科興科學(xué)園開(kāi)發(fā)商
用地面積46084.47平米
建筑高度高90米
出租面積180-2800㎡
出租價(jià)格155元/㎡
【科技園科興科學(xué)園寫(xiě)字樓出租物業(yè)租賃中心】出租面積：100平-300平-500平-800平-1000平--2000平-4000平-8000平，多種面積可選擇！出租均價(jià)：100-180/平米/月起（看中可談價(jià)）物業(yè)狀況：精裝修、豪華裝修、毛坯、帶辦公家私、空房可選擇
科興科學(xué)園二期科興科學(xué)園的建筑外立面全部為雙銀中空LOW-E玻璃幕墻結(jié)構(gòu)，在隔絕外部噪音的同時(shí)，更注重其熱量控制、制冷成本和外部陽(yáng)光投射舒適平衡。同時(shí)采用美國(guó)約克暖通空調(diào)設(shè)備制冷主機(jī)應(yīng)用水蓄冷系統(tǒng)，平衡日間高峰與夜間低谷用電，利用峰谷電價(jià)差異顯著減少能耗，真正做到低碳節(jié)能，極大降低企業(yè)后期運(yùn)營(yíng)成本支出。同時(shí)為保證辦公區(qū)域的通風(fēng)與采光，科興科學(xué)園不僅有3.9米標(biāo)準(zhǔn)層高，還在建筑首層打造雙首層7.8米挑高大堂，滿足舒適辦公需求。項(xiàng)目配備8個(gè)不同規(guī)格的會(huì)議廳，包含一個(gè)可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個(gè)。單價(jià)：153元/平起一、樓盤(pán)參數(shù)1、占地面積：24500 平方2、建筑面積：45萬(wàn)平方3、樓盤(pán)高度：196.3米4、樓盤(pán)層數(shù)：43層/4層5、容 積 率：4.56、標(biāo)準(zhǔn)層高：4.3米7、物業(yè)管理：18元/平8、空 調(diào) 費(fèi)：計(jì)流量9、停 車(chē) 位：1302個(gè)10、開(kāi) 發(fā) 商：深圳科興生物工程有限公司
二、樓盤(pán)簡(jiǎn)介1、科興科學(xué)園（宗地號(hào) T304-0079）位于深圳市南山區(qū)科技園中區(qū)，由科苑南路、高新中一道、高新中二道以及科技中三路圍合而成?？婆d科學(xué)園總用地面積85063.2 平方，共分為三期，目前已建成一期、二期，主要為研發(fā)辦公樓（原有 4棟建筑， 現(xiàn)一期的 1 棟會(huì)議中心已經(jīng)拆除，擬重建），已建總建筑面積236940.37平方（其中已建規(guī)定計(jì)容建筑面積 66405 平方）。科興科學(xué)園三期科技之芯昭示未來(lái)2、本科興科學(xué)園二期位于科學(xué)園基地西南角， 建設(shè)用地面積 24500 平方，建筑性質(zhì)為研發(fā)辦公，總建筑面積 377294.06 平方，其中計(jì)容建筑面積 315402 平方（包括：研發(fā) 289502.00 平方、商業(yè) 3000.00 平方、食堂 17000 平方、宿舍 5800 平方、物業(yè) 100 平方米），不計(jì)容積建筑面積 61892.06 平方米（包括地下車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房）。3、本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為1棟3座43層高約200米的研發(fā)辦公樓（底部裙樓連通），其中地下負(fù)四層至負(fù)一層為地下車(chē)庫(kù)、設(shè)備用房及人防區(qū)域，項(xiàng)目1層為大堂架空層、2-3層裙房為食堂及商業(yè)，8層、24層及40層為避難層，43層均為宿舍（專(zhuān)家公寓），其余為研發(fā)辦公區(qū)域。科興科學(xué)園位于深圳高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善。項(xiàng)目地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場(chǎng)多維度交通樞紐中心，配以國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的高端辦公商務(wù)配套，一站式生態(tài)辦公新模式全面滿足企業(yè)及辦公人群需求。裝飾設(shè)計(jì)：科興科學(xué)園主體建筑由天津華匯工程建筑設(shè)計(jì)有限公司總建筑師周愷規(guī)劃，深圳市立方建筑設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司擔(dān)綱設(shè)計(jì)，全球設(shè)計(jì)公司AECOM打造園林景觀。地理位置：項(xiàng)目踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過(guò) 20條公交線路，門(mén)前即公交站臺(tái)，地鐵羅寶線深大站僅10分鐘，科苑站開(kāi)通后，將可直接接駁地鐵。
項(xiàng)目配套會(huì)議中心配套：項(xiàng)目配備8個(gè)不同規(guī)格的會(huì)議廳，包含一個(gè)可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個(gè)會(huì)議中心，可容納150-200人的多媒體培訓(xùn)室和5個(gè)可容納50-120人的會(huì)議室。餐飲配套：榮粵酒家店、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等。交通：地鐵：1號(hào)線，深大站（A4出口）環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)：“科苑北”，“科苑立交南”，“海能達(dá)大廈”等公交站點(diǎn)，有40多條公交線路。銀行：浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國(guó)工商銀行、中國(guó)郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國(guó)建設(shè)、中信銀行等。
科興科學(xué)園位于高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善。項(xiàng)目地處口岸、碼頭、機(jī)場(chǎng)多維度交通樞紐中心，配以國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的高端辦公商務(wù)配套，一站式生態(tài)辦公新模式全面滿足企業(yè)及辦公人群需求。1，電梯：進(jìn)口日立電梯，2，幕墻系統(tǒng)：LOW--E雙銀玻璃幕墻3，網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶4，大堂高度：7.8米5，大堂面積：1054平米6，供電：雙回路供電系統(tǒng)7，空調(diào)系統(tǒng)：VRV中央空調(diào)系統(tǒng)8，停車(chē)位：2000個(gè)停車(chē)位（充足）9，車(chē)位費(fèi)：500元/個(gè)/月10，入住率：99%11，出租面積段：200--300--500-1000-1600平不等，大小面積都有12，出租價(jià)格：均價(jià)155--165元（含稅）13，實(shí)用率：80%14，物業(yè)費(fèi)：14.5元/平/月15，空調(diào)費(fèi)：計(jì)流量（24小時(shí)開(kāi)放）二，項(xiàng)目配套會(huì)議中心配套：項(xiàng)目配備8個(gè)不同規(guī)格的會(huì)議廳，包含一個(gè)可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個(gè)會(huì)議中心，可容納150-200人的多媒體培訓(xùn)室和5個(gè)可容納50-120人的會(huì)議室。餐飲配套：榮粵酒家店、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等。交通：地鐵：1號(hào)線，深大站（A4出口）環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)：“科苑北”，“科苑立交南”，“海能達(dá)大廈”等公交站點(diǎn)，有40多條公交線路。銀行：浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國(guó)工商銀行、中國(guó)郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國(guó)建設(shè)、中信銀行等。
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