一、龍光世紀(jì)大廈項(xiàng)目簡介

龍光世紀(jì)大廈坐落于位于深圳重金打造的前海中心區(qū)核心寶安CBD商務(wù)價(jià)值帶，地理位置得天獨(dú)厚，靠近地鐵口，交通便捷，奠定了在寶安CBD核心區(qū)的商務(wù)領(lǐng)袖地位。龍光世紀(jì)大廈周邊配套完善，辦公環(huán)境生態(tài)優(yōu)雅：緊鄰寶安區(qū)行政中心、寶安中心廣場、體育中心、五星級(jí)酒店、青少年宮、藝術(shù)中心、會(huì)展中心、游艇、大型生態(tài)濱海公園、各大銀行網(wǎng)點(diǎn)等優(yōu)越行政商務(wù)資源。共占地面積17203.43㎡，總建筑面積80566㎡，其中商業(yè)性辦公面積43770平方米, 商業(yè)面積13000平方米，距寶安大道和地鐵1號(hào)線出口十分方便。

龍光世紀(jì)大廈坐落于位于深圳重金打造的前海中心區(qū)核心寶安CBD商務(wù)價(jià)值帶，地理位置得天獨(dú)厚，靠近地鐵口，交通便捷，奠定了在寶安CBD核心區(qū)的商務(wù)領(lǐng)袖地位。龍光世紀(jì)大廈周邊配套完善，辦公環(huán)境生態(tài)優(yōu)雅：緊鄰寶安區(qū)行政中心、寶安中心廣場、體育中心、五星級(jí)酒店、青少年宮、藝術(shù)中心、會(huì)展中心、游艇俱樂部、大型生態(tài)濱海公園、各大銀行網(wǎng)點(diǎn)等優(yōu)越行政商務(wù)資源。

龍光世紀(jì)大廈集海、陸、空、地鐵多維立體交通于一體，貫通未來深-港-澳-珠三角經(jīng)濟(jì)動(dòng)脈：距地鐵5號(hào)線出入口僅10米，距地鐵1號(hào)線不足300米，15分鐘可達(dá)深圳國際機(jī)場，5分鐘可達(dá)深南大道，左右連接深圳國際機(jī)場、深南大道兩大城市核心交通樞紐，形成匯聚人流、物流、信息流和資金流的商務(wù)高地。

光世紀(jì)大廈的設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)寶安中心區(qū)濱海中心城區(qū)特色，體現(xiàn)世界水平的前瞻性及獨(dú)創(chuàng)性，體現(xiàn)龍光地產(chǎn)開放進(jìn)取的精神內(nèi)涵。并充分運(yùn)用目前在高層結(jié)構(gòu)體系、抗震、防火、環(huán)保智能化等各個(gè)建筑領(lǐng)域成熟的較新技術(shù)及各種新材料。

龍光世紀(jì)大廈整體風(fēng)格氣質(zhì)穩(wěn)重現(xiàn)代，與中國香港、倫敦、紐約等國際大都會(huì)現(xiàn)代寫字樓看齊：頂級(jí)巴西紫水晶石材與淺藍(lán)灰色Low-E玻璃幕墻的完美結(jié)合，營造出“穩(wěn)重、簡約、現(xiàn)代”的氣質(zhì)。12米高的六星級(jí)商務(wù)大堂，凈寬3.3-3.5米超高首層電梯廳，實(shí)現(xiàn)寫字樓的高端形象與尊貴感，專為積極向上的商務(wù)領(lǐng)袖個(gè)性化特征量身定制。

龍光世紀(jì)大廈擁有深圳罕有的逾千平方的商業(yè)雙廣場。商業(yè)內(nèi)街采用退臺(tái)式設(shè)計(jì)，通過用露臺(tái)和花架營造深厚的商業(yè)氣氛，商業(yè)內(nèi)街連接兩個(gè)廣場配合噴泉水景、樹木綠化形成立體景觀。串聯(lián)室內(nèi)外建筑空間，休憩與交流空間完美結(jié)合，緩解商務(wù)人士工作壓力。

二、龍光世紀(jì)大廈基本信息

項(xiàng)目名稱：龍光世紀(jì)大廈

行政區(qū)域：寶安區(qū)

區(qū)域板塊：寶安中心區(qū)

項(xiàng)目位置：寶安寶華路與興華路交匯處(區(qū)政府東南面)

交通狀況：地鐵：地鐵1號(hào)線、5號(hào)線及多路公交車；快速通道：西部通道、沿江高速、寶安大道連通深南大道；海港：赤灣、媽灣、大鏟灣碼頭，蛇口港；空港：深圳國際機(jī)場

軌道交通：1號(hào)線,5號(hào)線

建筑類型：高層

物業(yè)類別：寫字樓,商鋪

主力戶型：裙樓商鋪35-306平米 寫字樓88-1560平方米

開發(fā)商：深圳市龍光房地產(chǎn)有限公司

物業(yè)公司：深圳市龍光房地產(chǎn)有限公司

物業(yè)費(fèi)：寫字樓16元/月/平米、商業(yè)20元/月/平米

產(chǎn)權(quán)年限：50年

容積率：3.30

綠化率：26.6

總戶數(shù)：107

建筑面積：80518平方米

占地面積：17203.43平方米

三、龍光世紀(jì)大廈周邊配套

周邊商業(yè)：天虹、沃爾瑪、華潤萬家、蘇寧、鴻榮源購物公園、新湖路商業(yè)步行街、海港購物中心、濱水商業(yè)區(qū)、商業(yè)廣場、華僑城大酒店等

周邊公園：寶安行政中心、寶安體育中心、海濱廣場現(xiàn)已投入使用，圖書館、青少年宮、藝術(shù)中心、演藝中心、會(huì)展中心、歷史文化博物館、自然科學(xué)博物館、海濱大道等

周邊醫(yī)院：寶安第二人民醫(yī)院

周邊學(xué)校：寶安實(shí)驗(yàn)中學(xué)、小學(xué)、熙龍灣幼兒園

周邊公共交通：地鐵1號(hào)線、5號(hào)線及多路公交車。