)其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區(qū)地標(biāo)性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4-15,17-29層為超甲級(jí)寫(xiě)字樓，也是我們將要推售的部分。項(xiàng)目作為寶安中心區(qū)超甲級(jí)綜合體。
前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng)寫(xiě)字樓概況
建造年代：2015年建
車(chē)位數(shù)：地下720個(gè)
樓盤(pán)：深圳市寶華路與海天路交匯處東南角(寶安區(qū)附近)
開(kāi)發(fā)商：深圳市寶中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司
前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目特點(diǎn)
大特點(diǎn)—區(qū)位
前海經(jīng)濟(jì)核聚變*陣地，前海西門(mén)戶(hù)，作為深圳西部中心的寶安區(qū)。
第特點(diǎn)—地段
享四重?zé)o遮擋景觀資源；重：前海灣一線(xiàn)海景，第二重：都市中心景觀，第三重：濱海公園景觀，第四重：中軸景觀。
第特點(diǎn)—商業(yè)配套
包含商務(wù)正餐，休閑餐飲和國(guó)際美食，感觸時(shí)尚氣息的現(xiàn)代休閑觀光文化、商務(wù)美食文化。
第特點(diǎn)—LEED金級(jí)認(rèn)證
前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng)通過(guò)由美國(guó)綠色建筑會(huì)頒發(fā)的“LEED”認(rèn)證。
「前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)】
紅利：雄踞前海灣和行政中軸雙首排，坐享40億城市升級(jí)配套，CBD+TBD雙核驅(qū)動(dòng)，昭示矚目錢(qián)景
流量紅利：無(wú)縫連接約168萬(wàn)㎡新歡樂(lè)海岸，更有雙地鐵站快速接駁，帶來(lái)巨大人口流量紅利
商圈紅利：近鄰中心區(qū)的購(gòu)物中心，共享醇熟商圈氛圍，可覆蓋周邊13萬(wàn)豪宅人群/40萬(wàn)商務(wù)人士，齊享穩(wěn)定商業(yè)人潮
運(yùn)營(yíng)紅利：商業(yè)統(tǒng)一招商及運(yùn)營(yíng)管理的紅利，商業(yè)價(jià)值再度體現(xiàn)

前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng)(又名寶中時(shí)代廣場(chǎng) )位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個(gè)項(xiàng)目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。
其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區(qū)地標(biāo)性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4-15,17-29層為超甲級(jí)寫(xiě)字樓，也是我們將要推售的部分。項(xiàng)目作為寶安中心區(qū)超甲級(jí)綜合體.
前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)位于寶安中心區(qū)，寫(xiě)字樓，商鋪，旅游大型綜合體，開(kāi)發(fā)商一手商鋪現(xiàn)售中。
交通：零距離地鐵口，毗鄰歡樂(lè)海岸，未來(lái)的匯集之地。
一、樓盤(pán)詳情-前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)
物業(yè)類(lèi)型：寫(xiě)字樓+商業(yè)
建筑類(lèi)型：核心筒式寫(xiě)字樓
占地面積：22724㎡
建筑面積：13.6萬(wàn)㎡
裝修情況：毛坯；公共區(qū)域精裝；網(wǎng)絡(luò)架空地板
層高：4.2米
開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2016年
入住時(shí)間：A棟現(xiàn)樓；C棟2017.11月左右交樓
開(kāi)發(fā)商：置業(yè)有限公司
產(chǎn)權(quán)年限：2014年-2054（40年，商業(yè)用地）
物業(yè)公司：物業(yè)管理有限公司
車(chē)位數(shù)：720個(gè)，地下3層停車(chē)場(chǎng)
實(shí)用率：A棟71%；C棟69%
物業(yè)費(fèi)：20元/㎡/元
前海時(shí)代廣場(chǎng)
項(xiàng)目特點(diǎn)：前海自貿(mào)區(qū)世界500強(qiáng)及國(guó)內(nèi)企業(yè)，金融商丬圈，灣區(qū)資產(chǎn)，可散售旺鋪；
開(kāi)發(fā)+自運(yùn)營(yíng)5年，預(yù)計(jì)年底開(kāi)廾業(yè)，即買(mǎi)即收益；
無(wú)縫約168萬(wàn)㎡新歡樂(lè)海岸/壹方城，共享醇熟商圈；
全時(shí)街區(qū)+臨街餐飲鋪，主力60-90平鋪現(xiàn)售；
項(xiàng)目周邊已有三條地鐵線(xiàn)路5個(gè)地鐵站；
樓盤(pán)地址深圳市寶華路與海天路交匯處（寶華地鐵站A2出口）
三、推薦理由：
1)【物業(yè)優(yōu)勢(shì)】集團(tuán)20年商務(wù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，已打造卓越世紀(jì)中心、卓越時(shí)代廣場(chǎng)等眾多商務(wù)精品；物業(yè)優(yōu)勢(shì)，.商務(wù)物管，榮獲“深圳物管企業(yè)”、“中國(guó)物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)”等多重，保持寫(xiě)字樓持續(xù)生命力。
2)【區(qū)域交通優(yōu)勢(shì)】商務(wù)在于地段！前海+寶中兩大地段，享受?chē)?guó)際金融配套和成熟文體資源；交通，1號(hào)線(xiàn)、5號(hào)線(xiàn)、11號(hào)線(xiàn)三地鐵匯集，交利；12公里高速直達(dá)寶安囯際機(jī)場(chǎng)，15公里直達(dá)蛇口郵輪母港，中原地產(chǎn)代理（深圳）有限公司，中原地產(chǎn)代理，快速通達(dá)世界各地；
3)【景觀配套優(yōu)勢(shì)】尊享270°環(huán)幕海景、城市景觀、濱海公園、綠軸四重景觀，生態(tài)辦公無(wú)限；華僑城歡樂(lè)海岸升級(jí)版，預(yù)計(jì)3年內(nèi)建設(shè)完成。

區(qū)域優(yōu)勢(shì)雄踞前海灣與中軸，“兩灣一港”軸心區(qū)，正南側(cè)歡樂(lè)海岸升級(jí)版，坐享200億的文化休閑配套。視野決定財(cái)富，尊享270環(huán)幕海景、城市景觀、濱海公園、綠軸四重景觀。前海灣區(qū)，一線(xiàn)海景前海o時(shí)代廣場(chǎng)所在片區(qū)未來(lái)將被打造成為CBD+TBD（即商務(wù)活動(dòng)密集的商務(wù)區(qū)和科技研發(fā)服務(wù)區(qū)）位于大前海的概念范圍，具體位置在中心區(qū)，地鐵一號(hào)線(xiàn)中心站，交通比較便利。

一、前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)
前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個(gè)項(xiàng)目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。
其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區(qū)地標(biāo)性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4-15,17-29層為寫(xiě)字樓。
前海商務(wù)地標(biāo).全球租賃，商務(wù) ！
A、B座環(huán)幕海景辦公撼海登場(chǎng)！
面積自由組合：180平-265平-339平-690平-800平-1000平-2300平【精裝-毛坯任選】
均價(jià)：110-180元/平米（單位任選）
【未來(lái)計(jì)劃】開(kāi)發(fā)商提升版福田CBD和世界之窗歡樂(lè)海岸結(jié)合版國(guó)際CBD前海自貿(mào)區(qū)
二，項(xiàng)目配套
商業(yè)配套：吉之島寶安中心店、寶安創(chuàng)業(yè)天虹
酒店配套：深圳前海華僑城萬(wàn)豪酒店等
餐飲：海都魚(yú)翅海鮮酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
休閑健身：體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場(chǎng)、公園、濱海公園等。
銀行：光大銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、包商銀行、建設(shè)銀行、工商銀行等。
交通配套：
軌道交通：5號(hào)線(xiàn)寶華站、臨海站；1號(hào)線(xiàn)寶安中心站
環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)：“龍光地產(chǎn)大廈”，“寶安圖書(shū)館1”，“熙龍灣西”等多條公交站點(diǎn)，
周邊設(shè)施
交通:
交通狀況
軌道交通描述：【地鐵】環(huán)中線(xiàn)寶華站、臨海站；羅寶線(xiàn)寶安中心站 
公共交通：b828路，熙龍灣站 
樓盤(pán)配套:
商場(chǎng)或超市：吉之島寶安中心店、寶安創(chuàng)業(yè)天虹
學(xué)校：陽(yáng)光文莛幼兒園、新城幼兒園、新安中學(xué)
餐飲：海都魚(yú)翅海鮮酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
郵局和快遞：中國(guó)郵政
：南方醫(yī)科大學(xué)深圳
銀行/銀行(ATM)：光大銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、包商銀行、建設(shè)銀行、工商銀行
住宅：熙龍灣
酒店：華僑城大酒店
休閑健身：體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場(chǎng)、公園、濱海公園等。
其他：市政配套：寶安區(qū)、圖書(shū)館、少年宮等；項(xiàng)目自帶約13萬(wàn)㎡商務(wù)配套，自帶1.3萬(wàn)㎡商業(yè)配套，多家商店已入駐，固定為項(xiàng)目輸出穩(wěn)定客流。
軌道交通描述：距地鐵5號(hào)線(xiàn)【寶華站】約200m，快速換乘1/5/11號(hào)線(xiàn) 
公共交通：項(xiàng)目位于海天路和寶華路交匯處，廣深沿江高速、臨海大道、夢(mèng)海大道等超7條主干道快速接駁
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