一、前海嘉里中心項(xiàng)目簡(jiǎn)介

前海嘉里中心（備案名：前海嘉里商務(wù)中心）位于前海深港合作區(qū)，即在前灣一路和臨海大道的交匯處，項(xiàng)目占地面積約52000.00㎡，總建面約320000.00㎡，規(guī)劃為公寓、辦公、酒店和商業(yè)為一體的商務(wù)綜合體。另外，內(nèi)部還規(guī)劃3000m2中央公園、下沉式商業(yè)廣場(chǎng)。

前海嘉里中心，不僅是廣東自貿(mào)區(qū)深圳前海蛇口片區(qū)批準(zhǔn)設(shè)立后出讓的第一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，也是大型港企在前海的第一個(gè)重大投資項(xiàng)目，同時(shí)，還是前海第一個(gè)試點(diǎn)“中國(guó)香港建設(shè)模式”的投資項(xiàng)目，這“三個(gè)第一”為前海的發(fā)展打開(kāi)了新局面，標(biāo)志著自貿(mào)新城建設(shè)及深港合作邁上了新的臺(tái)階。

前海嘉里中心，位于前海中國(guó)香港現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)城片區(qū)核心地段，坐擁海景及水廊道景觀(guān)資源，毗鄰廣深沿江高速公路，地理位置優(yōu)越，便捷而密集的海陸空交通，快速抵達(dá)廣深港澳中心地帶及深港兩大國(guó)際機(jī)場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)城市無(wú)縫銜接。項(xiàng)目一期占地約 3.2 萬(wàn)平方米，規(guī)劃地上建筑面積為約 195,000 平方米，當(dāng)中包括辦公約 120,000 平方米、公寓約 60,000 平方米、商業(yè)約 14,500 平方米。結(jié)合現(xiàn)有前海嘉里中心項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，創(chuàng)造協(xié)同效應(yīng)，于 2016 年，嘉里攜手東亞銀行在前海前灣片區(qū)再次競(jìng)得一幅商業(yè)用地 (宗地號(hào)：T102-0260)，二期用于發(fā)展辦公、酒店、商業(yè)等功能，項(xiàng)目占地面積約 19,262 平方米，規(guī)劃地上建筑面積約 111,000 平方米，包括辦公約 74,500 平方米、酒店約 30,000 平方米，地上商業(yè)約 6,500 平方米，另有地下商業(yè)約 9300 平方米。

秉承“我們建造，卻不止于建造”的精神，前海嘉里中心，將引進(jìn)國(guó)際的規(guī)劃建設(shè)理念和管理體制機(jī)制，以極致理念打造集辦公、公寓、酒店及商業(yè)為一體的國(guó)際化綜合體項(xiàng)目。規(guī)劃的大面積中央綠地、下沉式廣場(chǎng)、空中花園，將海岸線(xiàn)、雙公園景觀(guān)滲透至項(xiàng)目。結(jié)合錯(cuò)落的建筑布局，令項(xiàng)目與自然環(huán)境有機(jī)融合，成為前海海岸線(xiàn)上一道獨(dú)具神韻的天際線(xiàn)。構(gòu)筑自然、人文、藝術(shù)及建筑為一體的辦公居住休閑社區(qū)。項(xiàng)目將充分利用中國(guó)香港建設(shè)模式的優(yōu)點(diǎn)，以綠色硬件配置、健康環(huán)保的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)、人性化的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)為深圳新的中心提供高品質(zhì)、國(guó)際化的商務(wù)、居住、商業(yè)空間，并承載起深港一體化發(fā)展的重要使命。

二、前海嘉里中心基本信息

樓盤(pán)名稱(chēng)：前海嘉里中心

物業(yè)類(lèi)型：公寓 , 購(gòu)物中心商鋪 , 寫(xiě)字樓

項(xiàng)目特色：創(chuàng)意地產(chǎn) , 潛力樓盤(pán) , 海景地產(chǎn)

產(chǎn)權(quán)年限：40年

開(kāi)發(fā)商：寰安置業(yè)（深圳）有限公司

占地面積：52000㎡

建筑面積：320000㎡

容積率：8.79

綠化率：25.09%

樓棟總數(shù)：5棟

停車(chē)位：720個(gè)

項(xiàng)目地址：前海片區(qū)前灣一路與臨海大道交匯處

三、前海嘉里中心項(xiàng)目配套

內(nèi)部配套：中央公園、下沉式商業(yè)廣場(chǎng)、會(huì)所(種類(lèi)待定)、空中花園、兒童游樂(lè)區(qū)。

軌道沿線(xiàn)：1號(hào)線(xiàn),11號(hào)線(xiàn),5號(hào)線(xiàn),9號(hào)線(xiàn)

道路交通：

海：鄰近的四個(gè)港口組成西部港區(qū)，**世界第四大港(媽灣港、赤灣港、蛇口港、大鏟灣港)；

陸：沿江高速、西部通道、月亮灣大道、夢(mèng)海大道、前灣一路等多元化道路系統(tǒng)；港珠澳大橋與前海機(jī)場(chǎng)高速連接，拉近前海與中國(guó)香港、珠海和中國(guó)澳門(mén)的溝通；

空：經(jīng)由港深西部快線(xiàn)到達(dá)深、港兩大國(guó)際機(jī)場(chǎng)；

軌：5 條城市地鐵，包括：地鐵1號(hào)線(xiàn)、5號(hào)線(xiàn)、9號(hào)線(xiàn)、11號(hào)線(xiàn)、15號(hào)線(xiàn)(規(guī)劃中)，其中5號(hào)線(xiàn)(延長(zhǎng)線(xiàn)施工中)、9號(hào)線(xiàn)(延長(zhǎng)線(xiàn)施工中)與本項(xiàng)目無(wú)縫連接，交匯站為“前灣”站(規(guī)劃中)；穗莞深城際線(xiàn)、港深西部快線(xiàn)、深惠城際線(xiàn)、深珠城際線(xiàn)(規(guī)劃中)以及廣深港高速鐵路匯聚于此；

周邊交通：5 條城市地鐵，包括：地鐵 1 號(hào)線(xiàn)、5 號(hào)線(xiàn)、9 號(hào)線(xiàn)、11 號(hào)線(xiàn)、15 號(hào)線(xiàn)(規(guī)劃中)，其中 5 號(hào)線(xiàn)(延長(zhǎng)線(xiàn)施工中)、9 號(hào)線(xiàn)(延長(zhǎng)線(xiàn)施工中)與本項(xiàng)目無(wú)縫連接，交匯站為“前灣”站(規(guī)劃中)；穗莞深城際線(xiàn)、港深西部快線(xiàn)、深惠城際線(xiàn)、深珠城際線(xiàn)(規(guī)劃中)以及廣深港高速鐵路匯聚于此。

購(gòu)物：前海周大福全球商品購(gòu)物中心、龍海商業(yè)廣場(chǎng)、華潤(rùn)前海中心、前海港貨中心、百佳超級(jí)市場(chǎng)(雷圳店)、華潤(rùn)萬(wàn)家(龍海商業(yè)廣場(chǎng)店)、SaSa(前海港貨中心)、周大福鐘表、騰邦前海國(guó)際保稅跨境購(gòu)物展示中心。 

公園：海堤公園、前海石公園、港灣公園。